Цените на панелките в София падат, ж.к.„Младост” удържа фронта

Цените на панелните жилища както в столицата, кака и в другите градове в страната ще продължат да падат и през тази година, категорични са брокери от различни агенции. Въпреки това обаче има изключения, какъвто е случаят със столичния квартал „Младост”. ”Гарсониерите и двустайните панелни апартаменти в Младост 1, 1А, 2 и 3, които са построени след 80-та година с балкони тип лоджия, ще продължават да се търсят активно от купувачите и това няма да позволи цените им да вървят в посока надолу”, твърди собственикът на агенция ТБМ2 Антон Илиев. Според него едностайно жилище в квартала може да се продаде за сума между 27 000 и 32 000 евро, стига да не се намира на първия или последния етаж на блока. От голямо значение при определяне на цената на имота е изложението, точното местоположение на апартамента, общото му състояние и най-вече това на банята.

Предвижданият спад в цените на панелките през тази година ще бъде между 4 и 6%, според брокера от S PROPERTIES INTERNATIONAL Емилия Иванова. причините, които тя посочва за това, са две. От една страна, цените на новото строителство в последните години значително са паднали и са станали достъпни за доста по-голям кръг от хора. От друга страна, панелните блокове в цялата страна са силно амортизирани в по-голямата си част и имат спешна нужда от саниране, смяна на дограми и т.н.

Падането на цените на недвижимите имоти е една от причините брокерите да отчитат известно раздвижване на пазара. Освен че има значителен ръст в последните месеци на направените огледи, специалистите отбелязват, че и реалните сделки са нараснали. В момента обаче нерядко продажната цена се определя от купувача, който обявява каква сума е склонен да плати, въпреки разминаването с цената, поставена от продавача на имота.