Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Любопитно

Добави коментар

Май 3, 2012

Голяма част от офисите са строени преди десетилетия и не отговарят на изискванията на наемателите и купувачите, както и на законодателството

 

През следващите 10 години офис сградите в Европа ще бъдат изправени пред все по-сериозен риск от обезценяване и излизане от употреба, прогнозират от Jones Lang LaSalle в нов доклад, цитиран от онлайн изданието Europe Real Estate.

Темпото на засилване на тенденцията на излизане от употреба, при която дадена сграда вече не е желана или годна за обитаване, ще се ускори заради все по-строгото законодателство за устойчивост, напредващите технологии на работното място и развиващите се изисквания на работодателите.

В резултат на това значителен обем офис сгради ще се обезценят и ще бъдат конвертирани в сгради с алтернативна употреба.

В Амстердам например общият обем на усвоените офиси с площ над 1 000 кв. м през миналата година възлиза на 160 хил. кв. м., като в същото време над 93 хил. кв. м офиси са били използвани като хотели или жилищни помещения.

В Бирмингам общият обем на усвоените офиси с площ над 1 000 кв. м. за миналата година е бил 31 хил. кв. м в сравнение с 50 хил. кв. м. с алтернативна употреба. Тази тенденция ще се засилва в бъдеще, прогнозират от Jones Lang LaSalle.

"Повечето офис сгради в Европа са стари. В Германия например 59% от запаса от офис площите на пазара датират от периода между 50-те и 90-те години на миналия век. Във Великобритания 22% от бизнес сградите са отпреди 1960 г., докато в Париж две трети от офис сградите са на над 20 години", посочват експертите.

"Старите сгради ще се нуждаят от още повече инвестиции и поддръжка, за да могат да са годни за целите, за които се използват. Това носи сериозен риск", допълва Бил Пейдж, който ръководи отдела на Jones Lang LaSalle за изследвания в офис сегмента за региона на Европа, Близкия изток и Африка.

"Офис сградите са сложни строителни проекти, чието изпълнение може да отнеме много години. Индустрията и изискванията на корпоративните наематели обаче се развиват с по-бързо темпо. Фирмите искат гъвкави сгради, които отговарят на променящите се стандарти за устойчивост и технологии; служителите искат приятна среда на работното място. Сградите, които не успеят да отговорят на законовите изисквания и не са подходящи или ще променят употребата си, или в краен случай ще бъдат разрушени", обяснява Пейдж.

източник: investor.bg

 
 

Добави коментар

 

Още публикации

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

							Владимир Йосифов

Владимир Йосифов
Консултант
София

							Антон Илиев

Антон Илиев
Брокер
София

							Таня Китик

Таня Китик
Консултант
София

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив