Имотният пазар в ръцете на руския инвеститор

пазарът на недвижими имоти нараства и покачва своя процент. Сравнение с изминалите години, в които бизнеса беше в разцвета си и имаше пик на продажби, сега нещата не стоят по този начин, но за щастие на всички участници и брокери  се наблюдава  бавно, но  значително събуждане което ще доведе до ръст на сделките  .        

Около 40 на сто от чуждестранните купувачи са руснаци, а техният процент нараства всяка година. По - голямата част от тях са от Москва и други големи градове. Взаимно си обменят информация за строителния бизнес, която се разпространява бързо и всяко средностатистическо семейство може да си позволи покупка на имот в България. Привлечени остават от нашето Черноморие и желанието за нов дом е именно там. Цените са изключително ниски за техния стандарт на живот и с доходите, които разполагат,  не само от гледна точка на имотите, но за храната и транспорта също. Основният купувач е руският, причината заради която, избира да бъде в страната ни е, че намира изгодни оферти за имот,  култура,  манталитет и език близки до неговия,  прекрасна природа и това го кара да се чувства като у дома си. Това е една наистина сериозна предпоставка за сегашни и бъдещи взаимоотношения, в това число и създаване на бизнес контакти.

По време на конференцията на Международната федерация за недвижими имоти, която се проведе в София. Присъстващите и поканени специалисти и собственици на агенции обмениха опит и споделиха възгледите си за нашият пазар на недвижими имоти и чуждите инвеститори.  Статистика показва, че 20% от руските купувачи на имоти са на възраст 30 – 40 години, 35% са между 40 и 50-годишни, а 45% са над 50 години. Около 40% от тях развиват собствен бизнес  на територията на България. Освен руснаците, има французи, италианци, германци, холандци, но такива купувачи вече са рядкост. При тях няма трайна тенденция, която да оказва влияние върху пазара на ваканционни и жилищни имоти.

Тази година брокерите очакват още по засилен интерес от страна на русите граждани. Те няма да изневерят  на  любимата си дестинация, която разбира се  остава нашата държава. Освен търсене на апартаменти се засилва  и интерес към студия, в близост до добра инфраструктура. Очакват се  и инвестиции сделки от руснаци, които ще насочат капиталите си насам. След дългият кризисен период и свиване на бюджета, с цел спестяване сега дойде момента на отпускане и взимане на смели решения спрямо покупко - продажба.

Имайки се в предвид покачването на цените на някои от най-големите пазари, апетитът към по-високорискови и спекулативни инвестиции също  ще се повишава. До скоро крехкият пазар на имоти ще бъде само лош спомен. Възстановяването и обновяването му ще бъде сигурна причина за една по – успешна година в икономически аспект.

източник: Списанието