Съвет
Как продавачът доказва правото си да сключи сделка?
Яну 17, 2011
(0)
КАК ПРОДАВАЧЪТ ДОКАЗВА ПРАВОТО СИ ДА СКЛЮЧИ СДЕЛКА?
Продавачът трябва да представи документи, удостоверяващи съществуването на правото на собственост.
Най-често продавачът се легитимира като собственик с нотариален акт за покупко-продажба.
Но това може да стане и с други документи, които имат същата доказателствена сила:
- друг вид нотариален акт: по обстоятелствена проверка за придобиване по давност или наследство; констативен нотариален акт, за замяна, за дарение, за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане;
- други документи: нотариално заверен договор за доброволна делба или договор за продажба на наследството; съдебни актове: съдебна спогодба за делба; съдебно решение за поставяне в дял на един от наследниците на неподеляем недвижим имот; съдебно решение по установтелен иск за собственост.
При сделка с имот, в който има земя, задължително се изисква скица.
НО ЗАПОМНЕТЕ: СКИЦАТА НЕ ДОКАЗВА ПРАВО НА СОБСТВЕНОСТ !!!
Тя е определяща единствено по отношение площта на имота, неговият статут и граници.
Коментара : (0)
Добави коментар
Добави съвет!
Всеки потребител на www.ceb.bg може да напише аналитичен текст по даден проблем, свързан с недвижимите имоти. Материалът трябва да бъде авторски, да разкрива проблем от практиката и да съдържа препоръка за взимане на решение. Всеки съвет трябва да бъде одобрен от администратора.
Препоръчваме Ви да напишете и да запазите съвета си на отделен текстов редактор (Notepad, Word, OpenOffice Writer) преди публикуване!
Анкета
