Как продавачът доказва правото си да сключи сделка ІІ

Младен Садинов

Консултант
Варна

Отговори: 293 Полезни отговори: 106 Съвет: 4 Точки: 3423

Личен профил| Оферти| За контакти| Избери експерта

Успешно добавено в бележника!

Искам да направя една малка корекция по въпроса с документите за собственост.

 Договорът да доброволна делба /ДДБ/ не е документ за собственост. Този договор показва някаква трансформация на имота /делба/ и трябва да е съпроводен с друг документ за предишна операция с имота /покупка, дарение, наследство и т.н./ в резултат на която е възникнала тази съсобственост.

Други документи, които могат да легитимират собственик на имот като такъв, са:

• Договор за продажба, различен от Нотариален акт. Това са договорите, с които бившите Общински народен съвет продаваше жилища на граждани. Тези договори, обичайно, не са с нотариална заверка.
• Решение на Поземлена комисия за признаване право на собственост. Става въпрос за земеделски земи и земи от горския фонд. Това решение, задължително, трябва да е съпроводено Протокол за въвод във владение.

Относно скицата.... Тя се изисква не само при сделки със земя. Изисква се и при продажба на апартаменти. В този случай се нарича „схема”, но по същество си е скица и се издава от същите инстанции /Агенция по кадастър или община/кметство /.