Съвет
Не продавайте имот без да сте сключили предварителен договор за покупко-продажба по чл.19 от ЗЗД. Той е писмено доказателство между вас и купувача и гарантира вашите интереси при евентуален съдебен спор.
Необходими документи при Продажба на имот:
1. Документ за собственост, Нот.акт или договор със силата на Нот.акт.
2. Документ за самоличност
3. Данъчна оценка на имота
4. Удостворение за брак - имоти придобити по време на брака са СИО. Не са СИО имоти придобити от единия съпруг по време на брака въз основа на наследство или дарение чл.20 от СК.
5. Удостворение за наследници - имоти придобити въз основа на наследство между няколко сънаследници
6. Делбен протокол.- при делба на имота
7. Скица на имота при парцели
8. Други документи според особеностите на имота: смъртен акт, акт за раждане, решение за развод, пълномощни и др.
Необходими документи при Покупка на имот:
1. Лична карта
2. Предварителен договор по чл.19 от ЗЗД
3. Писмена справка за тежести - справката да бъде издадена в деня на изповядване на сделката
4. Финансови средства за:
- Заплащане на имота или осигурен кредит
- Нотариална такса по скалата съгласно ЗННД
- Местна такса-2% от данъчната оценка или продажна цена
- Такса вписване-0.1%
- Изготвяне на нот.акт
- Комисионно възнаграждение на Агенцията-% от продажната цена.
(!) При предварителни огледи задължително изисквайте документ за собственост на имота и лична карта на продавача. Препоръчва се и сключването на предварителен договор за покупко-продажба по чл.19 от ЗЗД. Преди подписване на предварителния договор използвайте Агенция за недвижими документи или адвокат. Винаги сключвайте предварителен договор и после заплащайте договореното капаро (норм.10% от продажната цена)
Необходими документи при отдаване/наемане на имот:
1. Лична карта
2. Документ за собственост - Нот.акт или договор
3. Други документи според особеностите на имота, заведение, магазин, офис, други
(!) Винаги сключвайте ДОГОВОР ЗА НАЕМ. Той е писмено доказателство между наемател и наемодател и гаранция за вашите интереси при евентуален съдебен спор.
*Ползвани материали от сайта ЕКСПРЕС КОНФОРТ.
* Секцията "Полезни съвети" е създадена, за да могат експертите от дадена област да споделят опит и умения с останалите потребители. Всеки може да напише аналитичен текст (най-малко 1000 символа) по даден проблем, свързан с недвижимите имоти. Материалът трябва да е авторски, да разкрива проблем от практиката и да съдържа препоръка за вземане на решение. Полезните съвети също са един от начините за оценка на експертите в ceb.bg!
Коментара : (0)
Добави коментар
Добави съвет!
Всеки потребител на www.ceb.bg може да напише аналитичен текст по даден проблем, свързан с недвижимите имоти. Материалът трябва да бъде авторски, да разкрива проблем от практиката и да съдържа препоръка за взимане на решение. Всеки съвет трябва да бъде одобрен от администратора.
Препоръчваме Ви да напишете и да запазите съвета си на отделен текстов редактор (Notepad, Word, OpenOffice Writer) преди публикуване!
Анкета
