Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Съвет

avatar

 

1.Годишен процент на разходите Това е истинският показател за цената на един кредит, а не лихвеният процент. Когато избирате най-подходящият за вас се интересувайте какви са всички такси, които ще трябва да платите при обслужването на кредита. Обслужването на кредита включва: главница, лихва, годишна такса, месечна такса (тези компоненти определят месечната вноска)  

 

2.Необходими документи за отпускане на ипотечен кредит за закупуване на имот

-искане за отпускане на кредит (обикновено е бланка за дадена кредитна институция)

-копие от личната ви карта

-документ доказващ източника на доходи за 6 месеца назад (обикновено е бланка за дадената кредитна институция)

-копие от трудов договор Това то тук е така наречения личен набор от документи на базата на които всяка тъговска банка в срок от 2-5 работни дни ще ви даде отговор какъв ще е максимума на кредита, който ще ви отпусне.

-документи доказващи собствеността върху имота -предварителендоговор за покупкопродажба на имота,който искате да ипотекирате -оценка на имота (направена от оценител посочен от банката)

-данъчна оценка за купувания имот

-удостоверение за липса на тежести върху имот, предоставен за обезпечение по кредита

-други документи по преценка на банката 
 

3.Каква част от стойността на имота кредитира една търговска банка 

-панел 70-85% 
-стара тухла и ЕПК 80-90%   


-ново строителство 100% (само ако обекта е на кота „било”) 
На зелено банките не кредитират.  

 

Ако мислите, че всичко това е много сложно, можете да ни се доверите.(без комисионна от кредитополучателя)   

Възможно е да се извърши продажба на ипотекиран недвижим имот?

Купувачът трябва да е запознат с условията на ипотечния договор и сам да прецени как да постъпи. Има две възможности:
1. Купувачът да погаси кредита и ипотеката да се заличи от нотариалните книги, след което сделката да се изповяда пред Нотариус и Продавачът да получи останалата сума.
2. Купувачът да поеме изплащането на кредита за определения в договора срок. В този случай се сключва договор между него и кредитора.   Могат ли чужденци да купуват имоти в България?

Съгласно Закона за собствеността чуждите граждани могат да придобиват недвижими имоти в България с разрешение на министъра на финансите. Другата възможност е чуждестранното лице да регистрира в България търговско дружество. Тогава ще може да придобие всякакви недвижими имоти. 

 

Коментара : (0)

Добави коментар

Още полезни съвети

Добави съвет!

Всеки потребител на www.ceb.bg може да напише аналитичен текст по даден проблем, свързан с недвижимите имоти. Материалът трябва да бъде авторски, да разкрива проблем от практиката и да съдържа препоръка за взимане на решение. Всеки съвет трябва да бъде одобрен от администратора.

Препоръчваме Ви да напишете и да запазите съвета си на отделен текстов редактор (Notepad, Word, OpenOffice Writer) преди публикуване!

Добави съвет!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив