Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Статии

Добави коментар

Яну 29, 2020

ДАНЪЧНА ОЦЕНКА И КАДАСТРАЛНА СХЕМА/СКИЦА! ПОЛЕЗНА ИНФОРМАЦИЯ ОТНОСНО ЕЛЕКТРОННОТО ПРАВИТЕЛСТВО В ДЪРЖАВНАТА НИ АДМИНИСТРАЦИЯ! ВЪПРОСИ И ОТГОВОРИ:

При продажба на недвижим имот е необходимо да разполагаме с кадастрална схема/скица/данъчна оценка, за да изповядаме сделката. Как да се сдобием с тези документи?

КАДАСТРАЛНА СХЕМА/СКИЦА

Може ли да се снабдя с кадастрална схема БЕЗ да ходя до АГКК /Кадастъра/ и не се редя на опашки, веднъж, за да заявя от каква услуга искам да се ползвам, втори път на гишето „КАСА“, за да си заплатя услугата и трети път, за да мога да си взема схемата?  Отговорът е ДА!

Първи вариант, ако не притежавате квалифициран електронен подпис: Тогава може само да заявите и платите услугата онлайн, като си направите регистрация в сайта на АГКК и заредите сметката на акаунта си, НО за получаването на схемата следва отново да отидете на място.

Втори вариант, ако притежавате квалифициран електронен подпис:  Заявявате, плащате и получавате Вашата кадастрална схема/скица по електронен път! Да, наистина е възможно, но …

Стигнете ли до изповядване на сделката една голяма част от нотариусите ще Ви откажат да изповядате сделката с кадастрална схема/скица, която Ви е изпратена по електронната поща и е подписана от служителя на АГКК с квалифициран електронен подпис, тъй като има голям риск да се получи отказ да бъде вписана сделката от съдия по вписванията без мокър печат и подпис. Тук ЗЕДЕП /Закон за електрония документ и електронните удостоверителни услуги“ НЕ се взима под внимание, т.е. „не важи“.

Стигаме до извода, че няма как да се избегне поне едното ходене до гише в АГКК, за да си набавиш сам кадастралната схема/скица на имота.

НЕ РАЗПОЛАГАШ С ВРЕМЕ, ТОГАВА ВЪЗЛОЖИ!

Ако обаче не разполагате с време, пътувате, не можете да вземете отпуск разполагате с вариант да възложите снабдяването с документи на друго лице. Това може да бъде Ваш близък или брокерът, който Ви съдейства за сделката, но е необходимо да подпишете пълномощно на съответното лице с нотариална заверка на подписа, за да породи ефекта си. Ако упълномощаването не е в тази форма, то служителите на АГКК ще откажат да предадат изготвената схема/скица на лицето. Тази услуга може да бъде извършена и от лицензиран геодезист или по-благосклонен нотариус. Друг вариант е възлагане на адвокат, който да се снабди с документите, като тук упълномощаването е в обикновена писмена форма без да се изисква нотариална заверка на подписа.

Следва да сте наясно, че има още 1 вариант, ако държите всичко да става по електронен път. Получавате си схемата с квалифициран електронен подпис и последствие лицензиран геодезист Ви слага печат и подпис.

Цена на услугата за кадастрална схема на самостоятелен обект в сграда /апартамент, ателие, гараж/

20 лв. – обикновена поръчка / 7 работни дни/

40 лв. – бърза поръчка / 3 работни дни/

Цена на услугата за издаване на кадастрална скица на поземлен имот в неурбанизирана територия

5 лв. – обикновена поръчка / 7 работни дни/

10 лв. – бърза поръчка / 3 работни дни/

Ако заявите И получите по електронен път услугата тогава таксите се намалят с 30 %, т. е.  за издаване на схема : 14 лв. – обикновена поръчка и  28 лв. – бърза поръчка, съответно за скица: 3,50 лв. – обикновена поръчка и 7 лв. – бърза поръчка. Ако заявите електронно поръчката, но я получите на гише не се ползвате от тази отстъпка.

ДАНЪЧНА ОЦЕНКА

Има ли предвидена процедура електронно да се снабдя с данъчна оценка? Да, но …

Може ли да се снабдя с данъчната оценка БЕЗ да ходя до общината? Към днешна дата електроната система не е внедрена и не действа във всички общини.

Къде се заплаща? На място.

За колко време се изготвя?  Срокът предвиден в Приложение №2 към ЗМДТ е двуседмичен, но обикновено в рамките на седем работни дни е готова. Разбира се, според заплащането може да се изготви и по-бързо.

Цена на услугата в Столична община:

17 лв. – 5 работни дни

25.50 лв. – 3 работни дни

34 лв. – 1 ден

Преди да тръгнете към общината е добре да проверите адреса на отдел „Общински приходи“, тъй като не винаги съвпада със самия адрес на общината.

Ще се радваме, ако статията  Ви е полезна. Има за цел да Ви улесни и е с информативен характер.

Надяваме се скоро тази статия да не е актуална и всеки да може да се ползва от услугите на държавната ни администрация без да се реди на опашки и да губи ценно време.

Автор: адв. Апостол Апостолов

 
 

Добави коментар

 

Още публикации

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

							Владимир Йосифов

Владимир Йосифов
Консултант
София

							Таня Китик

Таня Китик
Консултант
София

							Антон Илиев

Антон Илиев
Брокер
София

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив