Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Статии

Добави коментар

Юли 9, 2012

Често срещана сделка, особено в последните месеци, е наемателят да направи довършителните работи в нов апартамент и след определен срок от време да започне да плаща наем. Такава уговорка обаче крие известни рискове за новодомеца и ако той не предвиди всички необходими предпазни клаузи в договора си със собственика, би могъл да загуби не малка сума пари.

Първото нещо, което задължително трябва да се направи в този случай, е да се уточни сумата, за която ще бъде направен ремонтът, и после тя да бъде вписана в договора. Сред другите клаузи в документа засължително трябва да присъстват и неустойките при предстрочно прекратяване на взаимоотношенията от страна на наемодателя. „Например, при прекратяване до 1 година, Ви дължи 80% от стойността на ремонта; при прекратяване до две години - 60% и т.н.”, обяснява адвокат Милена Миткова.

След другите защитни механизми, които биха предпазили наемателя от предсрочно изгонване от жилището, е вписването на договора за наем в Агенцията по вписванията, коментират още специалисти. Преди това обаче е необходима нотариална заверка, след което договорът се вписва  в имотния регистър. Това гарантира, че при евентуална продажба на имота, договорът за наем остава в сила за целия си срок (стига този срок да не е по-дълъг от 1 година). Ако няма срок за наемане, по закон договорът може да бъде прекратен с едномесечно предизвестие.

За сигурност на наемодателя пък трябва да се определи депозит, който ще покрие, както в стандартна сделка за наем, евентуалните неплатени задължения като наем, сметки и др.

 
 

Добави коментар

 

Още публикации

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

							Владимир Йосифов

Владимир Йосифов
Консултант
София

							Таня Китик

Таня Китик
Консултант
София

							Антон Илиев

Антон Илиев
Брокер
София

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив