Окт 15, 2013 |
|
Производители и логистични компании се сблъскват с недостиг на качествени индустриални площи в България. При липсата на големи проекти, в които се отдават площи, те се насочват към строителството на собствени сгради или наемат предварително помещения, които да бъдат изградени и оборудвани по техни изисквания. Според пазарното проучване на консултантската компания през третото тримесечие на 2013 г. са усвоени общо 14 000 кв. м индустриални и логистични площи в региона на столицата. Площите в модерни сгради в София са нараснали с 1.6% в сравнение с предходните три месеца до 780 000 кв.м, като делът на незаетите е 3.2%. „Строителните предприемачи останаха предпазливи, въпреки ниското ниво на незаетост. Компаниите от хранително-вкусовата промишленост, търговията на дребно и вносители на машини и съоръжения изграждат собствени сгради или търсят компромисни решения чрез избор на второстепенни местоположения или проекти“, казва Владимир Гюрджиев, мениджър „Индустриални и логистични площи“ в консултанска агенция. „Мнозинството от големите индустриални паркове, планирани преди кризата, все още остават на хартия“, допълва той. Проектите в строеж в София възлизат на 58 000 кв.м. Отново над 90% са предимно за собствено ползване. „От друга страна, продължаващият интерес от производители и логистични компании води до преотдаване или продажба на излишни помещения от фирми, които са свили дейността си в последните години. Когато са с високо качество обаче, те не остават дълго незаети – доказателство, че София е добре позиционирана да привлича нови инвеститори благодарение на големината на пазара, развитата инфраструктура и наличието на доставчици и подизпълнители“, казва Гюрджиев. „Следва да имаме предвид и това, че мнозинството от тези сгради са изградени за конкретна дейност и нямат универсално приложение. Често се сблъскваме с недостатъци като неефективни разпределения или неприемливи височини на помещенията. В София търсенето е преди всичко от фирми, които развиват търговска дейност. Извън столицата предлагане на готови логистични площи почти няма. Основните инвеститори в индустриални имоти са производители, които получават нови поръчки. „Производството на автомобилни компоненти набира скорост и заводите, които отвориха врати в последните десет години, вече се разширяват: „Монтюпе“ в Русе, „Стандарт профил“ в Стара Загора, „Теклас“ в Кърджали и „ВИТТЕ Аутомотив“, казва Владимир Гюрджиев. „Макар че инвестициите варират в широки граници в различните периоди, България все още предлага атрактивни нива на разходите за труд, ниски данъци и етикета „Произведено в ЕС“. В миналото някои компании са затваряли и предлагали своите мощности на пазара, но до момента винаги се намира кой да ги поеме. Очакваме по-висока активност от чуждите инвеститори с по-високия ръст на европейската икономика през втората половина на тази година и през 2014“, казва Гюрджиев.
Месечните наеми за първокласни индустриални и логистични площи остават стабилни на ниво от 3.5 евро на кв.м, сочи проучването. „Очакванията стабилните наеми и ниската незаетост да окуражат предприемачите да започнат нови проекти, не се реализираха до момента. Въпреки това смятаме, че условията за нови инвестиции в сектора са налице и такива проекти ще стартират както в София, така и в страната в следващите тримесечия. Логистичен парк „Родопи“ в района на Пловдив и голям проект на околовръстния път в София например са в напреднал стадий на подготовка“, коментира Владимир Гюрджиев |
|
|
Добави коментар
Още публикации
Сеп 7, 2019
![Юрист](https://ceb.bg/upload/avatar/7115/avatar_Юрист 4.jpg)
Юрист
Адвокат
София
Апр 1, 2019
![Таня Китик](https://ceb.bg/upload/avatar/3531/avatar_315561659_6203502846344548_7944867129798190561_n.jpg)
Таня Китик
Консултант
София
Апр 1, 2019
![Таня Китик](https://ceb.bg/upload/avatar/3531/avatar_315561659_6203502846344548_7944867129798190561_n.jpg)
Таня Китик
Консултант
София
Сеп 30, 2017
![инж. Петър Петров](https://ceb.bg/upload/avatar/876/avatar_pepicebbg.jpg)
инж. Петър Петров
Инженер
Стара Загора
![адвокат Милена Миткова](https://ceb.bg/upload/avatar/331/avatar_10389518_758696894152524_517113696239356523_n.jpg)
адвокат Милена Миткова
Адвокат
София
![Владимир Йосифов](https://ceb.bg/https://ceb.bg/upload/avatar/155/avatar_vladimiryosifov,2020.jpg)
Владимир Йосифов
Консултант
София
![Таня Китик](https://ceb.bg/https://ceb.bg/upload/avatar/3531/avatar_315561659_6203502846344548_7944867129798190561_n.jpg)
Таня Китик
Консултант
София
![Антон Илиев](https://ceb.bg/upload/avatar/148/avatar_seminar6.jpg)
Антон Илиев
Брокер
София
![адв.Галина Чанкова](https://ceb.bg/upload/avatar/6473/avatar_dscf26041.jpg)
адв.Галина Чанкова
Адвокат
София
![Кристина Найденова](https://ceb.bg/upload/avatar/329/avatar_12.jpg)
Кристина Найденова
Брокер
София
![](https://ceb.bg/application/templates/default/images/right_box_bottom.png)
![](https://ceb.bg/application/templates/default/images/icon_poll.png)
Анкета
![](https://ceb.bg/application/templates/default/images/right_box_bottom.png)