Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Любопитно

Добави коментар

Юли 10, 2012

Коментари: 1

Развиващите се пазари са все по-популярни сред чуждестранните купувачи на имоти

Все по-голяма част от купувачите на глобалния пазар на имоти започват да проучват и да инвестират в алтернативни „горещи“ дестинации в Азия, Африка и Близкия Изток, сочат няколко проучвания.

Въпреки че установените западни пазари в Европа и САЩ продължават да привличат голям интерес сред международните инвеститори, расте и броят на тези, които гледат към развиващите се пазари, за да се възползват от ръста на пазара на имоти в тези нови дестинации.

Докато пазари като британският може да преминават през период на стагнация, то алтернативни локации като Кения например отчитат значителни ръстове, в някои случаи от над 24%.

Според Глобалния индекс на първокласните имоти на Knight Frank за първото тримесечие на годината кенийската столица Найроби е отчела ръст от 24,2% в цените на имотите, с което оглавява класацията на най-бързо растящите пазари.

На второ място е Джакарта с годишен ръст от 14,3%, следвана от Маями с 13,9% и Лондон с 11,3%. Британската столица е един от малкото западноевропейски пазари на върха на класацията, след като избегна забавянето, обхванало останалата част от Великобритания. 

В топ 10 са също Москва, Пекин, Кейп Таун и Дубай. Сингапур, който се нарежда на 14-о място, пострада от новия гербов налог от 10% за чуждестранни купувачи, който бе въведен през декември 2011 г. Въпреки пониженото търсене обаче цените не са поддали, коментира Никълъс Холт, директор Проучвания за Азиатско-тихоокеанския регион в Knight Frank.

„Цените не само се задържаха, но всъщност отчетоха лек ръст в най-горния сегмент на сингапурския пазар през първото тримесечие на 2012 г.“, коментира той.

„Това се дължеше не само на сравнително стабилното вътрешно търсене, но също на заможни китайски, индонезийски и индийски купувачи, които продължиха да купуват на този сегмент, необезпокоявани от новия данък.“

Наред с това в отделно проучване The Move Channel отрежда лидерско място на Малта, Турция и Бразилия като най-предпочитани дестинации за инвестиция в имот, специално за британските купувачи.

Според компанията търсенето за традиционните дестинации се е понижило, като Испания и САЩ отчитат съответно с 1,77% и 3,22% по-малко запитвания в сравнение с предходното проучване. Единствените сред традиционните фаворити с ръст в запитванията са Франция и Бразилия, тъй като инвеститорите търсят по-устойчиви пазари на имоти в условията на несигурен икономически климат.

Ефектът от глобалната финансова криза се вижда в дългосрочните показатели от класацията на компанията. През последните шест месеца Бразилия трайно отстрани Италия като фаворит за покупка на имот, формирайки новия Топ 5, заедно с Испания, САЩ, Франция, Португалия.

Топ 10 на най-предпочитаните пазари на луксозни имоти, Q1

 

  Град Регион Ръст,%
1 Найроби Африка 24.2
2 Джакарта Азия 14.3
3 Маями Северна Америка 13.9
4 Лондон Европа 11.3
5 Манхатън Северна Америка 9.2
6 Москва Европа 5.7
7 Цюрих Европа 3
8 Пекин Азия 2.9
9 Кейп Таун Африка 2.9
10 Дубай Близкия Изток 0.3

Източник: Knight Frank

източник. investor.bg

 
 

Добави коментар

 

Коментари: (1)

КЛИМАТЪТ ! Това е ключовата дума . Защо инвеститорите избират да купуват в държави с по-студен, дори суров, климат ? Защото тези държави са добре управлявани и добре уредени . В българският език липсва израз като КАЧЕСТВО НА ЖИВОТ. Ние, българите, имаме израз ОЦЕЛЯВАНЕ. В нормалните държави оцеляват само при ВОЙНА. В Париж днес е 12 градуса по Целзий. Защо има 1 000 000 - 1 300 000 туристи ??? Защото има атмосфера . В България няма град / освен Бургас / който да има атмосфера. Мрамор и гранитогрес не са достатъчни. ГРОЗНИТЕ паметници са учудващи всеки цивилизован човек. Хората са любезни и ни лъжат в очите. - Ах, колко е хубав градът ви ! - Ах, колко е зелен градът ви ! Градът ни е грозен и смърди ужасно, може би като Неапол !!! Затова и цените на имотите ни са обидно ниски. ПОЛИТИЦИТЕ ни са отговорни за липсата на БОГАТСТВО ! Българските политици са виновни за НИСКИТЕ ЦЕНИ на имотите в България ! Скоро няма да се оправят нещата. Къща за ПИКНИК / това е каменна стая с НАВЕС / с 2800 м2 двор, до гора, на 5 километра от френско село и на 25 км от Средиземно море струва 79 000 евро . Къща за пикник с извор до него, път и близост до ток вода и газ и 320 000 м2 ГОРА се продава в България за 40 000 евро !!! ПОЛИТИЦИТЕ на ПРЕХОДА са виновни, че Родината ни е КРАЯТ на света !!! Дори Магистралите няма бързо да привлекат инвеститори, защото хората знаят, че България не е бяла държава. Поздрави ! --- P.S. Ако не вярвате ще ви покажа офертата на колегите за 79 000 евро до френската гора и офертата за гора в България, до плажа на Крайморие...

Още публикации

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

							Владимир Йосифов

Владимир Йосифов
Консултант
София

							Таня Китик

Таня Китик
Консултант
София

							Антон Илиев

Антон Илиев
Брокер
София

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив