Земеделска земя, закупена от ЧСИ

Отговор: Да, договорът за аренда, сключен от стария собственик важи и за Вас.
Поради прехвърляне на собствеността на земеделската земя Вие се явявате приобретател на арендования обект на договора и от тук нататък замествате арендодателя като страна по договора за аренда. ( чл.17, ал.2 от Закона за аренда в земеделието).

Участвайки в процедурата по закупуването на земеделската земя от ЧСИ би следвало да са Ви информирали, че върху имота има тежест - вписан договор за аренда на земеделска земя.

Съвета ми е да се информирате от служба по вписванията за наличието на договор за аренда, вписан по партида на Вашия имот. Ако съществува такъв, можете да получите копие на същия от службата по вписванията и да се запознаете с условията по него. В договора ще е отразено начина на плащане на рентата, както и срока в който е платима.

Да, договорът за аренда, сключен от стария собственик важи и за Вас. Поради прехвърляне на собствеността на земеделската земя Вие се явявате приобретател на арендования обект на договора и от тук нататък замествате арендодателя като страна по договора за аренда. ( чл.17, ал.2 от Закона за аренда в земеделието). Участвайки в процедурата по закупуването на земеделската земя от ЧСИ би следвало да са Ви информирали, че върху имота има тежест - вписан договор за аренда на земеделска земя. Съвета ми е да се информирате от служба по вписванията за наличието на договор за аренда, вписан по партида на Вашия имот. Ако съществува такъв, можете да получите копие на същия от службата по вписванията и да се запознаете с условията по него. В договора ще е отразено начина на плащане на рентата, както и срока в който е платима. Запиши промените

За контакти

Отговор: Според мен не трябва новия собственик на земята да носи отговорността на стария,щом от ЧСИ си за купиш жилище,то се освобождова след изплащане на сумата към ЧСИ защо земята да не се освобождава след като е заплатено на стария собственик,ако няма тежест в службата по вписвания, не съм много запозната с продажба на земеделска земя но е логично моето разсъждение
Според мен не трябва новия собственик на земята да носи отговорността на стария,щом от ЧСИ си за купиш жилище,то се освобождова след изплащане на сумата към ЧСИ защо земята да не се освобождава след като е заплатено на стария собственик,ако няма тежест в службата по вписвания, не съм много запозната с продажба на земеделска земя но е логично моето разсъждение Запиши промените

За контакти

Отговор: Разбирам логиката Ви, но за съжаление договора за аренда продължава действието си и при промяна на собствеността, както е в случая. Това, че имота е закупен от ЧСИ няма отношение към договора за аренда. Приобретателя на имота трябва да изчака да изтече действието на договора за аренда. Ако не е съгласен с така действащия договор за аренда може да се обърне към съда за решаване на спора.
Но според мен новия собственик трябва да провери дали има действащ договор за аренда, тъй като при закупуването на имота от ЧСИ би следвало да са го информирали за наличието на подобна тежест.
Разбирам логиката Ви, но за съжаление договора за аренда продължава действието си и при промяна на собствеността, както е в случая. Това, че имота е закупен от ЧСИ няма отношение към договора за аренда. Приобретателя на имота трябва да изчака да изтече действието на договора за аренда. Ако не е съгласен с така действащия договор за аренда може да се обърне към съда за решаване на спора. Но според мен новия собственик трябва да провери дали има действащ договор за аренда, тъй като при закупуването на имота от ЧСИ би следвало да са го информирали за наличието на подобна тежест. Запиши промените

За контакти