Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Земеделска земя

08.01.2018 - Земеделска земя - 2 Отговори     (0)

Здравейте! Преди десетина години подписах пълномощно на брат си да се разпорежда с общата ни наследствена земеделска земя, която е дадена под аренда, както пожелае.Нямам екземпляр от него.Мисля, че срокът беше неопределен.Не се е възползвал, не разбрах по какви причини пълномощното не вършело работа.Не се позаинтересувах тогава ЗАЩО.Сега за първи път АЗ сключих с арендатора индивидуален договор, без негово знание.Нямам екземпляр от пълномощното, трудно ми е да го анулирам, защото не го намирам при нотариуса. Невъзможна ми е вече и връзката с брат ми,който няма да желае да я поделим.С днешна дата, без подялба и негово съгласие не мога да я продавам. И така, остава си под аренда, така ли? Какво друго мога да направя?Възможно ли е той СЕГА да се възползва от това пълномощно и да си я продаде на себе си или дъщеря си или са му необходими и нотариално заверени декларации?
Благодаря предварително!

									Таня Николова

Таня Николова

Отговори (2)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

09.01.2018

Отговор: За разпореждане с имот, към пълномощното задължително трябва да има и нотариално заверение декларации по образец за годината, в която се прави сделката. Без такива декларации за съответната година, няма как да стане каквато и да е сделка с имота.
Колкото до оттеглянето, не е нужно да пазите пълномощното. В регистрите на нотариуса, които се пазят безсрочно, е записано кога и кого сте упълномощили, както и регистрационния номер на заверката. Тези данни са напълно достатъчни, за да оттеглите пълномощното. Заявлението за оттегляне се заверява от същия нотариус и се изпраща/връчва на пълномощника.
Можете да се разпоредите със своя дял от земята, но не и с този на брат Ви. След като той не желае да я поделите доброволно, няма пречка да заведете съдебно дело за делба. Най-често, по време именно на такова дело, страните все пак се споразумяват и приключват делото със съдебна спогодба.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Таня Николова

Таня Николова

09.01.2018

Коментар: Сърдечно благодаря на адвокат Миткова за бързия и компетентен отговор.От него разбрах, че не е належащо оттеглянето на пълномощното, след като са необходими актуални за годината декларации.Така ли? Не ми стана ясно какви са ми възможностите да се разпореждам със своя дял от земята, след като не сме я поделили.Само да я отдавам под аренда ли?


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

09.01.2018

Отговор: С оглед необходимостта от декларации, да, не е належащо оттегляне на пълномощното.
Вашият дял от земите е в идеални части, примерно 1/2 идеални части от един или няколко имота. Можете да дарите, замените, продадете своя дял, а именно, притежаваната от Вас идеална част от имота. Най-често, желаещи да купят такъв дял са арендаторите на земята.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Земеделска земя

Виж всички въпроси

Не плащане на рента от земеделска земя Как да постъпя за да ми бъде изплатена рента от земеделска земя като арендатора не отговаря на телефон и вайбър и се крие? Последен отговор - 13.11.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Водоем в земеделска земя? Здравейте, Разполагам със земеделска земя и предстои да сменя статута ѝ, но както е ясно на всеки, това ще отнеме известно време. Въпросът ми е - докато... Последен отговор - 13.11.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Наследство Здравейте,баща ми почина и разбрахме със сестра ми,че имаме наследени ниви,но не сме сигурни колко и какви точно са имотите,а доколкото разбрахме и... Последен отговор - 14.01.2022 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Не изплащане на рента Как да постъпя за да ми се изплати рентата като арендатора не отговаря на телефона и вайбьр и се крие? Последен отговор - 11.11.2021 от адв. Симеонова

1 Отговори

Наследство Здравейте,баща ми почина и разбрахме със сестра ми,че имаме наследени ниви,но не сме сигурни колко и какви точно са имотите,а доколкото разбрахме и... Последен отговор - 16.01.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив