Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Въпроси за строеж на къща

14.09.2020 - Строителство - 1 Отговори     (0)

Здравейте,
На скоро закупих 600 кв.м. парцел в землището на с. Златитрап, Пловдивско. Започнах да събирам и проучвам оферти за проектиране и необходимите документи. Парцела е с лице 18,20м на частен Т-образен път с 6 м ширина, от който всички 12 парцела имат по 1/12 идеални части.Изникнаха няколко въпроса, на които не намирам отговор:
1. Защо по скица, границата за застрояване към лицето е 5м, а не 3м? Докато търсих парцели за покупка видях на други места към частия път отстоянието е 3м.
2. Ше ми бъде ли разрешено да се изгради свързан (с къщата) гараж, рганичещ с предна ререгулационна линия, като се спазет 3м отстояние от границата със съседния парцел, а самата къща си е на 5м от лицето.? От някоклкото посещения при раазлични архитекти, едни казва "ще стане", другия - "няма да мине", третия - "не е сигурно".
3. Някой знае ли какъв е мотива (т.е каква е логиката) на закона гласящ, че оградата към лицето не може да е изцяло плътна, а трябва да е макс. 60см плътна после рехава?

									Г. Чонов

Г. Чонов

Отговори (1)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

14.09.2020

Най-добър отговор*: Ако в подробния устройствен план са заложени тези параметри - 5 метра, ще трябва да се съобразите. Или да направите промяна в застроителния план. Причината за тези 5 метра е вероятно намерение за бъдеща регулация на улицата, по различен от досегашния начин. С тротоари от двете страни и т.н. Това, може и никога да не стане, а да е само намерение на хартия, от страна на общината. Има парцели, на който такова отстояние е в задната им част, за което съвсем няма логично обяснение. Освен, разбира се, геоложки проучвания, показващи особености на терена (свлачища, например). Гаражът, който искате да правите е в графа "допълващо застрояване". И да, може да бъде разположен до улицата. Не е задължително да е свързан с основната сграда. За целта, архитектът Ви следва да подаде мотивирано предложение за издаване на виза за проектиране, за строеж "Двуетажна/едноетажна/ триетажна къща, с допълващо застрояване Гаражи".
Колкото до оградата, логиката може да я намерите, в сайта на НС. Последната промяна, относно оградите към улицата в ЗУТ, е от 2005г. Намирате стенограмите или мотивите към измененията на ЗУТ, има ги качени. И четете, кой с каква логика е бил. Ако искате плътна ограда, това е възможно. Но ще Ви трябва проект и разрешение.



За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

											Г. Чонов

Г. Чонов

14.09.2020

Коментар: Благодаря Ви, за бързия и изчерпателен отговор.


За контакти

Популярни въпроси - Строителство

Виж всички въпроси

Таванско помещение като отделно ателие Имам таванско помещение с ток и вода. 1983г има разрешение за строеж и изградена капандура и е превърнато в стая за творческа дейност по чл.63 от наредба 5... Последен отговор - 2.11.2023 от адвокат Милена Миткова

2 Отговори

Смяна на ПУП без мое съгласие за строителство на Калкан. Може ли да се обжалва смяната на ПУП?Къщата ми е на границата на съседният имот,и за да може да се застроява е сменен ПУП без мое съгласие.А именно да се... Последен отговор - 1.03.2024 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Изграждане на баня. Здравейте! Искам да пристроя баня и тоалетна към втори етаж на къщата ни. Не е необходимо съгласието на съседите. Какви документи са ми необходими? Последен отговор - 20.03.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

дървено бунгало Здравейте, изработили сме изцяло дървено бунгало 32м2 в наш упи имот. Поставено е на бетонни постаменти/пилони. Може ли да се узакони документално ?... Последен отговор - от

0 Отговори

Грешка Задайте въпроса си тук! Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив