Въпроси за строеж на къща
(0)
Здравейте,
На скоро закупих 600 кв.м. парцел в землището на с. Златитрап, Пловдивско. Започнах да събирам и проучвам оферти за проектиране и необходимите документи. Парцела е с лице 18,20м на частен Т-образен път с 6 м ширина, от който всички 12 парцела имат по 1/12 идеални части.Изникнаха няколко въпроса, на които не намирам отговор:
1. Защо по скица, границата за застрояване към лицето е 5м, а не 3м? Докато търсих парцели за покупка видях на други места към частия път отстоянието е 3м.
2. Ше ми бъде ли разрешено да се изгради свързан (с къщата) гараж, рганичещ с предна ререгулационна линия, като се спазет 3м отстояние от границата със съседния парцел, а самата къща си е на 5м от лицето.? От някоклкото посещения при раазлични архитекти, едни казва "ще стане", другия - "няма да мине", третия - "не е сигурно".
3. Някой знае ли какъв е мотива (т.е каква е логиката) на закона гласящ, че оградата към лицето не може да е изцяло плътна, а трябва да е макс. 60см плътна после рехава?
Отговори (1) Коментара (1)
адвокат Милена Миткова
Най-добър отговор*:
Ако в подробния устройствен план са заложени тези параметри - 5 метра, ще трябва да се съобразите. Или да направите промяна в застроителния план. Причината за тези 5 метра е вероятно намерение за бъдеща регулация на улицата, по различен от досегашния начин. С тротоари от двете страни и т.н. Това, може и никога да не стане, а да е само намерение на хартия, от страна на общината. Има парцели, на който такова отстояние е в задната им част, за което съвсем няма логично обяснение. Освен, разбира се, геоложки проучвания, показващи особености на терена (свлачища, например). Гаражът, който искате да правите е в графа "допълващо застрояване". И да, може да бъде разположен до улицата. Не е задължително да е свързан с основната сграда. За целта, архитектът Ви следва да подаде мотивирано предложение за издаване на виза за проектиране, за строеж "Двуетажна/едноетажна/ триетажна къща, с допълващо застрояване Гаражи".
Колкото до оградата, логиката може да я намерите, в сайта на НС. Последната промяна, относно оградите към улицата в ЗУТ, е от 2005г. Намирате стенограмите или мотивите към измененията на ЗУТ, има ги качени. И четете, кой с каква логика е бил. Ако искате плътна ограда, това е възможно. Но ще Ви трябва проект и разрешение.
За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър
Тагове
Популярни въпроси - Строителство
Виж всички въпроси
Затваряне на покривна тераса Здравейте, в процес на покупка на имот съм, който притежава покривна тераса 46 кв. м., разпределена на 2 части - 18.5 кв. и 27.5 кв. Върху по-малката част бих... Последен отговор - 29.09.2020 от Адвокат Николина Митова
3 Отговори
Разрешение за строеж Здравейте , интересувам се от следния казус, имам имот с УПИ за жилищно строителство , на кадастралната скица пише " с височина до 10метра" имота е 600кв.и... Последен отговор - 31.08.2020 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
преместваем обект и зут Здравейте Имам намерение да поставя преместваема конструкция тип метален скелет със сандвич панели разположен в собствен имот УПИна стъпки, без... Последен отговор - 31.08.2020 от Nikolay
2 Отговори
Въпроси за строеж на къща Здравейте, На скоро закупих 600 кв.м. парцел в землището на с. Златитрап, Пловдивско. Започнах да събирам и проучвам оферти за проектиране и... Последен отговор - 14.09.2020 от Г. Чонов
2 Отговори
Имот с нотариален акт Казусът ми е следния: закупих парцел с вила. Парцела и вилата са описани в нотариалния акт, това означава ли ,че вилата е законна? Нотариалния акт на... Последен отговор - 25.09.2020 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
