Уреждане правата на съсобственици

Отговор: Изготвя се договор за разпределяне ползването на имота, към него се изготвя и скица, от която е видно точно разпределението на частите за ползване. Ако не можете да постигнете съгласие, можете да заведете дело, като искате от съда да разпредели ползването, съобразно собствеността, както върху земята, така и върху построеното, с оглед ползването на сградите от собствениците им.
Изготвя се договор за разпределяне ползването на имота, към него се изготвя и скица, от която е видно точно разпределението на частите за ползване. Ако не можете да постигнете съгласие, можете да заведете дело, като искате от съда да разпредели ползването, съобразно собствеността, както върху земята, така и върху построеното, с оглед ползването на сградите от собствениците им. Запиши промените

За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Отговор: Здравейте!
След като има недоразумения с останалите съсобственици относно ползването на общият имот, то задължително се изготвя скица, в която се посочва идеалната част на всеки съсобственик, както по отношение на земята, така и по отношение на построените сгради и съобразно посоченото, всеки ползва отреденото му.
С уважение,
адв.Чанкова
0887 201 222
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
Здравейте! След като има недоразумения с останалите съсобственици относно ползването на общият имот, то задължително се изготвя скица, в която се посочва идеалната част на всеки съсобственик, както по отношение на земята, така и по отношение на построените сгради и съобразно посоченото, всеки ползва отреденото му. С уважение, адв.Чанкова 0887 201 222 София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте, г-н Василев!

Както обикновено поддържам мнението на колегата Митковал Искам да допълня само, че ако държите да продавате Вашия дял, нежеланието на съсобственика да изкупи не е чак такъв проблем. Можете да му предложите определена цена и ако той не приеме да го изкупи, можете да го предложите и на други купувачи. Има дори дружества, които купуват дялове от имоти. Само внимавайте, цената на която продавате, да не се окаже по-ниска от предложената на съсобственика. Иначе попадате под ударите на чл.33 от Закона за собствеността, който гласи:
"Чл. 33. Съсобственикът може да продаде своята част от недвижимия имот на трето лице само след като представи пред нотариуса писмени доказателства, че е предложил на другите съсобственици да купят тази част при същите условия и декларира писмено пред него, че никой от тях не е приел това предложение.
Ако декларацията по предходната алинея е неистинска или ако третото лице купи частта на съсобственика при условия, уговорени привидно във вреда на останалите съсобственици, заинтересованият съсобственик може да изкупи тази част при действително уговорените условия. Искът трябва да се предяви в двумесечен срок от продажбата.
Ако съсобственикът не плати дължимата поради изкупуването сума в месечен срок от влизането на решението в сила, това решение се счита обезсилено по право."

Хубаво е да имате юридическа подкрепа.

С поздрав: адв. Симеонова
гр. София
ул. "Христо Белчев"18
0884945256
0898206091
advokatsimeonova@yahoo.com
Здравейте, г-н Василев! Както обикновено поддържам мнението на колегата Митковал Искам да допълня само, че ако държите да продавате Вашия дял, нежеланието на съсобственика да изкупи не е чак такъв проблем. Можете да му предложите определена цена и ако той не приеме да го изкупи, можете да го предложите и на други купувачи. Има дори дружества, които купуват дялове от имоти. Само внимавайте, цената на която продавате, да не се окаже по-ниска от предложената на съсобственика. Иначе попадате под ударите на чл.33 от Закона за собствеността, който гласи: "Чл. 33. Съсобственикът може да продаде своята част от недвижимия имот на трето лице само след като представи пред нотариуса писмени доказателства, че е предложил на другите съсобственици да купят тази част при същите условия и декларира писмено пред него, че никой от тях не е приел това предложение. Ако декларацията по предходната алинея е неистинска или ако третото лице купи частта на съсобственика при условия, уговорени привидно във вреда на останалите съсобственици, заинтересованият съсобственик може да изкупи тази част при действително уговорените условия. Искът трябва да се предяви в двумесечен срок от продажбата. Ако съсобственикът не плати дължимата поради изкупуването сума в месечен срок от влизането на решението в сила, това решение се счита обезсилено по право." Хубаво е да имате юридическа подкрепа. С поздрав: адв. Симеонова гр. София ул. "Христо Белчев"18 0884945256 0898206091 advokatsimeonova@yahoo.com Запиши промените

За повече информация: http://exlege.bg | За контакти