Урбанизирана земя


Здравейте, закупихме имот който е със сменен статут на земята от земеделска в за Вилна сграда. Статута е сменен през 1998 година има направена ограда - бетонна, септична яма и терена е терасиран. Но старите собственици са спрели до тук. Закупихме имота преди 2 месеца и пуснахме документи за виза за проектиране но споменаха че може да има проблем със статута на земята тк нямаме протокол за открита площадка от старите собственици - те са си правили всичко сами. Може ли да ми помогнете как стой въпроса със статута, в скицата от кадастъра земята е Урбанизирана и предназначението и е за Вилна сграда но все пак може ли да има някакви проблеми процедурата по откриване на строителна площадка?

Спасов
Друго
Отговори (2) Коментара (1)
Отговор:
Строителната Ви площадка е стъпка 4. Първо Ви е необходима виза за проектиране. Още на този етап ще стане ясно ще има ли проблем. Ако всичко е наред, на база визата за проектиране ще изготвите /архитект, не Вие лично/, инвестиционен проект. Когато той бъде одобрен, следва издаване на Разрешение за строеж. И едва след това - строителна площадка.
Срокът, в който следваше да е започнало строителство в земите с променен статут, изтече през 2017г. Най-вероятно, за Вашия имот влезлият в сила ПУП не е изрично отменен/изменен и все още е в сила. Вариантът, който имате, всъщност, единствения предвиден е да подадете мотивирано заявление, с което да поискате потвърждаване на решението за промяна на предназначението на земеделската земя за неземеделски нужди до комисията по чл. 17, ал. 1 от Закона за опазване на земеделските земи.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com/ |
За контакти
Коментар:
Благодаря, ние пуснахме документи за виза за проектиране, т.к. има направен Генерално застроителен план преди години, който е одобрен от общински съвет. Дори от него е изпълнено - септична яма, терасиране на имота и изграждането на ограда - бетонна. Но са спрели до там, сега ние искаме да построим вила, в скицата от кадастъра земята е Урбанизирана и с предназначение - За вилна сграда.
За контакти
Отговор:
Да, това се разбра още от първия Ви въпрос. Също и че няма никаква писмена следа за реализиране на какъвто и да е етап на строителство, в предвиденя срок. Което е главния проблем. Подаване на искане за виза и получаването й са две различни неща. Дано "мине", успех!
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com/ |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Строителство
Виж всички въпроси
Таванско помещение като отделно ателие Имам таванско помещение с ток и вода. 1983г има разрешение за строеж и изградена капандура и е превърнато в стая за творческа дейност по чл.63 от наредба 5... Последен отговор - 2.11.2023 от адвокат Милена Миткова
2 Отговори
ЗУТ за пътна връзка на скоростен път Колко е минималното разстояние/лице/ на парцел ,за да може да се проектира и разреши и изгради пътна връзка на първокласен път от републиканската пътна... Последен отговор - 5.11.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Смяна на ПУП без мое съгласие за строителство на Калкан. Може ли да се обжалва смяната на ПУП?Къщата ми е на границата на съседният имот,и за да може да се застроява е сменен ПУП без мое съгласие.А именно да се... Последен отговор - 1.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
ЗУТ Колко еъ минималното разстояние/лице на парцел ,за да може да се проектира и разреши и изгради пътна връзка на първокласен път от републиканската пътна... Последен отговор - от
0 Отговори
ЗУТ Колко е минималното разстояние/лице/ на парцел ,за да може да се проектира и разреши и изгради пътна връзка на първокласен път от републиканската пътна... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!


Анкета
