Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Урбанизирана земя

29.12.2018 - Строителство - 2 Отговори     (0)

Здравейте, закупихме имот който е със сменен статут на земята от земеделска в за Вилна сграда. Статута е сменен през 1998 година има направена ограда - бетонна, септична яма и терена е терасиран. Но старите собственици са спрели до тук. Закупихме имота преди 2 месеца и пуснахме документи за виза за проектиране но споменаха че може да има проблем със статута на земята тк нямаме протокол за открита площадка от старите собственици - те са си правили всичко сами. Може ли да ми помогнете как стой въпроса със статута, в скицата от кадастъра земята е Урбанизирана и предназначението и е за Вилна сграда но все пак може ли да има някакви проблеми процедурата по откриване на строителна площадка?

									Спасов

Спасов Друго

Отговори (2)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

02.01.2019

Отговор: Строителната Ви площадка е стъпка 4. Първо Ви е необходима виза за проектиране. Още на този етап ще стане ясно ще има ли проблем. Ако всичко е наред, на база визата за проектиране ще изготвите /архитект, не Вие лично/, инвестиционен проект. Когато той бъде одобрен, следва издаване на Разрешение за строеж. И едва след това - строителна площадка.
Срокът, в който следваше да е започнало строителство в земите с променен статут, изтече през 2017г. Най-вероятно, за Вашия имот влезлият в сила ПУП не е изрично отменен/изменен и все още е в сила. Вариантът, който имате, всъщност, единствения предвиден е да подадете мотивирано заявление, с което да поискате потвърждаване на решението за промяна на предназначението на земеделската земя за неземеделски нужди до комисията по чл. 17, ал. 1 от Закона за опазване на земеделските земи.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com/ | За контакти

											Спасов

Спасов

03.01.2019

Коментар: Благодаря, ние пуснахме документи за виза за проектиране, т.к. има направен Генерално застроителен план преди години, който е одобрен от общински съвет. Дори от него е изпълнено - септична яма, терасиране на имота и изграждането на ограда - бетонна. Но са спрели до там, сега ние искаме да построим вила, в скицата от кадастъра земята е Урбанизирана и с предназначение - За вилна сграда.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

03.01.2019

Отговор: Да, това се разбра още от първия Ви въпрос. Също и че няма никаква писмена следа за реализиране на какъвто и да е етап на строителство, в предвиденя срок. Което е главния проблем. Подаване на искане за виза и получаването й са две различни неща. Дано "мине", успех!


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com/ | За контакти

Популярни въпроси - Строителство

Виж всички въпроси

Урбанизирана земя Здравейте, закупихме имот който е със сменен статут на земята от земеделска в за Вилна сграда. Статута е сменен през 1998 година има направена ограда -... Последен отговор - 3.01.2019 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Неправомерно строителство Добър ден, искам да попитам на какво разстояние може да се строи жилищна сграда от вече построена такава (7етажен блок)? Как да спрем строежа ? Последен отговор - 31.12.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Лятна кухня-баня Здравейте. Имаме законно построена пристройка към къщата на калкан от 1990г. При издаване на документите тогава казаха, че не може да се води "баня", а... Последен отговор - 20.01.2019 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Отстояние на стреха от съсед - странична регулация Здравейте! При проектиране на нови сгради, ако са спазени нормативите за еркери и балкони към страничната регулация ( 30см и 60см в случая ), може ли... Последен отговор - 21.01.2019 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

строеж лятна кухня Здравейте! Придобих парцел който е чист , т.е без никакви постройки в него. В този случай мога ли да си направя лятна кухня със склад към нея , без да се... Последен отговор - 17.02.2019 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив