Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Урбанизирана земя

29.12.2018 - Строителство - 2 Отговори     (0)

Здравейте, закупихме имот който е със сменен статут на земята от земеделска в за Вилна сграда. Статута е сменен през 1998 година има направена ограда - бетонна, септична яма и терена е терасиран. Но старите собственици са спрели до тук. Закупихме имота преди 2 месеца и пуснахме документи за виза за проектиране но споменаха че може да има проблем със статута на земята тк нямаме протокол за открита площадка от старите собственици - те са си правили всичко сами. Може ли да ми помогнете как стой въпроса със статута, в скицата от кадастъра земята е Урбанизирана и предназначението и е за Вилна сграда но все пак може ли да има някакви проблеми процедурата по откриване на строителна площадка?

									Спасов

Спасов Друго

Отговори (2)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

02.01.2019

Отговор: Строителната Ви площадка е стъпка 4. Първо Ви е необходима виза за проектиране. Още на този етап ще стане ясно ще има ли проблем. Ако всичко е наред, на база визата за проектиране ще изготвите /архитект, не Вие лично/, инвестиционен проект. Когато той бъде одобрен, следва издаване на Разрешение за строеж. И едва след това - строителна площадка.
Срокът, в който следваше да е започнало строителство в земите с променен статут, изтече през 2017г. Най-вероятно, за Вашия имот влезлият в сила ПУП не е изрично отменен/изменен и все още е в сила. Вариантът, който имате, всъщност, единствения предвиден е да подадете мотивирано заявление, с което да поискате потвърждаване на решението за промяна на предназначението на земеделската земя за неземеделски нужди до комисията по чл. 17, ал. 1 от Закона за опазване на земеделските земи.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com/ | За контакти

											Спасов

Спасов

03.01.2019

Коментар: Благодаря, ние пуснахме документи за виза за проектиране, т.к. има направен Генерално застроителен план преди години, който е одобрен от общински съвет. Дори от него е изпълнено - септична яма, терасиране на имота и изграждането на ограда - бетонна. Но са спрели до там, сега ние искаме да построим вила, в скицата от кадастъра земята е Урбанизирана и с предназначение - За вилна сграда.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

03.01.2019

Отговор: Да, това се разбра още от първия Ви въпрос. Също и че няма никаква писмена следа за реализиране на какъвто и да е етап на строителство, в предвиденя срок. Което е главния проблем. Подаване на искане за виза и получаването й са две различни неща. Дано "мине", успех!


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com/ | За контакти

Популярни въпроси - Строителство

Виж всички въпроси

второстепенна постройка Здравейте! Моля да ми обясните ....имам издадена виза за построяване на две бараки за отоплителни материали . Сега чакам за разрешение за строеж. Не съм... Последен отговор - 19.04.2019 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

строеж на къща в съсобствен имот Здравейте, имам стара къща в съсобствен имот, която искам да съборя и да построя нова. Съсобствениците са си построили триетажна къща. Къщите в имота са... Последен отговор - 18.03.2019 от адвокат Милена Миткова

2 Отговори

Незаконна стопанска постройка Здравейте.Имам построена незаконна стопанска постройка.Две долепени бараки и клетка за куче.Построена е с бетонни блокчета и покрив от греди, кофражен... Последен отговор - 14.04.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

строеж лятна кухня Здравейте! Придобих парцел който е чист , т.е без никакви постройки в него. В този случай мога ли да си направя лятна кухня със склад към нея , без да се... Последен отговор - 17.02.2019 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Надстрояване на етаж Притежавам едноетажна къща 60кв.м с дворно място 350 кв.м. Реално е строена 2008 г. Незаконно върху мястото на старата къща в двора (1959г). Документите които... Последен отговор - 8.04.2019 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив