Тераса построена от строител на блок, но без да фигурира в нотариалния акт
(0)
Здравейте,
От 2012 година до август месец 2018 живеем в апартамент, който в преустроен . Първоначално е бил мезонет с малка тераса и външно стълбище, в последствие е преустроен и ние закупуваме само единият етаж ( 2ри етаж) ,а първият е подземен . Строителят на блока прави тераса, която се различава с проекта на блока и тази тераса не фигурира в нотариалният акт . Ние не правим проблем , оставаме си така ....като подобряваме терасата - парапет , лепене на камъни и поликарбонатен навес.
Този септември продаваме апартамента и новите собственици са заплашвани от съседи,че ще бъде подадена жалба срещу тях за събаряне на терасата.
Моля за съвет как да действаме - как да узаконим терасата и наша ли е вината, като тя е строена от строителя на блока. Благодаря предварително!
Отговори (2)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Здравейте,
за т.нар. узаконяване на терасата е възможно новият собственик да се опита да се снабди с удостоверение за търпимост, за което се изисква геодезическо заснемане и нотариално заверено съгласие от съседите.
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте!
След като сте осъществили покупко- продажба, Вие вече не сте собственици на процесното жилище и това означава на практика, че задължението за узаконяване на терасата тежи върху новите собственици. С продажбата, пред Вас не стои задължението за узаконяване.
След като обаче ситуацията е такава, че е настъпил конфликт между новите собственици и съседите, то задължително , когато започне процедурата по узаконване , следва да бъде представена нотариално заверена декларация с писменото съгласие на съседите.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Строителство
Виж всички въпроси
Урбанизирана земя Здравейте, закупихме имот който е със сменен статут на земята от земеделска в за Вилна сграда. Статута е сменен през 1998 година има направена ограда -... Последен отговор - 3.01.2019 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
строеж на къща в съсобствен имот Здравейте, имам стара къща в съсобствен имот, която искам да съборя и да построя нова. Съсобствениците са си построили триетажна къща. Къщите в имота са... Последен отговор - 18.03.2019 от адвокат Милена Миткова
2 Отговори
Лятна кухня-баня Здравейте. Имаме законно построена пристройка към къщата на калкан от 1990г. При издаване на документите тогава казаха, че не може да се води "баня", а... Последен отговор - 20.01.2019 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Отстояние на стреха от съсед - странична регулация Здравейте! При проектиране на нови сгради, ако са спазени нормативите за еркери и балкони към страничната регулация ( 30см и 60см в случая ), може ли... Последен отговор - 21.01.2019 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
строеж лятна кухня Здравейте! Придобих парцел който е чист , т.е без никакви постройки в него. В този случай мога ли да си направя лятна кухня със склад към нея , без да се... Последен отговор - 17.02.2019 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
