Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

съседи

27.06.2022 - Съседи - 2 Отговори     (0)

Здравейте!
Живеем в двфамилна къще на първия етаж с общ вход със съседите на втория от 1987г.Всеки собственик позва 1/2 идеална част от двора.Кой апартамент коя част от двора ще ползва беше определено при покупката от нас и първия собственик на втория етаж/без да е писмено някъде разписано/, който през 1991 г продаде жилището си на др.собствник.През последите години имаме големи неприятности със съседите от втория етаж и по този повод имам 3 въпроса
1/ Може ли собственика на втория етаж да продаде или дари своята част от двора на децата си или др.
2/Входа е общ и се намира в неговата част на двора.Може ли да ни забрани да ползваме входа/ ако го дари , продаде или по др.повод/ защото напослдък има и такива заплахи.
Благодаря
3/Как стои въпроса с полването на общите части - стълбища, площадки, таван

									НИНА КЮРКЧИЕВА

НИНА КЮРКЧИЕВА Друго

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

28.06.2022

Отговор: Здравейте, Нина Кюркчиева,

поставяте въпроси, които предполагат преглед на документи за собственост и скици за точен и коректен отговор, но най-общо - съсобственикът на идеални части от двора може да дари своята идеална част на децата или на други лица без Ваше съгласие. За продажбата на трети лица обаче е необходима нотариално заверена декларация от другия съсобственик по смисъла на чл. 33 от Закона за собствеността.
Входът следва да се ползва и от двамата съсобственици на поземления имот, както и общите части.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

17.07.2022

Отговор: Здравейте госпожо Кюркчиева!
От това, което сте написали, става ясно, че на всеки един от собствениците принадлежи по един етаж, а дворното място е общо за двамата. Или с други думи казано - всеки един от собствениците е собственик на по един етаж, а дворното място е в съсобственост между двамата, тъй като очевидно то не отговаря като параметри, за да бъде реално разделено.
За това и ползването на дворното място е било образно разделено, в смисъл - кой собственик в коя част на двора ще ползва.
На първия Ви въпрос - отговорът е не, защото , както посочих става въпрос за обща вещ и каквато и сделка на управление или разпореждане бъде извършвана , ще се иска съгласието на другия съсобственик, т.е. Вие.
На втори въпрос- отговорът е отново не, защото този въпрос е бил уреден още с първоначалния нотариален акт и собственика от втори етаж е продал имота си с тази клауза.
На трети въпрос - общите части са общи за двамата собственика и те се ползват и от двамата.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Съседи

Виж всички въпроси

Временен път Здравейте! Закупих 2022г. имот през ,който има прекаран временен път въз основа на заповед на кмета на община Варна (от 2015г.). Комисия е определила... Последен отговор - 14.04.2023 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

ползване на паркоместа в общ двор от УПИ само от собственици на ид ч Доб ден, 1-Нашето УПИ се състои от 1/3 собственици на СО на ид ч на УПИ и 2/3 собственици на СО с право на строеж. 2- Сградите (2 ) са само в режим на ЕС от 2014 г,... Последен отговор - 27.06.2023 от Кристина Найденова

2 Отговори

барака на разстояние от съсед Здравейте имаме барака която е на разстояние по-малко от 3м. от оградата на съседите. Когато я строихме съседния парцел беше неподдържан и празен. Сега,... Последен отговор - 9.09.2022 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Изповядване на сделка Здравейте,запознати сте с моя казус.Две самостоятелни вили във съсобствен парцел.Другата седмица предстои изповядване на сделката,но все упорито се... Последен отговор - 25.08.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Гараж на границата Здравейте. На границата на имота ми е построена къщата на съседа ми(заварено положение). Искам точно там да сложа бетонен гараж(залепен до къщата му).... Последен отговор - 18.02.2024 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив