съседи


Здравейте!
Живеем в двфамилна къще на първия етаж с общ вход със съседите на втория от 1987г.Всеки собственик позва 1/2 идеална част от двора.Кой апартамент коя част от двора ще ползва беше определено при покупката от нас и първия собственик на втория етаж/без да е писмено някъде разписано/, който през 1991 г продаде жилището си на др.собствник.През последите години имаме големи неприятности със съседите от втория етаж и по този повод имам 3 въпроса
1/ Може ли собственика на втория етаж да продаде или дари своята част от двора на децата си или др.
2/Входа е общ и се намира в неговата част на двора.Може ли да ни забрани да ползваме входа/ ако го дари , продаде или по др.повод/ защото напослдък има и такива заплахи.
Благодаря
3/Как стои въпроса с полването на общите части - стълбища, площадки, таван

НИНА КЮРКЧИЕВА
Друго
Отговори (2)
Отговор:
Здравейте, Нина Кюркчиева,
поставяте въпроси, които предполагат преглед на документи за собственост и скици за точен и коректен отговор, но най-общо - съсобственикът на идеални части от двора може да дари своята идеална част на децата или на други лица без Ваше съгласие. За продажбата на трети лица обаче е необходима нотариално заверена декларация от другия съсобственик по смисъла на чл. 33 от Закона за собствеността.
Входът следва да се ползва и от двамата съсобственици на поземления имот, както и общите части.
За контакти
Отговор:
Здравейте госпожо Кюркчиева!
От това, което сте написали, става ясно, че на всеки един от собствениците принадлежи по един етаж, а дворното място е общо за двамата. Или с други думи казано - всеки един от собствениците е собственик на по един етаж, а дворното място е в съсобственост между двамата, тъй като очевидно то не отговаря като параметри, за да бъде реално разделено.
За това и ползването на дворното място е било образно разделено, в смисъл - кой собственик в коя част на двора ще ползва.
На първия Ви въпрос - отговорът е не, защото , както посочих става въпрос за обща вещ и каквато и сделка на управление или разпореждане бъде извършвана , ще се иска съгласието на другия съсобственик, т.е. Вие.
На втори въпрос- отговорът е отново не, защото този въпрос е бил уреден още с първоначалния нотариален акт и собственика от втори етаж е продал имота си с тази клауза.
На трети въпрос - общите части са общи за двамата собственика и те се ползват и от двамата.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Съседи
Виж всички въпроси
камера живея в многофамилна къща на 2 етажа, аз съм собственник на 2ри етаж,ползвателят на 1вият етаж е монтирал камера за наблюдение на първият етаж без мое... Последен отговор - 25.08.2022 от НИНА КЮРКЧИЕВА
3 Отговори
съседи Здравейте! Живеем в двфамилна къще на първия етаж с общ вход със съседите на втория от 1987г.Всеки собственик позва 1/2 идеална част от двора.Кой... Последен отговор - 17.07.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
кражба на ток от съсед Здравейте! Преди няколко дни установихме неправомерно присъединяване от съседа ми към нашата ел.мрежа. Дойде полиция, екип от енергото и безпорно се... Последен отговор - 28.08.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Отстояние от съседна сграда Здравейте, купихме си къща в квартал с ниско застрояване до 10м.Напоследък започнаха да се появяват доста кооперации обаче. Съседния имот го купиха и с... Последен отговор - 21.04.2022 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
барака на разстояние от съсед Здравейте имаме барака която е на разстояние по-малко от 3м. от оградата на съседите. Когато я строихме съседния парцел беше неподдържан и празен. Сега,... Последен отговор - 9.09.2022 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!


Анкета
