Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

сънаследници

03.04.2019 - Продажба на имот - 2 Отговори     (0)

Наследодателя освен недвижим имот, остави неплатени задължения, а живите наследници са 41.
Как да се продаде имота, за да погасим дълговете? Може ли един да продаде с обещание да обезщети останалите според квотите им?

									надя василева

надя василева

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

03.04.2019

Отговор: Възможно е един или повече наследници да бъдат упълномощени с пълномощно с нотариална заверка на подписите и съдържанието да извършат продажба на съответния имот. Към пълномощното се прилагат и нотариално заверени декларации по чл. 264, ал. 2 ДОПК и чл. 25, ал. 8 от ЗННД.


За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

07.04.2019

Отговор: Здравейте госпожо Василева!
Ще отговоря на поставените Ви въпроси по реда на задаването им.
Как да се продаде имота? - за да бъде продаден един имот, задължително трябва да са заплатени всички данъчни задължения за същия. Тъй като във Вашия случай не са, а сте налице 41 наследници, най-доброто е да сключите един предварителен договор, по силата на който ще получите определена сума пари, с които да можете да заплатите задълженията за имота, а след това ще сключите и окончателен договор.
От заплатената сума за имота като продажна цена, следва да бъдат извадени разходите по продажбата и от там всеки един съделител да получи полагащата му се сума пари, съобразно идеалната част, която притежава като съсобственик.
С продажбата на имота, Вие всъщност ще ликвидирате съсобствеността помежду Ви.
На вторият Ви въпрос - да, не само може, а в настоящия казус е най-доброто да упълномощите останалите съсобственици само един от Вас да Ви представлява. За целта упълномощаването обаче трябва да стане със специално пълномощно, в което да бъде вписано, че му предоставяте правото да извършва сделки на разпореждане, а не само на управление с получения в наследство недвижим имот.
Успех пожелавам!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Непредоставен отариален акт Здравейте, след продажба на недвижим имот (парцел, земя, сграда), нотариуса не предоставя документ за продажба на продавачите. Това нормално ли е?... Последен отговор - 8.11.2021 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Продажба на имот след предварителна делба Здравейте, Имахме общ парцел със други съсобственици. Направихме предварителна доброволна делба, проект за изменение на ПУП-ПР и ПЗ и има вече заповед... Последен отговор - 28.11.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Непредоставен нотариален акт Здравейте, след продажба на недвижим имот (парцел, земя, сграда), нотариуса не предоставя документ за продажба на продавачите. Това нормално ли е?... Последен отговор - 3.11.2021 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Срок за вдигане на възбрана ? Срок за вдигане на възбрана ? Имам питане относно какъв е срока по закон Ч.С.И да махне възбраната върху имот. 2018г. купувам от баба си следния недвижим... Последен отговор - от

0 Отговори

вдигане на възбрана ? Срок за вдигане на възбрана ? Имам питане относно какъв е срока по закон Ч.С.И да махне възбраната върху имот. 2018г. купувам от баба си следния недвижим... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив