Сваляне на възбрана.

Отговор: Вече възбраните не отпадат автоматично, а по искане на кредитора по възбраната до ЧСИ. Може и по искане на купувача на публична продан, ако възбраната не му е противопоставима и не брани права.
Вече възбраните не отпадат автоматично, а по искане на кредитора по възбраната до ЧСИ. Може и по искане на купувача на публична продан, ако възбраната не му е противопоставима и не брани права. Запиши промените

За контакти

Отговор: Какво означава "възбраната не е противопоставима и не брани права"?
Какво означава "възбраната не е противопоставима и не брани права"? Запиши промените

За контакти

Коментар: Кредитора е обезпечен "проверено".
Купувача е подал молба до ЧСИ, но съшия не сваля възбраната с обяснението, че не е длъжен и сделка може да се изповяда, като се базира на някакво решение на ВКС от 2018 г.
Банката не дава кредит (може би с право) като има възбрана и така.
Това е някакъв омагьосан кръг в който всеки е прав но аз не мога да си свърша работа.
Кредитора е обезпечен "проверено". Купувача е подал молба до ЧСИ, но съшия не сваля възбраната с обяснението, че не е длъжен и сделка може да се изповяда, като се базира на някакво решение на ВКС от 2018 г. Банката не дава кредит (може би с право) като има възбрана и така. Това е някакъв омагьосан кръг в който всеки е прав но аз не мога да си свърша работа. Запиши промените

За контакти

Отговор: ЧСИ отказва да заличи възбраната поради наличието на Тълкувателно решение на ВКС в тази връзка - № 1/2015 г., според което вписаните възбрани по реда на чл. 397, ал. 1, т. 1 ГПК или наложени в производство по индивидуално принудително изпълнение по чл. 451 ГПК и чл. 452, ал. 2 ГПК не се заличават след провеждане на публична продан на възбранения недвижим имот, освен в изрично предвидените от закона хипотези.
Според цитираното ТР - след влизане в сила на постановлението за възлагане от публична продан, придобилият собствеността купувач и всеки последващ приобретател на имота може да поиска заличаване на вписаната възбрана по изпълнението, ако не му е противопоставима и не брани права.
ЧСИ отказва да заличи възбраната поради наличието на Тълкувателно решение на ВКС в тази връзка - № 1/2015 г., според което вписаните възбрани по реда на чл. 397, ал. 1, т. 1 ГПК или наложени в производство по индивидуално принудително изпълнение по чл. 451 ГПК и чл. 452, ал. 2 ГПК не се заличават след провеждане на публична продан на възбранения недвижим имот, освен в изрично предвидените от закона хипотези. Според цитираното ТР - след влизане в сила на постановлението за възлагане от публична продан, придобилият собствеността купувач и всеки последващ приобретател на имота може да поиска заличаване на вписаната възбрана по изпълнението, ако не му е противопоставима и не брани права. Запиши промените

За контакти

Коментар: Ако на купувача е противопоставима и брани права какво значи, при факта че възбраната е на стария собственик. Какво общо има новия собственик, и ако закупя имота, ще мога ли да залича възбраната
Ако на купувача е противопоставима и брани права какво значи, при факта че възбраната е на стария собственик. Какво общо има новия собственик, и ако закупя имота, ще мога ли да залича възбраната Запиши промените

За контакти

Отговор: Най-добрият вариант е искането за заличаване на възбраната да бъде подадено до ЧСИ от кредитора по изпълнителното дело.
Всеки последващ приобретател също може да подаде искане до ЧСИ за заличаване на възбраната съгласно цитираното ТР на ВКС.
Най-добрият вариант е искането за заличаване на възбраната да бъде подадено до ЧСИ от кредитора по изпълнителното дело. Всеки последващ приобретател също може да подаде искане до ЧСИ за заличаване на възбраната съгласно цитираното ТР на ВКС. Запиши промените

За контакти

Отговор: Стария ии новия собственик не са важни. Става дума единствено за кредитора/кредиторите. Може да се заличи възбраната на удовлетворения кредитор. Това е кредитор с възбрана, който е участвал в разпределянето на сумата от проданта и е получил това, което му се дължи. В най-честия случай имаме една ипотека и няколко възбрани, като само една от тях е наложена от ипотекрания кредитор. Тогава, в най-добрия вариант може да се заличи неговата възбрана след проданта, при това по негова молба. Този въпрос ще продължава да стои и се надявам, че е въпрос на време да се ограмотят банките. Иначе, имотите придобити на продан ще станат непродаваеми.
Стария ии новия собственик не са важни. Става дума единствено за кредитора/кредиторите. Може да се заличи възбраната на удовлетворения кредитор. Това е кредитор с възбрана, който е участвал в разпределянето на сумата от проданта и е получил това, което му се дължи. В най-честия случай имаме една ипотека и няколко възбрани, като само една от тях е наложена от ипотекрания кредитор. Тогава, в най-добрия вариант може да се заличи неговата възбрана след проданта, при това по негова молба. Този въпрос ще продължава да стои и се надявам, че е въпрос на време да се ограмотят банките. Иначе, имотите придобити на продан ще станат непродаваеми. Запиши промените

За контакти

Отговор: А какво става с другите възбрани? Ако един имот има две ипотеки, а парите от проданта стигат за погасяване само на едната ипотека, какво се случва с втората? Възбраната за втората ипотека за вечни времена ли остава върху имота?
А какво става с другите възбрани? Ако един имот има две ипотеки, а парите от проданта стигат за погасяване само на едната ипотека, какво се случва с втората? Възбраната за втората ипотека за вечни времена ли остава върху имота? Запиши промените

За контакти

Отговор: Става въпрос за възбраните. Ипотеките се заличават по досегашния ред. Да, на практика възбраната остава за вечни времена. Или поне, докато не измислят нещо ново творците на безумия. Това тълкувателно решение, в частта си относно възбраните, противоречи директно на правна норма - правилника за вписванията. В който се казва, че възбраната се заличава по искане на лицето/учреждението, което я е наложило. В повечето случай, възбраната е наложена по искане на ЧСИ и по негово искане следва да се заличи. Отделно, възбраните вписани по съдебни дела изобщо пък не се заличават вече. Защото съдебното решение ги 'поглъщало". Горещо препоръчвам, в интерес на всички, полека да се свиква с мисълта за наличие на възбрана след продан и сделка. Тон следва да дадат кредитиращите банки, макар за сега да нямат указания по темата.
Става въпрос за възбраните. Ипотеките се заличават по досегашния ред. Да, на практика възбраната остава за вечни времена. Или поне, докато не измислят нещо ново творците на безумия. Това тълкувателно решение, в частта си относно възбраните, противоречи директно на правна норма - правилника за вписванията. В който се казва, че възбраната се заличава по искане на лицето/учреждението, което я е наложило. В повечето случай, възбраната е наложена по искане на ЧСИ и по негово искане следва да се заличи. Отделно, възбраните вписани по съдебни дела изобщо пък не се заличават вече. Защото съдебното решение ги 'поглъщало". Горещо препоръчвам, в интерес на всички, полека да се свиква с мисълта за наличие на възбрана след продан и сделка. Тон следва да дадат кредитиращите банки, макар за сега да нямат указания по темата. Запиши промените

За контакти

Коментар: Адвокат Милена Миткова , напълно Ви разбирам. Аз тълкувам нещата по същия начин, за това казвам, че съм в омагьосан кръг. Най-лошото от всичко е , че аз не мога да изтегля кредит, за да го купя. В същото време продавача ще му е мноооого трудно да го продаде по обясними причини. и всичко това заради някакво недомислено решение.
За това и за много други подобни безумия, вече не ми се живее в България.
Адвокат Милена Миткова , напълно Ви разбирам. Аз тълкувам нещата по същия начин, за това казвам, че съм в омагьосан кръг. Най-лошото от всичко е , че аз не мога да изтегля кредит, за да го купя. В същото време продавача ще му е мноооого трудно да го продаде по обясними причини. и всичко това заради някакво недомислено решение. За това и за много други подобни безумия, вече не ми се живее в България. Запиши промените

За контакти

Отговор: Освен покупко-продажба има и други варианти, които не изключват теглене на кредит, но възниква въпроса: защо постоянно се създават "изкуствени" проблеми за решаването на които ни се налага да отделяме много време за да се чудим как да заобикаляме законите.

Освен покупко-продажба има и други варианти, които не изключват теглене на кредит, но възниква въпроса: защо постоянно се създават "изкуствени" проблеми за решаването на които ни се налага да отделяме много време за да се чудим как да заобикаляме законите. Запиши промените

За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти