Регистрация на наематели

Отговор: Здравейте!
Най-бързият начин да регистрирате чужд гражданин и като съставите договор за наем и въз основа на него ще Ви бъде извършена регистрация.
От питането не става много ясно, с какво по-точно не е съгласен чуждият гражданин. За него е важно да получи регистрация, а за вас като наемодатели - да регистрирате наемателите.
Нямам представа , как точно сте оформили този анекс към договора за наем, но в него, задължително е следвало да бъде упоменато, че наемното правоотношение, считано от еди коя си дата продължава с.../ новото момиче/, а по отношение на..../ старото момиче/, се счита прекратено от еди коя си дата.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
мобилен телефон - 0887 201 222
Здравейте! Най-бързият начин да регистрирате чужд гражданин и като съставите договор за наем и въз основа на него ще Ви бъде извършена регистрация. От питането не става много ясно, с какво по-точно не е съгласен чуждият гражданин. За него е важно да получи регистрация, а за вас като наемодатели - да регистрирате наемателите. Нямам представа , как точно сте оформили този анекс към договора за наем, но в него, задължително е следвало да бъде упоменато, че наемното правоотношение, считано от еди коя си дата продължава с.../ новото момиче/, а по отношение на..../ старото момиче/, се счита прекратено от еди коя си дата. С уважение, адв.Чанкова София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 мобилен телефон - 0887 201 222 Запиши промените

За контакти

Отговор: Можете да направите анекс към договора за наем, в който да пише, че договорът за наем е прекратен по отношение на бившата приятелка, турският гражданин, който и сега ползва имота остава единствен наемател и той ще плаща целият наем.
Можете да направите анекс към договора за наем, в който да пише, че договорът за наем е прекратен по отношение на бившата приятелка, турският гражданин, който и сега ползва имота остава единствен наемател и той ще плаща целият наем. Запиши промените

За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

Коментар: Проблемът е, че адресна регистрация на отдадения под наем имот получи не лицето, което е наш наемател, а друг човек, когото виждаме за първи път и с който нямаме никакви отношения...Ситуацията беше следната: отива собственикът с нотариален акт да удостовери в общината, че няма нищо против на адреса да се регистрира намателя ни с неговата приятелка. На наемателя се казва, че той трябва да представи документи от службата на "Мария Луиза" и едва тогава да пристъпи към регистриране на адреса, така че регистрация се прави само на приятелката му. Въпросната приятелка няма подписан с нас нито договор за наем, нито анекс, нито нищо. Предполагам, че дори няма да живее с нашия наемател, а просто му прави услуга, по някакви си причина. Проблемът ми е да не се окаже, че тази "услулга" е поредната вратичка на имотната мафия и да се окажем с апартамент, който не е наш.....А самият ни договор е нотариално заверен, като за наемател са се подписали настоящият ни наемател и бившата му приятелка......

Проблемът е, че адресна регистрация на отдадения под наем имот получи не лицето, което е наш наемател, а друг човек, когото виждаме за първи път и с който нямаме никакви отношения...Ситуацията беше следната: отива собственикът с нотариален акт да удостовери в общината, че няма нищо против на адреса да се регистрира намателя ни с неговата приятелка. На наемателя се казва, че той трябва да представи документи от службата на "Мария Луиза" и едва тогава да пристъпи към регистриране на адреса, така че регистрация се прави само на приятелката му. Въпросната приятелка няма подписан с нас нито договор за наем, нито анекс, нито нищо. Предполагам, че дори няма да живее с нашия наемател, а просто му прави услуга, по някакви си причина. Проблемът ми е да не се окаже, че тази "услулга" е поредната вратичка на имотната мафия и да се окажем с апартамент, който не е наш.....А самият ни договор е нотариално заверен, като за наемател са се подписали настоящият ни наемател и бившата му приятелка...... Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте, Джуджанка!

Каквото сте свършили - свършили.
Сега вече не можете да отрегистрирате момичето по Ваше желание.
Това може да направи единствено и само тя - като се отрегистрира доброволно или като се регистрира на друго място.

Не се притеснявайте, имотната мафия действа по друг начин, а адресната регистрация не е документ за собственост.
И още нещо - регистрирайте се за SMS-услугата на Агенция по вписванията, така поне ще узнаете, ако някой се опита да направи сделка с апартамента Ви.

Пишете и какви други притеснения имате.

С поздрав: адв. Симеонова
гр. София
ул. "Христо Белчев"18
0884945256
0898206091
advokatsimeonova@yahoo.co
Здравейте, Джуджанка! Каквото сте свършили - свършили. Сега вече не можете да отрегистрирате момичето по Ваше желание. Това може да направи единствено и само тя - като се отрегистрира доброволно или като се регистрира на друго място. Не се притеснявайте, имотната мафия действа по друг начин, а адресната регистрация не е документ за собственост. И още нещо - регистрирайте се за SMS-услугата на Агенция по вписванията, така поне ще узнаете, ако някой се опита да направи сделка с апартамента Ви. Пишете и какви други притеснения имате. С поздрав: адв. Симеонова гр. София ул. "Христо Белчев"18 0884945256 0898206091 advokatsimeonova@yahoo.co Запиши промените

За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Коментар: Благодаря за съвета, адв. Симеонова, Става въпрос за регистрация за "SMS оповестяване относно услуги, предоставяни от службите по вписванията (Имотен регистър)", нали? Другото, което ме притеснява е, възможно ли е посредством тази регистрация в последствие да не можем да влезем в имота си, тъй като нямаме договор за наем с лицето, което сме регистрирали там и всъщност на какво основание ще го изгоним като не сме го пускали, но пък сме му дали регистрация? Както и за вероятността за преотдаване на апартамента...
Благодаря за съвета, адв. Симеонова, Става въпрос за регистрация за "SMS оповестяване относно услуги, предоставяни от службите по вписванията (Имотен регистър)", нали? Другото, което ме притеснява е, възможно ли е посредством тази регистрация в последствие да не можем да влезем в имота си, тъй като нямаме договор за наем с лицето, което сме регистрирали там и всъщност на какво основание ще го изгоним като не сме го пускали, но пък сме му дали регистрация? Както и за вероятността за преотдаване на апартамента... Запиши промените

За контакти

Отговор: Да, това е регистрацията, която Ви препоръчах.
Фактът, че дамата има адресна регистрация във Вашето жилище не й дава каквито и дава право да обитава Вашето жилище.
Ако се води дело за изваждането й от там, може да се твърди, че на нея сте й дали имота в заем за послужване (той може да е и в устна форма), доколкото приятелят й е бил у Вас под наем, та сте допуснали и нея да живее, без да плаща. Доказателство за това е Вашето съгласие за регистрацията й. Тогава ще можете да използвате и бързото производство по реда на чл.310, ал1, т. 2 от ГПК.
Колкото до преотдаването - това зависи от наемния договор, който сте подписали. За съжаление, много от агенциите предлагат договор, който не съдържа клауза за преотдаване. А което не е забранено, е разрешено.
Тук адресната регистрация е неотносима - всичко е в договора Ви.

Но, каквото и да си говорим тук, единствения вариант да "отрегистрирате" някого от адреса на собственото си жилище е той самият да го поиска.

Хубаво е да се съветвате с адвокат предварително, преди да извършите съответно правно действие.

Но , аз не виждам нищо фатално като последица от действията Ви в случая.

С поздрав: адв. Симеонова
гр. София
ул. "Христо Белчев"18
0884945256
0898206091
advokatsimeonova@yahoo.com
Да, това е регистрацията, която Ви препоръчах. Фактът, че дамата има адресна регистрация във Вашето жилище не й дава каквито и дава право да обитава Вашето жилище. Ако се води дело за изваждането й от там, може да се твърди, че на нея сте й дали имота в заем за послужване (той може да е и в устна форма), доколкото приятелят й е бил у Вас под наем, та сте допуснали и нея да живее, без да плаща. Доказателство за това е Вашето съгласие за регистрацията й. Тогава ще можете да използвате и бързото производство по реда на чл.310, ал1, т. 2 от ГПК. Колкото до преотдаването - това зависи от наемния договор, който сте подписали. За съжаление, много от агенциите предлагат договор, който не съдържа клауза за преотдаване. А което не е забранено, е разрешено. Тук адресната регистрация е неотносима - всичко е в договора Ви. Но, каквото и да си говорим тук, единствения вариант да "отрегистрирате" някого от адреса на собственото си жилище е той самият да го поиска. Хубаво е да се съветвате с адвокат предварително, преди да извършите съответно правно действие. Но , аз не виждам нищо фатално като последица от действията Ви в случая. С поздрав: адв. Симеонова гр. София ул. "Христо Белчев"18 0884945256 0898206091 advokatsimeonova@yahoo.com Запиши промените

За повече информация: http://exlege.bg | За контакти