Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Разваляне на предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот

03.05.2012 - Правни казуси - 3 Отговори     (0)

Преди всичко, ясно е че ще ползвам услуги на адвокат, питането ми е по скоро информативно по казуса. въпроса си тук!С предварителен договор за покупка на зелено на строящ се апартамент дадох част от парите /депозит от 2000 лв. при сключване на договора и още 6 000 лв. аванс/, като в договора като точка фигурира, че същият служи като разписка за дадената сума. В 14-месечен срок трябваше да бъде построено жилището и издаден акт обр.14 след което да се прехвърли с НА, но срокът не беше спазен и сградата се завърши по-късно. Сега искам да разваля договора и да си получа обратно парите, тъй като не е спазен срокът, което все пак трябва да се удостовери с документи.Водени са разговори многократно със строителя за връщане на парите, той първо обещаваше, протакаше - повече от 2 години, но нищо не се получи. Де факто обаче договора не е развален, няма нищо подписано освен предварителен договор.Имам ли шанс ако заведа съдебен иск за да си получа платените авансово суми?

									Катя Мусорлиева

Катя Мусорлиева

Отговори (3)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

03.05.2012

Отговор: Шансове имате, дано има и откъде да си вземете парите, а именно - имущество на фирмата. Необходимо е първо да го уведомите, че разваляте договора и да дадете срок за връщане на платеното. Обичайно, това се прави с нотариална покана.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Десислава Щебетовска

Десислава Щебетовска

03.05.2012

Отговор: Здравейте,
бихте могли да търсите и неустойка.
Зависи какво е записано в предварителния договор, какви задължения има строителя по отношение на срокове и какви неустойки за пропуснати ползи от Ваша страна са записани там, че той Ви дължи ако не спази задълженията си по предварителния договор. Задължително трябва писменно да предупредите вашия строител за развалянето на предварителния договор, и съгласно чл. 55 от ЗЗД "Който е получил нещо без основание или с оглед на неосъществено или отпаднало основание, е длъжен да го върне." Тоесто основанието строителя да получи останалото е отпаднало, поради факта, че той не е изпълнил задълженията си. Трябва получаването на предупреждението за разваляне на договора да е доказуемо - тоест да стане с нотариална покана. Вижте и чл.87 от същия закон и недейте да протакате "Правото да се разваля договорът се погасява с петгодишна давност."Свържете се с юрист.



За повече информация: http://imot.goddess.bg | За контакти

											Виолета Петкова

Виолета Петкова

15.05.2012

Отговор: Здравейте, искам да ви посъветвам ако можете да избегнете съдебните дела, опитайте се да го направите.Строителят най-вероятно няма да извади сумата и да ви я върне.Договорете се с общи усилия да продадете имота на трето лице и да си поделите по съответен начин парите.Юристите знаят какви документи да подготвят за да няма проблеми за никого.Успех


За повече информация: http://www.spi.imoti.net | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Наводняване на сутерен Закупих търговско помещение на две нива (приземно и сутерен) през 2014 г. Месеци след придобиване на собствеността, сутеренът прогизва - стените са мокри... Последен отговор - 16.04.2018 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Отдаване под наем на съсобствен имот Здравейте, трима съсобственика сме на къща на 3 етажа всеки във владение на 1 етаж и по 1/3-та ид.част от дворното място като имота не е разделян. Единия от... Последен отговор - 21.04.2018 от Димитър Пейков

2 Отговори

ОБЩИ ЧАСТИ НА ЖИЛИЩНА СГРАДА ПЛОЩА ПОД ТАРАСИТЕ НА ЖИЛИЩНА СГРАДА ОБЩА ЧАСТ ОТ СГРАДАТА ЛИ Е? ИМА ЛИ ПРАВО ОБЩИНАТА ДА ВЗЕМА НАЕМ ЗА ТАЗИ ПЛОЩ??? Последен отговор - 13.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

получаване на нотариален акт след като е получено Удостоверение за търпимост Здравейте, Получих "Удостоверение за търпимост" на 4 сгради в имот собственост на майка ми и мен, като наследник на баща ми. Какви стъпки следва да се... Последен отговор - 20.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

нотариален акт след издадено удостоверение за търпимост получих ъдостоверение за търпимост за сгради в имот на майка ми и мен като наследник. Какви стъпки следват, за да получа нотариален акт за имота и... Последен отговор - 20.04.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив