Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

разрешение за строеж

05.05.2021 - Строителство - 2 Отговори     (0)

Здравейте !
Моля ,да ми обясните. Имам законно построена къща върху държавна земя. В допълнение на тази къща имам вече допълнително платено право на строеж на допълващо застрояване /бараки за отоплителни материали и инвентар/. Договора е изготвен в столична община ,платени са всички такси и са регистрирани в агенцията по вписванията .Бараките са с конструктивно становище .
Трябва ли да искам разрешение за строеж от местната община ,за да ми се узаконят тези постройки или щом са регистрирани в агенцията по вписванията те са вече законни?
Ако е необходима разрешение за строеж ,кое ми узаконява бараките?

Ще бъда благодарна ако ме осветлите по този въпрос.

Венева

									veneva

veneva Друго

Отговори (2)    Коментара (1)

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

06.05.2021

Отговор: Здравейте, г-жо Венева,

учредяването на право на строеж от собственика - Столична община е различно от административното разрешение за строеж. След като постройките на допълващото застрояване вече са изградени, нямате правно основание да получите разрешение за строеж. Можете да се опитате да се снабдите с удостоверение за търпимост от главния архитект на общината, като се извърши геодезическо заснемане и получите нотариално заверена декларация от непосредствените съседи.
Във всички случаи се консултирайте с адвокат и архитект, като им предоставите документи.



За контакти

											veneva

veneva

07.05.2021

Коментар: Здравейте адв. Митова!
Благодаря, за бързата реакция , но постройките не са изградени -предстоят да бъдат.
Интересувам се ,дали трябва да изискам разрешение за строеж ,тъй като са допълващо/т.с бараки за дърва и инвентар/ .След, което искам сестра ми да ми прехвърли нейната част пред нотариус на мен, а тя иска разрешението за строеж.
Чета обаче ,че за този вид постройки не е необходимо разрешение или съм в грешка. Ако не е необходимо това разрешение ,то договора между мен и общината с платени всички сметки по ОПС и е вписан в агенцията по вписванията ,може ли да е документа за узаконяване на същите и да ми послужи за прехвърлянето.
Благодаря



За контакти

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

07.05.2021

Отговор: Чл. 151 от Закона за устройство на територията дава отговор на въпроса относно необходимостта или не от разрешение за строеж.
По другите въпроси, които не са маловажни, съветът ми е да се консултирате с адвокат, който да прегледа всички документи за собственост и скица.
"Не се изисква разрешение за строеж за:
1. текущ ремонт на сгради, постройки, съоръжения и инсталации;
2. текущ ремонт и поддържане на елементите на техническата инфраструктура по чл. 64, ал. 1, с който не се променят трасето и техническите характеристики;
3. (доп. - ДВ, бр. 16 от 2021 г.) оранжерии с площ до 200 кв. м, леки постройки за отоплителни материали и инвентар, кладенци, чешми, водоплътни изгребни ями и временни тоалетни;
4. подпорни стени с височина до 1,2 м над нивото на прилежащия в основата им терен, когато не са елемент на транспортни обекти;
5. изкопи и насипи с дълбочина или височина до 1 м и с площ до 30 кв. м;
6. остъкляване на балкони и лоджии;
7. надгробни паметници, надгробни плочи и кръстове с височина до 3 м;
8. теренна консервация на недвижими културни ценности;
9. консервация и реставрация на фасади и на художествени елементи и стенописи в интериор на архитектурно-строителни и художествени културни ценности и консервация на археологически недвижими културни ценности;
10. монтаж на сградни газови инсталации в жилищни и вилни сгради;
11. леки прозирни огради и плътни огради с височина на плътната част до 0,6 м в рамките на поземления имот;
12. градински и паркови елементи с височина до 2,5 м над прилежащия терен;
13. (нова - ДВ, бр. 25 от 2019 г.) изграждане на физическа инфраструктура в случаите по чл. 50, ал. 3, т. 3 от Закона за електронните съобщителни мрежи и физическа инфраструктура за разполагане на кабелни електронни съобщителни мрежи в имоти - частна собственост, отредени за индивидуално ниско жилищно застрояване;
14. (нова - ДВ, бр. 25 от 2019 г.) изграждане на сградни водопроводни и канализационни инсталации и водопроводни и канализационни мрежи, когато се изграждат извън обхвата на инвестиционния проект за основното застрояване, разположени в регулационните граници на имоти - частна собственост, отредени за индивидуално ниско жилищно застрояване, до измервателните уреди на водопроводните отклонения за присъединяване към уличната водопроводна мрежа, съответно до ревизионната канализационна шахта за присъединяване към уличните канализационни мрежи;
15. (нова - ДВ, бр. 25 от 2019 г.) изграждане на електрически уредби и инсталации за ниско напрежение, когато се изграждат извън обхвата на инвестиционния проект за основното застрояване, разположени в регулационните граници на имоти - частна собственост, отредени за индивидуално ниско жилищно застрояване, до границата на собственост на електрическите съоръжения;
16. (нова - ДВ, бр. 62 от 2020 г.) поддръжка, дооборудване и/или подобряване на елементи на приемно-предавателни станции, както и тяхната подмяна или допълване чрез монтаж или демонтаж на елементи от радиопредавателната система, с елементи и оборудване на същата или друга електронна съобщителна мрежа от същия и/или друг вид технология в същия или друг честотен обхват, при спазване на здравните норми и изисквания, в случай че не се налага да бъдат изпълнени изкопни работи и/или строително-монтажни работи, променящи конструкцията, вида на конструктивните елементи и/или натоварвания на съответните съоръжения, с оглед спазването на изискванията за механично съпротивление и устойчивост;
17. (нова - ДВ, бр. 16 от 2021 г.) парници с временна преносима конструкция, независимо от размера и формата, покрити с полиетилен, поливинил или друга подходяща материя, без съпътстващи производствени инсталации и без помощни (обслужващи) сгради и постройки;
18. (нова - ДВ, бр. 20 от 2021 г.) точки за безжичен достъп с малък обхват, които отговарят на изискванията, определени в Регламент за изпълнение (ЕС) 2020/1070."



За контакти

Тагове

здравейте
  
къща
  
вече
  
право
  

строеж

  
допълващо
  

застрояване

  
бараки
  
отоплителни
  
материали
  
инвентар
  
договора
  
столична
  
община
  
платени
  
регистрирани
  
агенцията
  
вписванията
  
бараките
  
искам
  

разрешение

  
постройки
  
венева
  
постройките
  
изградени
  
получите
  
архитект
  
общината
  
адвокат
  
документи
  
благодаря
  
част
  
необходимо
  
закона
  
собственост
  
текущ
  
ремонт
  
сгради
  
съоръжения
  
инфраструктура
  
2021
  
площ
  
леки
  
височина
  
прилежащия
  
надгробни
  
консервация
  
недвижими
  
културни
  
ценности;
  
художествени
  

елементи

  
монтаж
  
сградни
  
инсталации
  
огради
  

нова

  
2019
  
изграждане
  
физическа
  
съобщителни
  
мрежи
  
имоти
  
частна
  
отредени
  
индивидуално
  
ниско
  
жилищно
  
водопроводни
  
канализационни
  
изграждат
  
извън
  
обхвата
  
инвестиционния
  
проект
  
основното
  
разположени
  
регулационните
  
граници
  
присъединяване
  
мрежа
  
2020
  
друга
  
същия
  
обхват
  
работи
  
изискванията
  

Популярни въпроси - Строителство

Виж всички въпроси

Отстояние от регулация Задайте въпроса си тук!Здравейте, Имам следния въпрос. Закупих вила във вилна зона, описана в нотариалния акт и нанесена в кадастъра. Ходих в общината и... Последен отговор - 17.03.2021 от Zhelyazkov

3 Отговори

разрешение за строеж Здравейте ! Моля ,да ми обясните. Имам законно построена къща върху държавна земя. В допълнение на тази къща имам вече допълнително платено... Последен отговор - 7.05.2021 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Връщане на граници на имот Зравейте искам да върна една граница на имот с комшия но той явно не иска каква процедура мога да направия да е по старата граница благодаря Последен отговор - 30.04.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Застрояване на парцел с лице 16м Здравейте, имам парцел с площ 700 кв.м във вилна зона / земята е със статут:"земеделски труд и отдих"/, лицето на имота е 16м. Интересува ме, какво мога да... Последен отговор - 11.06.2021 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

разрешение за строеж Здавейте ! Моля ,да ми обясните. Имам законно построена къща върху държавна земя. В допълнение на тази къща имам вече допълнително платено... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив