Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Разминаване на действителната кавадратура по нотариален акт скица по кадастрален план.

25.04.2016 - Продажба на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте, бих искала да направя сделка с имот в гр. Берковица, неприятното е, че моите нотариални актове са с квадратура 580 м2, а по действащия кадастрален план се оказа 360м2, извадих скици преди този кадастрален план да влезе в сила и се оказа, че новия е технически грешен. От общината ми казват да се съдя със съседите, което ми се струва нелепо. Те нямат документи за собственост за парцела в който са навлезли. Наех лицензиран геодезист за ново заснемане, но и той ми спомена, че би трябвало съседите ми, които са навлезли в моите граници, трябвало да се съгласят с моите "претенции" Имота е с платени данъци върху реалната си площ по нотариален акт. Моля за съвет.

									Сибила

Сибила

Отговори (2)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

25.04.2016

Отговор: Вероятно има разминаване между стари скици и кадастъра. Но вероятно и Вие така владеете имота и едва сега разбирате, че владеете по-малка площ. Процедурата в кадастъра се нарича акт за поправка на непълноти и грешки. Подписва се от всички заинтересовани лица. Ако засяга съседни имоти, заинтересовани лица са съседите. Ако откажат да го подпишат ще се наложи да водите дело за имотни граници. Все пак, преди това е добре геодезист да го заснеме и да каже с колко реално е разликата.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Сибила

Сибила

26.04.2016

Коментар: Относно отговора на Милена Миткова, кой според Вас е в правото си, реалния собственик или този, който си е присвоил земя. Струва ми се странно аз да им искам разрешение за да вляза във владение на собствеността си.....още повече, че те нямат документ за това, нито са плащали данъци, а самоволно са се разположили там, уж да се грижат за запустял имот.... нямам думи.. Искате да кажете, че аз трябва да стоя там и да пазя с пушка...Каква е тази правна система, която дава повече права на крадците, отколкото на ощетените...



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

26.04.2016

Отговор: Опсаявам се, че грешно разбирате отговора ми. Описах Ви каква е процедурата - акт за отстаняване на непълноти и грешки в кадастъра. Който акт, ако не бъде подписан от съседите Ви, ще се наложи да водите дело за имотни граници. Изказах предположение, че вероятно имотът Ви е в границите в който е и сега от години. Тоест, че владеете по-малко от това, което е по нотариален акт сте установили при заснемането на имота. Вие като собственик имате право да искате от съседите си да преместят оградите си от Вашия имот. И пак повтарям - кадастъра нанася имотите така, както съществуват и са заснети в момента, като се заснемат границите им. А в населените места границите се определят най-често с огради. Тоест, заснето е това, което е оградено на мястото. И изглежда то е с по-малка квадратура от тази по нотариалният Ви акт. Пътят е само един - поправка в кадастъра и местене на огради или съдебно дело. Разбира се, можете и сама да преместите оградата според това, къде са реалните граници на имота Ви и да извикате геодезист да го заснеме. Което не променя процедурата в кадастъра.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

продажба имот с променено предназначение от таван в жилище Здравейте, таванско помещение, което е прилежащо към апартамент с идеални части от земя е със сменено предназначение в жилище и ще бъде продавано. При... Последен отговор - 12.04.2024 от Йоана Велева

4 Отговори

загубен оригинал на договор за покупко-продажба от военно жилищния фонд Здравейте, Наследник съм на жилище в гр. София, което е било закупено от баща ми (като полковник) от воеено-жилищния фонд през 1993г. Притежавам копие от... Последен отговор - 21.05.2024 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от

0 Отговори

Мога ли да си върна биткойните от измамник с помощта на REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от

0 Отговори

НАЙ-ДОБРИЯТ ЕКСПЕРТ ПО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА БИТКОЙН И КРИПТОВАЛУТА---REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив