Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Разминаване на действителната кавадратура по нотариален акт скица по кадастрален план.

25.04.2016 - Продажба на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте, бих искала да направя сделка с имот в гр. Берковица, неприятното е, че моите нотариални актове са с квадратура 580 м2, а по действащия кадастрален план се оказа 360м2, извадих скици преди този кадастрален план да влезе в сила и се оказа, че новия е технически грешен. От общината ми казват да се съдя със съседите, което ми се струва нелепо. Те нямат документи за собственост за парцела в който са навлезли. Наех лицензиран геодезист за ново заснемане, но и той ми спомена, че би трябвало съседите ми, които са навлезли в моите граници, трябвало да се съгласят с моите "претенции" Имота е с платени данъци върху реалната си площ по нотариален акт. Моля за съвет.

									Сибила

Сибила

Отговори (2)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

25.04.2016

Отговор: Вероятно има разминаване между стари скици и кадастъра. Но вероятно и Вие така владеете имота и едва сега разбирате, че владеете по-малка площ. Процедурата в кадастъра се нарича акт за поправка на непълноти и грешки. Подписва се от всички заинтересовани лица. Ако засяга съседни имоти, заинтересовани лица са съседите. Ако откажат да го подпишат ще се наложи да водите дело за имотни граници. Все пак, преди това е добре геодезист да го заснеме и да каже с колко реално е разликата.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Сибила

Сибила

26.04.2016

Коментар: Относно отговора на Милена Миткова, кой според Вас е в правото си, реалния собственик или този, който си е присвоил земя. Струва ми се странно аз да им искам разрешение за да вляза във владение на собствеността си.....още повече, че те нямат документ за това, нито са плащали данъци, а самоволно са се разположили там, уж да се грижат за запустял имот.... нямам думи.. Искате да кажете, че аз трябва да стоя там и да пазя с пушка...Каква е тази правна система, която дава повече права на крадците, отколкото на ощетените...



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

26.04.2016

Отговор: Опсаявам се, че грешно разбирате отговора ми. Описах Ви каква е процедурата - акт за отстаняване на непълноти и грешки в кадастъра. Който акт, ако не бъде подписан от съседите Ви, ще се наложи да водите дело за имотни граници. Изказах предположение, че вероятно имотът Ви е в границите в който е и сега от години. Тоест, че владеете по-малко от това, което е по нотариален акт сте установили при заснемането на имота. Вие като собственик имате право да искате от съседите си да преместят оградите си от Вашия имот. И пак повтарям - кадастъра нанася имотите така, както съществуват и са заснети в момента, като се заснемат границите им. А в населените места границите се определят най-често с огради. Тоест, заснето е това, което е оградено на мястото. И изглежда то е с по-малка квадратура от тази по нотариалният Ви акт. Пътят е само един - поправка в кадастъра и местене на огради или съдебно дело. Разбира се, можете и сама да преместите оградата според това, къде са реалните граници на имота Ви и да извикате геодезист да го заснеме. Което не променя процедурата в кадастъра.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Продажба на апартамент с паркомясто Аз и съпругата ми сме купили от фирма инвеститор по един апартамент с по едно паркомясто /всеки от нас/ ново строителството. Сградата вече има... Последен отговор - 6.11.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Преупълномощаване на агенция ( прехвърляне права)-рискове? Здравейте, Продавам 2 мои поземлени имота по нотариален акт и три на баща ми като наследник на дядо ми в едно и също землище. Иска да ги купи агенция за... Последен отговор - 4.12.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Продажба на имоти след три години от покупката Здравейте Искам да продам апартамент с паркомясто които съм закупил преди 4 /четири/ години. Съгласно ЗДДФЛ - Чл. 13. (1) не са облагаеми: 1. доходите,... Последен отговор - 6.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Продажба на земеделска земя при съсобственост Задайте въпроса си тук!Ние сме 16 души наследници на земеделска земя, състояща се от нива 16,4 дка и 4 дка лозе, като идеалните части на всеки от нас са под 3... Последен отговор - от

0 Отговори

Продажба на земеделска земя Ние сме 16 души наследници на земеделска земя, състояща се от нива 16,4 дка и 4 дка лозе, като идеалните части на всеки от нас са под 3 дка за нивата и под 1 дка... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив