Публична продан или наем?
(0)
Преди 9 години закупих част от къща с отделен вход. По НА моята собственост от двора, който е 130 кв.м, е 40/100. Реално ползвам 10 кв.м /там ми е входът/. Останалата част е заградена в неговия двор /там му е входа/. Комшията не желае никакви разговори по повод моята собственост, която ползва. Мога ли да искам наем и ако не се съгласи да се отиде на публична продан, при която ще загубя и дворчето, което ползвам? При продажба на идеалните части входа и при мен и при него трябва да става директно от улицата след преустройство. Макар и малък, имотът е пъп център и вярвам, че е възможно да се продаде, ако е законно. Реално бих желал да стигна до споразумения с него срещу моята част от двора да ми прехвърли част от мазето и един коридор от къщата.
Отговори (2)
Виолета Петкова
Отговор:
Здравейте, идеалните части затова са идеални защото се ползват съвместно.Ако искате да ползвате реални, ще трябва да направите делба за ползване, която обаче няма да е в сила за вашите наследници или за следващи собственици ако продадете имота.За продажба на вашия дял е възможно да се говори, но сте длъжен първо да го предложите за изкупуване от другия съсобственик.Това са недостатъците на съсобствеността.Желая ви успех.Емилия Иванова и екипът на SPI Ltd.
За повече информация: http://www.spi.imoti.net |
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Идеални части е едно, общи части е друго, а идеални части от общите части, съвсем различно. Публичната продан я забравете, дълго е да обяснявам защо не може да стане.
Имате три варианта. Да го поканите писмено да Ви плаща обезщетение за ползваните от него в повече метри от двора. Или да сключите договор за разпределение на ползването на двора, с нотариална заверка на подписите. И трети вариант, дело за разпределение на ползването. Съдът, с помощта на вещо лице и съобразно квотите на собственост върху земята, ще постанови кой, коя част от двора ще ползва. Сделки с общи части няма как да правите, тоест не може да Ви продаде коридор. Ако мазето му пък е само едно, пак няма как да Ви го продаде.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпроси
установяване давност на брак, че е над 10 години Уважаеми Господа, От коя инстанция, с какъв вид справка мога да установя, че мои наследодатели, без деца, имат брак над 10 години? Родени са през 1901 и... Последен отговор - 1.09.2024 от Ирина
6 Отговори
продажба имот с променено предназначение от таван в жилище Здравейте, таванско помещение, което е прилежащо към апартамент с идеални части от земя е със сменено предназначение в жилище и ще бъде продавано. При... Последен отговор - 12.04.2024 от Йоана Велева
4 Отговори
Продажба на имот Здравейте,собственик съм на 4/6 идеални части от къща,които съм придобила чрез покупко продажба. Другата част е наследствена на двама души,въпросът ми е... Последен отговор - 19.08.2024 от адв. Симеонова
3 Отговори
Продажба на имот с 2 съсобственици Здравейте,собственик съм на 4/6 идеални части от къща,които съм придобила чрез покупко продажба. Другата част е наследствена на двама души,въпросът ми е... Последен отговор - 16.08.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
загубен оригинал на договор за покупко-продажба от военно жилищния фонд Здравейте, Наследник съм на жилище в гр. София, което е било закупено от баща ми (като полковник) от воеено-жилищния фонд през 1993г. Притежавам копие от... Последен отговор - 21.05.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
