Продажба на възбранена ид.част от имот
(0)
Здравейте,взискател съм по изп. дело и има наложена възбрана от ЧСИ в/у 1/3 ид.част от имот,собственост на длъжника.След налож.възбрана длъжникът продава тази своя 1/3 ид.част на един от другите съсобственици-3-то лице/брат си,който живее там/ ,за което има издаден нот.акт за покупко-продажба.Обясниха ми,че спрямо мен,взискателя ,тази сделка е невалидна.Проведе се първа публ. продан и не се явиха купувачи,ще поискам и втора публ.продан.Ако не се явят купувачи и на втората ,смятам да поискам постановление за възлагане на имота .Проблема е, че новия собственик на възбранената 1/3 ид.част има нот.акт,спокоен е, и не иска да изкупи тази1/3 ид.ч.от ЧСИ-то.- т.е.да го плаща 2 пъти.Третият съсобственик на имота е починал , наследниците му не живеят там, а едва ли са уведомени за търга.Написах писмо на новия собственик/брата/,с много увещания,че е е в негов интерес да купи частта от ЧСИ-то,но той не се свърза с мен.А не виждам друг потенциален купувач. Как да постъпя?
Отговори (1)
адвокат Димитър Петков
Отговор:
Вярно е, че сделка, извършена след налагането на възбрана по изпълнително дело, е непротивопоставима нито на взискателя, нито на купувача, който евентуално ще се яви на публичната продан и ще спечели наддаването. За да поискате и получите постановление за възлагане, трябва след обявяването на публичната продан (в този случай - втора) да подадете наддавателно предложение по правилата на ГПК - има такава предвидена в закона възможност за взискателя, като в този случай той не внася задатък. Ако не се явят други купувачи и Вашето наддавателно предложение е валидно, ще спечелите търга и ще придобиете тези идеални части от имота. Проблемът е, че след това няма как да бъде осъществен въвод във владение, тъй като ще станете собственик на идеална част, а не на обособен имот. Впоследствие или трябва да се разберете с другите съсобственици за ползването на имота, или (ако не постигнете взаимно съгласие) да водите дело за разпределение на ползването или за делба.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Подялба на таван след развод Здравейте, ще съм Ви благодарен ако помогнете със следния казус. Майка ми и вторият ѝ съпруг са разведени 1991 г. по взаимно съгласие. Семейното им... Последен отговор - 30.10.2023 от Георги Маврудов
4 Отговори
вписване на искова молба за съдебна делба Здравейте, коя електронна услуга да ползвам в агенция по вписвания, за да впиша искова молба за съдебна делба? Съдът ми я иска. Последен отговор - 24.10.2023 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
съдебна делба на къща Здравейте, казусът е следния: Къща на 2 етажа с дворно място, 2ма наследника с наследени по 1/2 идеални части и от къщата и от двора. Имота е делим т.е.... Последен отговор - 16.11.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Договор за аренда/преаренда - права? Здравейте, имах фирма и с нея сключих договор за аренда с едно лице. В последствие, фирмата ми фалира, а малко преди това сключих договор за преаренда с... Последен отговор - 17.10.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Имате проблем с ... Задайте въпроса си тук! Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
