Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Продажба на възбранена ид.част от имот

31.10.2015 - Правни казуси - 1 Отговори     (0)

Здравейте,взискател съм по изп. дело и има наложена възбрана от ЧСИ в/у 1/3 ид.част от имот,собственост на длъжника.След налож.възбрана длъжникът продава тази своя 1/3 ид.част на един от другите съсобственици-3-то лице/брат си,който живее там/ ,за което има издаден нот.акт за покупко-продажба.Обясниха ми,че спрямо мен,взискателя ,тази сделка е невалидна.Проведе се първа публ. продан и не се явиха купувачи,ще поискам и втора публ.продан.Ако не се явят купувачи и на втората ,смятам да поискам постановление за възлагане на имота .Проблема е, че новия собственик на възбранената 1/3 ид.част има нот.акт,спокоен е, и не иска да изкупи тази1/3 ид.ч.от ЧСИ-то.- т.е.да го плаща 2 пъти.Третият съсобственик на имота е починал , наследниците му не живеят там, а едва ли са уведомени за търга.Написах писмо на новия собственик/брата/,с много увещания,че е е в негов интерес да купи частта от ЧСИ-то,но той не се свърза с мен.А не виждам друг потенциален купувач. Как да постъпя?

									красимира йорданова

красимира йорданова

Отговори (1)   

											адвокат Димитър Петков

адвокат Димитър Петков

31.10.2015

Отговор: Вярно е, че сделка, извършена след налагането на възбрана по изпълнително дело, е непротивопоставима нито на взискателя, нито на купувача, който евентуално ще се яви на публичната продан и ще спечели наддаването. За да поискате и получите постановление за възлагане, трябва след обявяването на публичната продан (в този случай - втора) да подадете наддавателно предложение по правилата на ГПК - има такава предвидена в закона възможност за взискателя, като в този случай той не внася задатък. Ако не се явят други купувачи и Вашето наддавателно предложение е валидно, ще спечелите търга и ще придобиете тези идеални части от имота. Проблемът е, че след това няма как да бъде осъществен въвод във владение, тъй като ще станете собственик на идеална част, а не на обособен имот. Впоследствие или трябва да се разберете с другите съсобственици за ползването на имота, или (ако не постигнете взаимно съгласие) да водите дело за разпределение на ползването или за делба.


За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Наследствена земя Съсобственик съм на 3 декара наследствена земя със статут Ливада( в договора е записано кой коя част от земята може да ползва), искам да я заградя и... Последен отговор - 19.09.2018 от Катя

4 Отговори

Стари нотариални актове Здравейте! Имам къща, която от как е построена пет пъти е сменяла собственика си. Освен собствения си нотариален акт аз имам предишните два. Трябва ми... Последен отговор - 16.09.2018 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Отказ от наследство Здравейте, през 1992 г. с решение на Поземлена комисия държавата възстановява имоти - земи и гори на покойния ми прадядо в провинция, починал през 70-те... Последен отговор - 17.09.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Помощник на ЧСИ ми взе неправомерно парите Здравейте! Поради стечения на обстоятелствата имам 3 запора от трима ЧСИ. В службата ми всеки месец ми удържат по ведомост сума (за самотен родител с... Последен отговор - 18.09.2018 от Бисер Захариев

2 Отговори

Помощник ЧСИ запорира банковата ми сметка и ми взе неправомерно парите. Упорито... Здравейте! Поради стечения на обстоятелствата имам 3 запора от трима ЧСИ. В службата ми всеки месец ми удържат по ведомост сума (за самотен родител с... Последен отговор - 18.09.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив