Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Продажба на възбранена ид.част от имот

31.10.2015 - Правни казуси - 1 Отговори     (0)

Здравейте,взискател съм по изп. дело и има наложена възбрана от ЧСИ в/у 1/3 ид.част от имот,собственост на длъжника.След налож.възбрана длъжникът продава тази своя 1/3 ид.част на един от другите съсобственици-3-то лице/брат си,който живее там/ ,за което има издаден нот.акт за покупко-продажба.Обясниха ми,че спрямо мен,взискателя ,тази сделка е невалидна.Проведе се първа публ. продан и не се явиха купувачи,ще поискам и втора публ.продан.Ако не се явят купувачи и на втората ,смятам да поискам постановление за възлагане на имота .Проблема е, че новия собственик на възбранената 1/3 ид.част има нот.акт,спокоен е, и не иска да изкупи тази1/3 ид.ч.от ЧСИ-то.- т.е.да го плаща 2 пъти.Третият съсобственик на имота е починал , наследниците му не живеят там, а едва ли са уведомени за търга.Написах писмо на новия собственик/брата/,с много увещания,че е е в негов интерес да купи частта от ЧСИ-то,но той не се свърза с мен.А не виждам друг потенциален купувач. Как да постъпя?

									красимира йорданова

красимира йорданова

Отговори (1)   

											адвокат Димитър Петков

адвокат Димитър Петков

31.10.2015

Отговор: Вярно е, че сделка, извършена след налагането на възбрана по изпълнително дело, е непротивопоставима нито на взискателя, нито на купувача, който евентуално ще се яви на публичната продан и ще спечели наддаването. За да поискате и получите постановление за възлагане, трябва след обявяването на публичната продан (в този случай - втора) да подадете наддавателно предложение по правилата на ГПК - има такава предвидена в закона възможност за взискателя, като в този случай той не внася задатък. Ако не се явят други купувачи и Вашето наддавателно предложение е валидно, ще спечелите търга и ще придобиете тези идеални части от имота. Проблемът е, че след това няма как да бъде осъществен въвод във владение, тъй като ще станете собственик на идеална част, а не на обособен имот. Впоследствие или трябва да се разберете с другите съсобственици за ползването на имота, или (ако не постигнете взаимно съгласие) да водите дело за разпределение на ползването или за делба.


За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Наводняване на сутерен Закупих търговско помещение на две нива (приземно и сутерен) през 2014 г. Месеци след придобиване на собствеността, сутеренът прогизва - стените са мокри... Последен отговор - 16.04.2018 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Отдаване под наем на съсобствен имот Здравейте, трима съсобственика сме на къща на 3 етажа всеки във владение на 1 етаж и по 1/3-та ид.част от дворното място като имота не е разделян. Единия от... Последен отговор - 21.04.2018 от Димитър Пейков

2 Отговори

ОБЩИ ЧАСТИ НА ЖИЛИЩНА СГРАДА ПЛОЩА ПОД ТАРАСИТЕ НА ЖИЛИЩНА СГРАДА ОБЩА ЧАСТ ОТ СГРАДАТА ЛИ Е? ИМА ЛИ ПРАВО ОБЩИНАТА ДА ВЗЕМА НАЕМ ЗА ТАЗИ ПЛОЩ??? Последен отговор - 13.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

получаване на нотариален акт след като е получено Удостоверение за търпимост Здравейте, Получих "Удостоверение за търпимост" на 4 сгради в имот собственост на майка ми и мен, като наследник на баща ми. Какви стъпки следва да се... Последен отговор - 20.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

нотариален акт след издадено удостоверение за търпимост получих ъдостоверение за търпимост за сгради в имот на майка ми и мен като наследник. Какви стъпки следват, за да получа нотариален акт за имота и... Последен отговор - 20.04.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив