продажба на наследствено дворно място
(0)
Наследници сме на дворно място 405 кв.м, което е отчуждено през 1973 г. Целият парцел с къща и двор е 805 кв.м .През 1992 г. връщат правото на собственост с Решение срещу обезщетение на общината , като дворно място с реални граници, и то в същото УП на къщата и двора. Дворното място е зад къщата и двора без път. През 2010 г.собственика на къщата и 400 кв. м продава на друг собственик, който построи още една къща в мястото.
Така ние оставаме съсобственици. Направих опит за процедура по допускане на ПУП за делба.. Подадохме заявление до общината .Архитекта ме увери ,че може да се раздели на две УПИ-та и да се отдаде път до мястото. Отговора на кмета беше , че трябва да направя кадастрално заснемане на новопостроените сгради и попълване на плана. Направих го .Новият собственик получи Удостоверение за въвод в експлоатация, а аз отказ и прекратяване на процедурата. Ние наследниците искаме да продадем на трето лице, тъй като съсобственика няма желание да го купи. Моля, дайте съвет?
Отговори (2)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
За да продадете собствените Ви идеални части от поземления имот на трето лице, следва да получите декларация по чл. 33 от Закона за собствеността от другия съсобственик. Същата се заверява от нотариус.
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте!
В описаният казус има въпроси, които следва да бъдат изяснени преди да се търси начин за продажбата. Какво имам предвид? Имам предвид, спазени ли са изискванията на чл.19 от ЗУТ при образуване на нови УПИ в зависимост от това за какво застрояване става въпрос.Как така, единият съсобственик получава въвод във владение, а на другия - отказ. Без съмнение, като съсобственици важи разпоредбата на ЗС, че следва да имате нотариално заверена декларация от другия съсобственик за евентуална продажба, но мисля, че има неясноти по казуса, които следва да бъдат изяснени при една консултация с адвокат лично на место.
Това е моето становище.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпроси
хоризонтална съсобственост По време на съдебна делба на наследствен имот между две сестри ни беше отредена хоризонтална съсобственост. Сестра ми иска да дадем право на строеж на... Последен отговор - 27.09.2023 от Адвокат Николина Митова
7 Отговори
Покупко-продажба на имот след парцелиране Здравейте, подадени са необходимите документи за парцелиране на имот на по-малки парцели, като проектът е одобрен и предстои нанасяне на новите... Последен отговор - 21.10.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Продажба на апартамент Искам да продам тристаен апартамент, намиращ се в саниран блок в кв. Изток, гр. Перник, 84 кв.м., ТЕЦ, слънчев, на комуникативно място, с 3 просторни,... Последен отговор - 24.06.2023 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Капандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Съсобственик Здравейте,знаете моя казус съсобствен парцел с две сгради,всяка индивидална собственост.Официално вече се знае,че парцела е неделим и не мога да се... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
