продажба на наследствено дворно място
(0)
Наследници сме на дворно място 405 кв.м, което е отчуждено през 1973 г. Целият парцел с къща и двор е 805 кв.м .През 1992 г. връщат правото на собственост с Решение срещу обезщетение на общината , като дворно място с реални граници, и то в същото УП на къщата и двора. Дворното място е зад къщата и двора без път. През 2010 г.собственика на къщата и 400 кв. м продава на друг собственик, който построи още една къща в мястото.
Така ние оставаме съсобственици. Направих опит за процедура по допускане на ПУП за делба.. Подадохме заявление до общината .Архитекта ме увери ,че може да се раздели на две УПИ-та и да се отдаде път до мястото. Отговора на кмета беше , че трябва да направя кадастрално заснемане на новопостроените сгради и попълване на плана. Направих го .Новият собственик получи Удостоверение за въвод в експлоатация, а аз отказ и прекратяване на процедурата. Ние наследниците искаме да продадем на трето лице, тъй като съсобственика няма желание да го купи. Моля, дайте съвет?
Отговори (2)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
За да продадете собствените Ви идеални части от поземления имот на трето лице, следва да получите декларация по чл. 33 от Закона за собствеността от другия съсобственик. Същата се заверява от нотариус.
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте!
В описаният казус има въпроси, които следва да бъдат изяснени преди да се търси начин за продажбата. Какво имам предвид? Имам предвид, спазени ли са изискванията на чл.19 от ЗУТ при образуване на нови УПИ в зависимост от това за какво застрояване става въпрос.Как така, единият съсобственик получава въвод във владение, а на другия - отказ. Без съмнение, като съсобственици важи разпоредбата на ЗС, че следва да имате нотариално заверена декларация от другия съсобственик за евентуална продажба, но мисля, че има неясноти по казуса, които следва да бъдат изяснени при една консултация с адвокат лично на место.
Това е моето становище.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпроси
установяване давност на брак, че е над 10 години Уважаеми Господа, От коя инстанция, с какъв вид справка мога да установя, че мои наследодатели, без деца, имат брак над 10 години? Родени са през 1901 и... Последен отговор - 1.09.2024 от Ирина
6 Отговори
продажба имот с променено предназначение от таван в жилище Здравейте, таванско помещение, което е прилежащо към апартамент с идеални части от земя е със сменено предназначение в жилище и ще бъде продавано. При... Последен отговор - 12.04.2024 от Йоана Велева
4 Отговори
Продажба на имот Здравейте,собственик съм на 4/6 идеални части от къща,които съм придобила чрез покупко продажба. Другата част е наследствена на двама души,въпросът ми е... Последен отговор - 19.08.2024 от адв. Симеонова
3 Отговори
Продажба на имот с 2 съсобственици Здравейте,собственик съм на 4/6 идеални части от къща,които съм придобила чрез покупко продажба. Другата част е наследствена на двама души,въпросът ми е... Последен отговор - 16.08.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
загубен оригинал на договор за покупко-продажба от военно жилищния фонд Здравейте, Наследник съм на жилище в гр. София, което е било закупено от баща ми (като полковник) от воеено-жилищния фонд през 1993г. Притежавам копие от... Последен отговор - 21.05.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
