Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Продажба на наследствен имот с много наследници

30.06.2022 - Продажба на имот - 3 Отговори     (0)

Здравейте, имаме наследствен имот в регулация с много наследници,който искаме да продадем,но по-голямата част от наследниците не са плащали личните си данъци с години, както и данъците на въпросния имот.Може ли имота да се продаде, ако част от наследниците имат лични непогасени данъчни задължения, дори тези на имота да са платени? А да се продаде, ако имат непогасени и лични данъци, и данъци на имота? Има ли начин тази част от наследниците, които нямат възможност да платят данъците преди продажбата, да го направят с делът си от парите от продажбата на имота? Благодаря предварително!

									Десислава

Десислава

Отговори (3)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

30.06.2022

Отговор: Здравейте, Десислава,

един от изискуемите документи за изповядване на сделката по нотариален ред е представянето пред нотариуса и в Службата по вписванията на удостоверение за данъчна оценка, в което за имота да няма непогасени данъчни задължения, т.е. данъците следва да бъдат заплатени преди снабдяването с удостоверение за данъчна оценка. Възможно е част от данъците да са погасени с 5 годишна давност и тогава съсобствениците могат да подадат възражение в Отдел "Общински приходи" към съответната община за погасяване по давност.



За контакти

											Eлка Дурева

Eлка Дурева

30.06.2022

Отговор: При изповядване на сделка за продажба на имоти, следва да се издаде удостоверение за данъчна оценка, в което да е записано, че не се дължат данъци. Без такова удостоверение, сделката няма да бъде подписана от нотариус, тъй като това се изисква по закон. Що се касае за задължения, които някои от наследниците имат за други имоти или по други договори - те нямат отношение към сделката за процесния имот. Най-добре е да заплатите предварително дължимите данъци за имота и след като купуначът заплати цената , да удържите на внеки според ид.част на задълженията по тези данъци.


За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

17.07.2022

Отговор: Здравейте Десислава!
Точно така и трябва да стане, както го мислете.
Тези от сънаследниците, които разполагат с пари, предварително ще заплатят всички данъци, за да се изчисти от данъчни задължения имота, за да може след това да осъществите сделката.
След това, при продажбата на имота, на платилия сънаследник ще му се дадат пари, не само съобразно неговата идеална част, но и парите, които е дал за заплащане на данъци и такси.
Успех Ви пожелавам!
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

имот Имам закупени няколко имота през последните няколко години по време на брака,в последната година жена ми изтегли доста необмислени кредити които не... Последен отговор - 8.10.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Продажба на апартамент с паркомясто Аз и съпругата ми сме купили от фирма инвеститор по един апартамент с по едно паркомясто /всеки от нас/ ново строителството. Сградата вече има... Последен отговор - 6.11.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Покупко продажба на имот Аз като физическо лице съм Подписал с фирмата Инвеститор Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто в начален етап от... Последен отговор - 1.11.2022 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Продажба на къща построена с право на строеж през 1987год Здравейте!Случаят е много сложен!За това Ви моля за съдействие!През 1987год родители дават право на строеж на 1 син да построи в общ двор къща 48кв,като... Последен отговор - 13.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Продажба на имоти след три години от покупката Здравейте Искам да продам апартамент с паркомясто които съм закупил преди 4 /четири/ години. Съгласно ЗДДФЛ - Чл. 13. (1) не са облагаеми: 1. доходите,... Последен отговор - 6.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив