Продажба на имот на части


Здравейте,става въпрос за имот,който се състои от апартамент,пристройка над него,гараж и две мазета.Всичко е на един нотариален акт.Искам да попитам следното:
Ако се продаде имота на два пъти...първо пристройката с гаража и едното мазе,а след това апартамента с другото мазе.Колко продажби се водят,една,или две?Питам понеже искам да продам и още един имот след това и не знам дали се дължат някакви данъци?
Благодаря!
Отговори (2) Коментара (2)
Отговор:
Продажбите ще бъдат две. В един нотариален акт може да има и 15 имота, например при договори за право на строеж. Ако се продадат после наведнъж, продажбата е една, де факто. Но де юре са продадени 15 имота, макар продажбата да изглежда една, следователно се третират данъчно. Във Вашия случай, е възможно да попадате в хипотезата на чл.13, ал.1, т.1 от ЗДДФЛ - Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на: до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години.
Продажбата на апарамента с мазето, със сигурност е продажба на един имот, тъй като мазето е прилежаща част, а не самостоятелен обект/имот. Колебания има по отношение на пристройката и гаража, тъй като вероятно са отделни самостоятелни обекти, тоест, всеки от тях може да бъде предмет на сделка, което не може да стане с мазе /не е самостоятелен обект/. Вариантът е да продадете пристройката, като опишете, че я продавате с прилежащия й гараж и мазе.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Коментар:
Да разбирам,че ако другата година например продам въпросния имот на два пъти(дай боже да се продаде наведнъж),а следващата и другия споменат имот,няма да дължа данъци?Тоест всяка година мога да продавам до два имота?Спазвайки законовия срок от 5г. на придобиване разбира се.Пристройката се води таванско помещение и съм консултирал с нотариус за продажбата му.Може да се продаде само заедно с гаража,или с целия имот,понеже заради предназначението не е възможно някой да купи само него.Предполагам,че няма да е проблем да включим и мазето.
За контакти
Отговор:
Да, точно така.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Коментар:
Благодаря много за бързия отговор.Хубав ден Ви желая!
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпроси
установяване давност на брак, че е над 10 години Уважаеми Господа, От коя инстанция, с какъв вид справка мога да установя, че мои наследодатели, без деца, имат брак над 10 години? Родени са през 1901 и... Последен отговор - 1.09.2024 от Ирина
6 Отговори
продажба имот с променено предназначение от таван в жилище Здравейте, таванско помещение, което е прилежащо към апартамент с идеални части от земя е със сменено предназначение в жилище и ще бъде продавано. При... Последен отговор - 12.04.2024 от Йоана Велева
4 Отговори
Продажба на имот Здравейте,собственик съм на 4/6 идеални части от къща,които съм придобила чрез покупко продажба. Другата част е наследствена на двама души,въпросът ми е... Последен отговор - 19.08.2024 от адв. Симеонова
3 Отговори
Продажба на имот с 2 съсобственици Здравейте,собственик съм на 4/6 идеални части от къща,които съм придобила чрез покупко продажба. Другата част е наследствена на двама души,въпросът ми е... Последен отговор - 16.08.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
загубен оригинал на договор за покупко-продажба от военно жилищния фонд Здравейте, Наследник съм на жилище в гр. София, което е било закупено от баща ми (като полковник) от воеено-жилищния фонд през 1993г. Притежавам копие от... Последен отговор - 21.05.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!


Анкета
