Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Продажба на имот на части

08.12.2016 - Продажба на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте,става въпрос за имот,който се състои от апартамент,пристройка над него,гараж и две мазета.Всичко е на един нотариален акт.Искам да попитам следното:
Ако се продаде имота на два пъти...първо пристройката с гаража и едното мазе,а след това апартамента с другото мазе.Колко продажби се водят,една,или две?Питам понеже искам да продам и още един имот след това и не знам дали се дължат някакви данъци?
Благодаря!

									Крум Георгиев

Крум Георгиев

Отговори (2)    Коментара (2)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

08.12.2016

Отговор: Продажбите ще бъдат две. В един нотариален акт може да има и 15 имота, например при договори за право на строеж. Ако се продадат после наведнъж, продажбата е една, де факто. Но де юре са продадени 15 имота, макар продажбата да изглежда една, следователно се третират данъчно. Във Вашия случай, е възможно да попадате в хипотезата на чл.13, ал.1, т.1 от ЗДДФЛ - Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на: до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години.
Продажбата на апарамента с мазето, със сигурност е продажба на един имот, тъй като мазето е прилежаща част, а не самостоятелен обект/имот. Колебания има по отношение на пристройката и гаража, тъй като вероятно са отделни самостоятелни обекти, тоест, всеки от тях може да бъде предмет на сделка, което не може да стане с мазе /не е самостоятелен обект/. Вариантът е да продадете пристройката, като опишете, че я продавате с прилежащия й гараж и мазе.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Крум Георгиев

Крум Георгиев

08.12.2016

Коментар: Да разбирам,че ако другата година например продам въпросния имот на два пъти(дай боже да се продаде наведнъж),а следващата и другия споменат имот,няма да дължа данъци?Тоест всяка година мога да продавам до два имота?Спазвайки законовия срок от 5г. на придобиване разбира се.Пристройката се води таванско помещение и съм консултирал с нотариус за продажбата му.Може да се продаде само заедно с гаража,или с целия имот,понеже заради предназначението не е възможно някой да купи само него.Предполагам,че няма да е проблем да включим и мазето.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

08.12.2016

Отговор: Да, точно така.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Крум Георгиев

Крум Георгиев

08.12.2016

Коментар: Благодаря много за бързия отговор.Хубав ден Ви желая!


За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Със съсобственик на имот с къща, който не плаща данъци и нестопанисва имотът. Брат ми, с който сме съсоственици на имот с две къщи отказва да стопанисва имотът. Не си плаща и дсанъците. И това повече от 6 години. Ремонтите и... Последен отговор - 29.05.2022 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Продажба на наследствен имот с много наследници Здравейте, имаме наследствен имот в регулация с много наследници,който искаме да продадем,но по-голямата част от наследниците не са плащали личните си... Последен отговор - 17.07.2022 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Квадратура Здравейте имаме следния проблем в нотариалния акт е записано че жилищната площ е 48 квадрата а за бягане на място 80 според архитекта на района ми при... Последен отговор - 27.06.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Продажба на имот Здравейте!Искаме да продадем имот на децата си,с ипотечен кредит.Извадихме схема на имота от АГКК,данъчна оценка,тежести и всичко необходимо.Оказа... Последен отговор - 7.06.2022 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Квадратура нова Здравейте имаме следния проблем в нотариалния акт е записано че жилищната площ е 48 квадрата а за бягане на място 80 според архитекта на района ми при... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив