Продажба на имот на части
Здравейте,става въпрос за имот,който се състои от апартамент,пристройка над него,гараж и две мазета.Всичко е на един нотариален акт.Искам да попитам следното:
Ако се продаде имота на два пъти...първо пристройката с гаража и едното мазе,а след това апартамента с другото мазе.Колко продажби се водят,една,или две?Питам понеже искам да продам и още един имот след това и не знам дали се дължат някакви данъци?
Благодаря!
Отговори (2) Коментара (2)
Отговор:
Продажбите ще бъдат две. В един нотариален акт може да има и 15 имота, например при договори за право на строеж. Ако се продадат после наведнъж, продажбата е една, де факто. Но де юре са продадени 15 имота, макар продажбата да изглежда една, следователно се третират данъчно. Във Вашия случай, е възможно да попадате в хипотезата на чл.13, ал.1, т.1 от ЗДДФЛ - Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на: до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години.
Продажбата на апарамента с мазето, със сигурност е продажба на един имот, тъй като мазето е прилежаща част, а не самостоятелен обект/имот. Колебания има по отношение на пристройката и гаража, тъй като вероятно са отделни самостоятелни обекти, тоест, всеки от тях може да бъде предмет на сделка, което не може да стане с мазе /не е самостоятелен обект/. Вариантът е да продадете пристройката, като опишете, че я продавате с прилежащия й гараж и мазе.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Коментар:
Да разбирам,че ако другата година например продам въпросния имот на два пъти(дай боже да се продаде наведнъж),а следващата и другия споменат имот,няма да дължа данъци?Тоест всяка година мога да продавам до два имота?Спазвайки законовия срок от 5г. на придобиване разбира се.Пристройката се води таванско помещение и съм консултирал с нотариус за продажбата му.Може да се продаде само заедно с гаража,или с целия имот,понеже заради предназначението не е възможно някой да купи само него.Предполагам,че няма да е проблем да включим и мазето.
За контакти
Отговор:
Да, точно така.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Коментар:
Благодаря много за бързия отговор.Хубав ден Ви желая!
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпросипродажба имот с променено предназначение от таван в жилище Здравейте, таванско помещение, което е прилежащо към апартамент с идеални части от земя е със сменено предназначение в жилище и ще бъде продавано. При... Последен отговор - 12.04.2024 от Йоана Велева
4 ОтговориКапандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от
0 ОтговориНАЙ-ДОБРИЯТ ЕКСПЕРТ ПО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА БИТКОЙН И КРИПТОВАЛУТА---REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориМога ли да си върна биткойните от измамник с помощта на REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове