Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Продажба имот

13.03.2011 - Продажба на имот - 5 Отговори     (0)

Здравейте,
Наложи ми се спешно да търся купувач за имот.
Посетих няколко агенции за недвижими имоти.
Някои от агенциите ми поставиха условие - трябва да работя само с тяхната агенция,
НО НЕМОГАТ ДА ГАРАНТИРАТ БЪРЗА ПРОДАЖБА.
Другите агенции нямаха нищо напротив с колко агенции ще работя,
единсвеното им условие беше - ЕДНАКВА ОФЕРТА НАВСЯКАДЕ /като цена/
КАК ТРЯБВА ДА ПОСТЪПЯ - НУЖНА МИ Е БЪРЗА ПРОДАЖБА

									Aнгелов

Aнгелов Друго
Видин

Отговори (5)    Коментара (4)

											Ивелин Косев

Ивелин Косев

13.03.2011

Отговор: Уважаеми г-н Николов,
нека започнем оттам, че няма кантора или брокер, който може да ви гарантира каквото и да било. Ако някой си позволи да го направи имайте предвид, че е възможно да ви подвежда с единствената мисъл да ви спечели, като клиент.
На този етап, пазара на имоти се контролира от купувачите, хората със свободни пари в кеш, защото просто предлагането на имоти е огромно, изборът е голям и се наблюдава тенденция за търсене на подценени имоти. С други думи, когато плащащия поръчва музиката, защо пък да не се огледа за нещо, което при нормален пазар не би могъл да си позволи с наличния бюджет. Разбира се има и активни клиенти от другия тип, които купуват от нужда или с инвестиционна цел, като за тях също важи правилото за добрата сделка.
В тоя ред на мисли, желанието ви за "БЪРЗА" продажба трябва да бъде обвързано НЕ с броя кантори, които предлагат имоти ви, напротив ако го възложите на една или две фирми те ще са много по-мотивирани да работят по вашия имот, а като цяло трябва да се доверите на професионализма на избраните от вас агенти и съобразно тяхната консултация да оформите и офертата с точните параметри за вашия имот.
Какво имам предвид:
- тъй като брокерите са най-запознати със ситуацията на пазара, а и с желанията на клиентите си, доверете им се за цената на вашия имот. Те ще ви консултират за реалната стойност съобразно ситуацията на пазара на този етап, а и ще ви насочат за точната цена за "БЪРЗА СДЕЛКА", което със сигурност означава лек отстъп от възможната продажна цена за сметка на времето;
- брокерите ще ви обяснят също и дали има нужда от някакви промени в имота ви, след задължителен оглед разбира се, които да допринесът за добрия търговски вид, респективно ускоряване на продажбата - обикновено са козметични ремонти - боя, измазване на пукнатини, добра хигиена и т.н.;
- брокерите ще ви консултират и за нуждата от конкретни документи необходими за сделката, така че набавяйки ги предварително ще спестите допълнително време;



За повече информация: http://www.balinovinvest.com | За контакти

											Aнгелов

Aнгелов

13.03.2011

Коментар: Благодаря Ви за изчерпателния отговор.
Разбирам Ви,че никои брокер/агенция/,ако няма в момента клиент
търсещ подобен/на моя/ имот,не може да ми гарантира бърза сделка.
Също така Ви разбирам - за да се продаде по-бързо трябва да се свали от цената.
НО НЯМА КАК ДА РАЗБЕРА КОИ Е ПО-ДОБЪР /брокер/ - ЗА ДА СЕ ОБЪРНА САМО КЪМ
НЕГО.



За контакти

											Калоян Балинов

Калоян Балинов

13.03.2011

Отговор: Така г-н Николов,

всеки имот си има ценово равнище на което пазара реагира в зависимост от параметрите му. Няма как да разбрете казвате, кой е по-добър брокер ли? Има начин. Направете си срещи с няколко от тях. Човека, който Ви направи най-силно впечатление е Вашия човек. Брокера се познава отдалече. Намаляването на цената е нежелано и не винаги носи бърза продажба всичко трябва да бъде обмислено. Кризата показа, че пазара може да бъде и много труден.
Добър брокер = визия, компетенция, офис, сайт, лично отношение...



За повече информация: http://balinovinvest.com/ | За контакти

											Aнгелов

Aнгелов

14.03.2011

Коментар: Благодаря Ви за отговора.
Наистина фирмите станаха твърде много /не виня никои за това,а и нямам такова право/,по старите агенции /с по-голям стаж/,също не са малко.
За мое съжаление всички брокери /с по-голям стаж/ са обиграни,така че много трудно
може да се определи ДОБРИТЕ БРОКЕРИ.
А има и нещо друго - много от опитните брокери се отделиха от голямите агенции и си
направиха собствени малки агенции - тях също не мога да пренебрегна.
ТАКА ЧЕ ИЗБОРА СТАВА МНОГО ТРУДЕН



За контакти

											Калоян Балинов

Калоян Балинов

14.03.2011

Отговор: Нашия офис е една от тези фирми, който решиха да съберат експерти от различни големи фирми. Аз основах агенцията доста смело март месец 2оо8-ма. Целия ни сайт е детайлно изграден също. Защото имам поглед и върху това дори да не е част от брокерската работа, или е част от рекламата? Това е новата визитка на всяка фирма в 21 век. Заповядайте и се убедете сами. Ако това не стига можете да се обърнете към голяма ФИРМА с голямо текучество и ниска компетентност и масивна реклама. Избора е ваш, винаги можете да изберете!


За повече информация: http://balinovinvest.com/ | За контакти

											Aнгелов

Aнгелов

14.03.2011

Коментар: Благодаря Ви,
Но точно това исках да Ви кажа-
Всеки опитен брокер /с дълъг стаж/,лесно може да убеди обикновения клиент,
че ще му свърши наи-добре и качествено продажбата/покупката на имота.
ЗАТОВА ИЗБОРА Е ТРУДЕН И НЕ ВИНАГИ УСПЕШЕН.



За контакти

											Калоян Балинов

Калоян Балинов

14.03.2011

Отговор: Какво убеждаване клиентите ми идват един след един не сме случайно хора и не тръбим, че искаме повече клиенти. Едно ще кажа : Не е важно къде рекламираш а какво продаваш!! Стоката продава брокера се усмихва :))


За повече информация: http://balinovinvest.com/ | За контакти

											Aнгелов

Aнгелов

14.03.2011

Коментар: Прощаваите ако съм Ви обидил,
Но никъде не съм споменавал,абсолютно за никои от този сайт/ceb.bg/,
че е случаен, дори не мога да си позволя да го кажа за кои и да е брокер.
Проблема е в това,че всички сте добри /става въпрос за старите,минали през много сделки брокери/
БЛАГОДАРЯ ВИ ЗА ОТГОВОРИТЕ И НЕ СЕ ОБИЖДАИТЕ НА МОЯТА НЕКОМПЕТЕНТНОСТ.



За контакти

											Калоян Балинов

Калоян Балинов

14.03.2011

Отговор: Г-н Николов,

не съм се обидил. Исках да Ви обясня как стоят нещата.



За повече информация: http://balinovinvest.com/ | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Делене на Апартамент Как мога да осуетява подялбата на апартамента. Аз предпочитам аз или тя да го купи. Ако само тя иска подялба пристъпва ли се към съдебна такава Последен отговор - 24.08.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори

имоти Здравей те! Въпроса ми е следния?След като преди 4мес.баща ми почина наследници станах ме ,майка ми половината от апартамента и по една осма на мен,брат... Последен отговор - 7.09.2018 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

Продажба на наследнически гори Наследническата ни гора е продадена с пълномощно издадено от секретарката на кметството и заверено от заверено от същите . Пълномощното е издадено на... Последен отговор - 17.09.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Продажба на наследнически гори Наследническата ни гора е продадена с пълномощно издадено от секретарката на кметството и заверено от същите . Пълномощното е издадено на името на... Последен отговор - 17.09.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Продажба на имот Здравейте, става дума за продажба на имот, който по нотариален акт е административна битова сграда 100кв.м. към фамилна ферма с прилежащото му дворно... Последен отговор - 19.09.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив