Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Продажба имот

13.03.2011 - Продажба на имот - 5 Отговори     (0)

Здравейте,
Наложи ми се спешно да търся купувач за имот.
Посетих няколко агенции за недвижими имоти.
Някои от агенциите ми поставиха условие - трябва да работя само с тяхната агенция,
НО НЕМОГАТ ДА ГАРАНТИРАТ БЪРЗА ПРОДАЖБА.
Другите агенции нямаха нищо напротив с колко агенции ще работя,
единсвеното им условие беше - ЕДНАКВА ОФЕРТА НАВСЯКАДЕ /като цена/
КАК ТРЯБВА ДА ПОСТЪПЯ - НУЖНА МИ Е БЪРЗА ПРОДАЖБА

									Aнгелов

Aнгелов Друго
Видин

Отговори (5)    Коментара (4)

											Ивелин Косев

Ивелин Косев

13.03.2011

Отговор: Уважаеми г-н Николов,
нека започнем оттам, че няма кантора или брокер, който може да ви гарантира каквото и да било. Ако някой си позволи да го направи имайте предвид, че е възможно да ви подвежда с единствената мисъл да ви спечели, като клиент.
На този етап, пазара на имоти се контролира от купувачите, хората със свободни пари в кеш, защото просто предлагането на имоти е огромно, изборът е голям и се наблюдава тенденция за търсене на подценени имоти. С други думи, когато плащащия поръчва музиката, защо пък да не се огледа за нещо, което при нормален пазар не би могъл да си позволи с наличния бюджет. Разбира се има и активни клиенти от другия тип, които купуват от нужда или с инвестиционна цел, като за тях също важи правилото за добрата сделка.
В тоя ред на мисли, желанието ви за "БЪРЗА" продажба трябва да бъде обвързано НЕ с броя кантори, които предлагат имоти ви, напротив ако го възложите на една или две фирми те ще са много по-мотивирани да работят по вашия имот, а като цяло трябва да се доверите на професионализма на избраните от вас агенти и съобразно тяхната консултация да оформите и офертата с точните параметри за вашия имот.
Какво имам предвид:
- тъй като брокерите са най-запознати със ситуацията на пазара, а и с желанията на клиентите си, доверете им се за цената на вашия имот. Те ще ви консултират за реалната стойност съобразно ситуацията на пазара на този етап, а и ще ви насочат за точната цена за "БЪРЗА СДЕЛКА", което със сигурност означава лек отстъп от възможната продажна цена за сметка на времето;
- брокерите ще ви обяснят също и дали има нужда от някакви промени в имота ви, след задължителен оглед разбира се, които да допринесът за добрия търговски вид, респективно ускоряване на продажбата - обикновено са козметични ремонти - боя, измазване на пукнатини, добра хигиена и т.н.;
- брокерите ще ви консултират и за нуждата от конкретни документи необходими за сделката, така че набавяйки ги предварително ще спестите допълнително време;



За повече информация: http://www.balinovinvest.com | За контакти

											Aнгелов

Aнгелов

13.03.2011

Коментар: Благодаря Ви за изчерпателния отговор.
Разбирам Ви,че никои брокер/агенция/,ако няма в момента клиент
търсещ подобен/на моя/ имот,не може да ми гарантира бърза сделка.
Също така Ви разбирам - за да се продаде по-бързо трябва да се свали от цената.
НО НЯМА КАК ДА РАЗБЕРА КОИ Е ПО-ДОБЪР /брокер/ - ЗА ДА СЕ ОБЪРНА САМО КЪМ
НЕГО.



За контакти

											Калоян Балинов

Калоян Балинов

13.03.2011

Отговор: Така г-н Николов,

всеки имот си има ценово равнище на което пазара реагира в зависимост от параметрите му. Няма как да разбрете казвате, кой е по-добър брокер ли? Има начин. Направете си срещи с няколко от тях. Човека, който Ви направи най-силно впечатление е Вашия човек. Брокера се познава отдалече. Намаляването на цената е нежелано и не винаги носи бърза продажба всичко трябва да бъде обмислено. Кризата показа, че пазара може да бъде и много труден.
Добър брокер = визия, компетенция, офис, сайт, лично отношение...



За повече информация: http://balinovinvest.com/ | За контакти

											Aнгелов

Aнгелов

14.03.2011

Коментар: Благодаря Ви за отговора.
Наистина фирмите станаха твърде много /не виня никои за това,а и нямам такова право/,по старите агенции /с по-голям стаж/,също не са малко.
За мое съжаление всички брокери /с по-голям стаж/ са обиграни,така че много трудно
може да се определи ДОБРИТЕ БРОКЕРИ.
А има и нещо друго - много от опитните брокери се отделиха от голямите агенции и си
направиха собствени малки агенции - тях също не мога да пренебрегна.
ТАКА ЧЕ ИЗБОРА СТАВА МНОГО ТРУДЕН



За контакти

											Калоян Балинов

Калоян Балинов

14.03.2011

Отговор: Нашия офис е една от тези фирми, който решиха да съберат експерти от различни големи фирми. Аз основах агенцията доста смело март месец 2оо8-ма. Целия ни сайт е детайлно изграден също. Защото имам поглед и върху това дори да не е част от брокерската работа, или е част от рекламата? Това е новата визитка на всяка фирма в 21 век. Заповядайте и се убедете сами. Ако това не стига можете да се обърнете към голяма ФИРМА с голямо текучество и ниска компетентност и масивна реклама. Избора е ваш, винаги можете да изберете!


За повече информация: http://balinovinvest.com/ | За контакти

											Aнгелов

Aнгелов

14.03.2011

Коментар: Благодаря Ви,
Но точно това исках да Ви кажа-
Всеки опитен брокер /с дълъг стаж/,лесно може да убеди обикновения клиент,
че ще му свърши наи-добре и качествено продажбата/покупката на имота.
ЗАТОВА ИЗБОРА Е ТРУДЕН И НЕ ВИНАГИ УСПЕШЕН.



За контакти

											Калоян Балинов

Калоян Балинов

14.03.2011

Отговор: Какво убеждаване клиентите ми идват един след един не сме случайно хора и не тръбим, че искаме повече клиенти. Едно ще кажа : Не е важно къде рекламираш а какво продаваш!! Стоката продава брокера се усмихва :))


За повече информация: http://balinovinvest.com/ | За контакти

											Aнгелов

Aнгелов

14.03.2011

Коментар: Прощаваите ако съм Ви обидил,
Но никъде не съм споменавал,абсолютно за никои от този сайт/ceb.bg/,
че е случаен, дори не мога да си позволя да го кажа за кои и да е брокер.
Проблема е в това,че всички сте добри /става въпрос за старите,минали през много сделки брокери/
БЛАГОДАРЯ ВИ ЗА ОТГОВОРИТЕ И НЕ СЕ ОБИЖДАИТЕ НА МОЯТА НЕКОМПЕТЕНТНОСТ.



За контакти

											Калоян Балинов

Калоян Балинов

14.03.2011

Отговор: Г-н Николов,

не съм се обидил. Исках да Ви обясня как стоят нещата.



За повече информация: http://balinovinvest.com/ | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Прекратяване Пожизнено право на ползване Здравейте, важи ли погасяването на ползването, ако не е упражнено след 5 години, ако става въпрос за пожизнено такова? Ако да по съдебен път ли се изисква... Последен отговор - 17.04.2018 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Агенция ОАНИТ АВОР копира моя лична обява за продажба на мой собствен имот и я... Ако това общество на брокери и агенции не работи за усъвършенствуването на имотния пазар, доверието към тях ще се срине още повече. В много държави има... Последен отговор - 17.04.2018 от Кристина Найденова

2 Отговори

Продажба наследствен имот Предстой ни продажба на наследствен имот с наследници аз и майка ми.На мое име имам необслужвани кредити,без залози,гаранти и тн.Възможно ли е да... Последен отговор - 13.04.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Продажба наследствен имот Ще продаваме наследствен имот с наследници аз и моята майка.На мое име имам необслужвани и забавени кредити(внасям постоянно по малко на колектирски... Последен отговор - 13.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Продажба на 5/6 от наследствен апартамент Здравейте!Надявам се да ми бъдете полезен с професионалните си съвети!Притежавам 5/6от наследствен апартамент.Получих добра оферта за продажбата... Последен отговор - 23.04.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив