Прехвърляне на ипотекиран имот на дете
(0)
Здравейте!
Преди няколко дни закупих къща чрез ипотека от банка. Мъжът с който живея на семейни начела, не можа да стане съкредитоискател по ипотеката, съответно не е записан като съсобственик в Нотариалния акт, тъй като има лошо ЦКР и запор за заплатата. Въпроса ми е мога ли да прехвърля половината от къщата на двете му деца, които са малолетни и по какъв начин да стане това, чрез дарение, покупко-продажба, прехвърляне с доглеждане? Идеята ни е и след като направим ремонта да ре-ипотекираме имота, като увеличим сумата за ипотеката, за да покрием потребителския кредит, който теглих успоредно с ипотечния, за да доплатим къщата и ремонт. Трябва ли някакво съгласие от банката за прехвърлянето? Кога е по-добре да стане прехвърлянето, сега или след ре-ипотеката? Надявам се не съм писала много объркано и да сте ме разбрали. Благодаря предварително за отговорите.
Отговори (3) Коментара (1)
Кристина Найденова
Отговор:
Можете да преструктурирате кредита без децата да стават съсобственици в имота. Съсобственост с непълнолетни лица може да създаде доста проблеми.
За повече информация: http://www.agencyevina.com |
За контакти
адв. Симеонова
Отговор:
Здравейте, г-жо Савова!
Разбирам напълно искането Ви, както и притесненията на "половинката" Ви.
Подкрепям написаното от г-жа Найденова - НЕ бързайте да прехвърляте на малолетни!
Това ще затрудни значително ипотеката, която сте планували, а може и да я направи почти невъзможна. А и други последствия може да има...
За това Ви съветвам да оставите нещата както са си, като направите завещание в полза на децата на мъжа, с когото живеете на семейни начала - така, той ще е защитен в случай, на лош изход за Вас, но няма риск децата му да се месят в делата Ви като пораснат, а до тогава да искате разрешение от съда за всяка сделка с имота...
Ако това не го успокоява, ще трябва да се измисли по-сложен вариант - не е невъзможно. Трябва, обаче да потърсите консултация с опитен адвокат, компетентен по въпросите на недвижимите имота.
Важното е сега да не бързате с прехвърлянето.
С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел. 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com
За повече информация: http://exlege.bg |
За контакти
Ния Савова
Коментар:
А дали ще има някакъв смисъл, ако направим Предварителен договор, в който да е написано, че той ще плаща половината от кредита и след като му се изчисти ЦКР-то ще му прехвърля половината имот. Договора ще е без срок и ще бъде раверен при заверим при нотариус.
За контакти
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Здравейте,
да, възможно е да подпишете и предварителен договор за продажба на 1/2 ид.ч. от къщата, в който да е описано посоченото от Вас, след като държите и мъжът, с когото живеете да е сигурен, че след заличаването му от ЦКР, ще придобие правото на собственост върху съответните идеални части.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Ипотека
Виж всички въпроси
Прехвърляне на ипотекиран имот на дете Здравейте! Преди няколко дни закупих къща чрез ипотека от банка. Мъжът с който живея на семейни начела, не можа да стане съкредитоискател по ипотеката,... Последен отговор - 12.02.2019 от Адвокат Николина Митова
4 Отговори
Права на арендодателя Имам ли право да обезпеча свои задължения , които стават изискуеми преди изтичането на договора за аренда, учредявайки ипотека-залог върху земята,... Последен отговор - 4.03.2019 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Разлика между квадратурата на нотариалния акт и скицата Здравейте Имаме разлика между квадратурата на нотариалния акт и скицата В нотариалния акт пише 48 кв а в скицата 77 кв Може ли да се направи нов... Последен отговор - 17.02.2019 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Кредит Здравейте, предстои ми покупка на апартамент, за който ще тегля кредит с ипотека. Моето самоучастие обаче е около 50 процента. Какво ще се случи, ако се... Последен отговор - 20.02.2019 от Адвокат Денис Моллов
1 Отговори
Заеми за вашите нужди Вие сте забранени банковата забрана и нямате полза от банките, или по-добре имате проект и имате нужда от финансиране, лош кредит или нужда от пари за... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
