Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Прехвърляне на ипотекиран имот на дете

09.02.2019 - Ипотека - 3 Отговори     (0)

Здравейте!
Преди няколко дни закупих къща чрез ипотека от банка. Мъжът с който живея на семейни начела, не можа да стане съкредитоискател по ипотеката, съответно не е записан като съсобственик в Нотариалния акт, тъй като има лошо ЦКР и запор за заплатата. Въпроса ми е мога ли да прехвърля половината от къщата на двете му деца, които са малолетни и по какъв начин да стане това, чрез дарение, покупко-продажба, прехвърляне с доглеждане? Идеята ни е и след като направим ремонта да ре-ипотекираме имота, като увеличим сумата за ипотеката, за да покрием потребителския кредит, който теглих успоредно с ипотечния, за да доплатим къщата и ремонт. Трябва ли някакво съгласие от банката за прехвърлянето? Кога е по-добре да стане прехвърлянето, сега или след ре-ипотеката? Надявам се не съм писала много объркано и да сте ме разбрали. Благодаря предварително за отговорите.

									Ния Савова

Ния Савова

Отговори (3)    Коментара (1)

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

09.02.2019

Отговор: Можете да преструктурирате кредита без децата да стават съсобственици в имота. Съсобственост с непълнолетни лица може да създаде доста проблеми.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

10.02.2019

Отговор: Здравейте, г-жо Савова!

Разбирам напълно искането Ви, както и притесненията на "половинката" Ви.
Подкрепям написаното от г-жа Найденова - НЕ бързайте да прехвърляте на малолетни!
Това ще затрудни значително ипотеката, която сте планували, а може и да я направи почти невъзможна. А и други последствия може да има...
За това Ви съветвам да оставите нещата както са си, като направите завещание в полза на децата на мъжа, с когото живеете на семейни начала - така, той ще е защитен в случай, на лош изход за Вас, но няма риск децата му да се месят в делата Ви като пораснат, а до тогава да искате разрешение от съда за всяка сделка с имота...
Ако това не го успокоява, ще трябва да се измисли по-сложен вариант - не е невъзможно. Трябва, обаче да потърсите консултация с опитен адвокат, компетентен по въпросите на недвижимите имота.
Важното е сега да не бързате с прехвърлянето.

С поздрав: адв. Симеонова

София, ул. "Христо Белчев" 18
тел. 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											Ния Савова

Ния Савова

11.02.2019

Коментар: А дали ще има някакъв смисъл, ако направим Предварителен договор, в който да е написано, че той ще плаща половината от кредита и след като му се изчисти ЦКР-то ще му прехвърля половината имот. Договора ще е без срок и ще бъде раверен при заверим при нотариус.


За контакти

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

12.02.2019

Отговор: Здравейте,

да, възможно е да подпишете и предварителен договор за продажба на 1/2 ид.ч. от къщата, в който да е описано посоченото от Вас, след като държите и мъжът, с когото живеете да е сигурен, че след заличаването му от ЦКР, ще придобие правото на собственост върху съответните идеални части.



За контакти

Популярни въпроси - Ипотека

Виж всички въпроси

Прехвърляне на ипотекиран имот на дете Здравейте! Преди няколко дни закупих къща чрез ипотека от банка. Мъжът с който живея на семейни начела, не можа да стане съкредитоискател по ипотеката,... Последен отговор - 12.02.2019 от Адвокат Николина Митова

4 Отговори

Разминаване между квадратурата на нотариалния акт и скицата Разминаване между квадратурата на нотариалния акт и скицата Имаме къща в София, която искаме да ипотекираме Но в нотариалния акт пише 48 кв а в скицата... Последен отговор - 7.02.2019 от Кристина Найденова

3 Отговори

Прехвърляне/Дарение на ипотекиран имот на малолетно дете Здравейте! Преди няколко дни закупих къща чрез ипотека от банка. Мъжът с който живея на семейни начела, не можа да стане съкредитоискател по ипотеката,... Последен отговор - 11.02.2019 от адвокат Милена Миткова

2 Отговори

Разлика между квадратурата на нотариалния акт и скицата Здравейте Имаме разлика между квадратурата на нотариалния акт и скицата В нотариалния акт пише 48 кв а в скицата 77 кв Може ли да се направи нов... Последен отговор - 17.02.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Разлика между квадратурата на нотариалния акт и скицата Здравейте! А вие можете ли да извадите документ за търпимост при положение че ние нямаме никакви документи освен нотариалния акт. Последен отговор - 6.02.2019 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив