Право на строеж в земеделска земя

Отговор: Здравейте,
Няма изискване или ограничение към вида на терена. Единственото условие е, че типа на постройката, която ще се изгражда, трябва да е такъв, че да е свързан с предназначението на земята. Останалите процедури са както за другите видове обекти.
Здравейте, Няма изискване или ограничение към вида на терена. Единственото условие е, че типа на постройката, която ще се изгражда, трябва да е такъв, че да е свързан с предназначението на земята. Останалите процедури са както за другите видове обекти. Запиши промените

За контакти

Отговор: Условията за строителство на земеделска земя са описани в Наредба 2 за застрояване на земеделски земи по смисъла на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ЗСПЗЗ) за случаите, в които не се променя предназначението им. В такива случаи се разрешава застрояване, свързано с ползването им, както следва:
1. при имоти с площ до 10 дка - на едноетажни стопански постройки със застроена площ до 35 кв. м за съхранение на селскостопанска продукция и инвентар, в това число и помещение за обитаване, които нямат траен статут и не се заплащат при отчуждаване и комасация на земята;
2. при имоти с площ над 10 дка: на стопански сгради, постройки и съоръжения за съхранение на растителна и животинска продукция и на жилищни сгради за обитаване от домакинствата на собствениците на земята и/или на лицата, които произвеждат селскостопанска продукция от съответните земеделски земи.
Допустимото застрояване се определя, като се съобразяват:
1. желанията на собственика на земята;
2. местоположението и големината на имота в землището и достъпът до него от полски и други пътища и прокари;
3. ограниченията при ползването на земеделските земи, описани в документите за възстановяване на собствеността им;
4. традициите за застрояване в съответния район;
5. конкретните климатични, почвени, хидроложки, санитарно-охранителни, ландшафтни и екологични условия за територията;
6. възможностите за по-компактно застрояване чрез разполагане в съседство или групиране на сгради - при нотариално заверено съгласие на собствениците на съседните имоти;
7. възможностите за електрозахранване, комуникационно-транспортно обслужване, питейно-битово водоснабдяване и водоснабдяване за нуждите на селскостопанското производство, за отвеждане, пречистване и заустване на използваните води.

Условията за строителство на земеделска земя са описани в Наредба 2 за застрояване на земеделски земи по смисъла на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ЗСПЗЗ) за случаите, в които не се променя предназначението им. В такива случаи се разрешава застрояване, свързано с ползването им, както следва: 1. при имоти с площ до 10 дка - на едноетажни стопански постройки със застроена площ до 35 кв. м за съхранение на селскостопанска продукция и инвентар, в това число и помещение за обитаване, които нямат траен статут и не се заплащат при отчуждаване и комасация на земята; 2. при имоти с площ над 10 дка: на стопански сгради, постройки и съоръжения за съхранение на растителна и животинска продукция и на жилищни сгради за обитаване от домакинствата на собствениците на земята и/или на лицата, които произвеждат селскостопанска продукция от съответните земеделски земи. Допустимото застрояване се определя, като се съобразяват: 1. желанията на собственика на земята; 2. местоположението и големината на имота в землището и достъпът до него от полски и други пътища и прокари; 3. ограниченията при ползването на земеделските земи, описани в документите за възстановяване на собствеността им; 4. традициите за застрояване в съответния район; 5. конкретните климатични, почвени, хидроложки, санитарно-охранителни, ландшафтни и екологични условия за територията; 6. възможностите за по-компактно застрояване чрез разполагане в съседство или групиране на сгради - при нотариално заверено съгласие на собствениците на съседните имоти; 7. възможностите за електрозахранване, комуникационно-транспортно обслужване, питейно-битово водоснабдяване и водоснабдяване за нуждите на селскостопанското производство, за отвеждане, пречистване и заустване на използваните води. Запиши промените

За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти