Правни условия за продажба на дял от жилище
(0)
Притежавам 1/2 дял от бившо семейно жилище .Другата половина е приписана на сина ми от майка му приживе. От 5години това жилище е необитаемо . Аз нямам достъп до него и тъй като от 27 г. плащам само данък имам намерение да продам моята част. Моля да ми укажете какви са законните изисквания ,които трябва да следвам за да осъществя намеренията си .
Отговори (2)
адвокат Димитър Петков
Отговор:
Здравейте,
На основание чл. 33 от Закона за собствеността първо трябва да предложите своята част на другия съсобственик (вероятно сина Ви, според изложеното в питането Ви). Ако той не приеме предложението Ви да купи Вашата част, за което се представят доказателства на нотариуса, можете при същите или по-неизгодни условия да я продадете на трето лице. Това правило е изрично и важи само за покупко-продажбата. Можете да дарите или да прехвърлите своята част срещу издръжка и гледане например, без да спазвате тези условия.
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте господин Петров!
Ако желаете да продадете своята половина на сина Ви, не е необходимо никакво разрешение и съгласие, тъй като и двамата сте съсобственици и съгласно чл.33 от Закона за собствеността така е редно да постъпите.
Ако желаете обаче да продадете своята половина на 3- то лице, то тогава задължително ще се изисква съгласие от страна на сина Ви.
Ако желаете да дарите на сина си, или което и да е друго 3- то лице своята половина съгласие не се изисква от никого.
Но, длъжна съм да Ви кажа, че въпреки законовите възможности за продажба и дарение, НИКОЙ НА практика не закупува половини или четвъртини, защото ПРОДЪЛЖАВА ДА СЪЩЕСТВУВА института на съсобственост.
Най-доброто, което бих Ви посъветвала е , или синът Ви да изкупи Вашата половина и да стане едноличен собственик, или обратното, но , трябва да прекратите съсобствеността.
Успех!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Неуредени сметки по регулация със съседите Здравейте, със съседите имаме неуредени сметки по регулация.Техният имот е маломерен и преди 30години им придадоха 80 кв. м от нашият имот.Водихме дела,... Последен отговор - 17.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
въвод във владение на имот Сключена сделка за покупко продажба на недвижим имот.Нотариялният акт е под условие.Предаването владението на имота ще се осъществи два месеца след... Последен отговор - 6.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Закон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
