Правни условия за продажба на дял от жилище
(0)
Притежавам 1/2 дял от бившо семейно жилище .Другата половина е приписана на сина ми от майка му приживе. От 5години това жилище е необитаемо . Аз нямам достъп до него и тъй като от 27 г. плащам само данък имам намерение да продам моята част. Моля да ми укажете какви са законните изисквания ,които трябва да следвам за да осъществя намеренията си .
Отговори (2)
адвокат Димитър Петков
Отговор:
Здравейте,
На основание чл. 33 от Закона за собствеността първо трябва да предложите своята част на другия съсобственик (вероятно сина Ви, според изложеното в питането Ви). Ако той не приеме предложението Ви да купи Вашата част, за което се представят доказателства на нотариуса, можете при същите или по-неизгодни условия да я продадете на трето лице. Това правило е изрично и важи само за покупко-продажбата. Можете да дарите или да прехвърлите своята част срещу издръжка и гледане например, без да спазвате тези условия.
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте господин Петров!
Ако желаете да продадете своята половина на сина Ви, не е необходимо никакво разрешение и съгласие, тъй като и двамата сте съсобственици и съгласно чл.33 от Закона за собствеността така е редно да постъпите.
Ако желаете обаче да продадете своята половина на 3- то лице, то тогава задължително ще се изисква съгласие от страна на сина Ви.
Ако желаете да дарите на сина си, или което и да е друго 3- то лице своята половина съгласие не се изисква от никого.
Но, длъжна съм да Ви кажа, че въпреки законовите възможности за продажба и дарение, НИКОЙ НА практика не закупува половини или четвъртини, защото ПРОДЪЛЖАВА ДА СЪЩЕСТВУВА института на съсобственост.
Най-доброто, което бих Ви посъветвала е , или синът Ви да изкупи Вашата половина и да стане едноличен собственик, или обратното, но , трябва да прекратите съсобствеността.
Успех!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
ВПИСАН ДОГОВОР ЗА НАЕМ НА ИМОТ Договор за наем с дълъг 10 годишен срок,е нотариално заверен и вписан в Агенцията по вписванията.Договора е прекратен поради възникнало напрежение... Последен отговор - 16.04.2019 от Слави Петров
4 Отговори
Отстояние на строеж на съседен имот от оградата и селскостопанска постройка. Подадох жалба в общината,че видимо отстоянието на най изпъкналата част на новостроящата сграда в съседният имот е по малко от 3м,а от селскостопанската... Последен отговор - 10.04.2019 от Адвокат Николина Митова
3 Отговори
Отказ от наследство Привет, питам за наследство. Агенция Пътна Инфрастр. отчуждава наследствени гори на прадядо ни за направа на път, но едната наследничка (пак правнучка -... Последен отговор - 21.04.2019 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Наследяване, отказ от наследство и ГРАО Здравейте! Искам да попитам следните неща. Едната ми леля почина преди 3 месеца. Тя има брат/баща ми/ и сестра, няма живи родители, няма деца, неомъжена е.... Последен отговор - 22.04.2019 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Рентгенов кабинет в частен жилищен блок Здравейте, Купих офис на приземен етаж в частен жилищен блок За да отворя дентален рентгенов кабинет освен документ за преустройство трябва ли да... Последен отговор - 24.04.2019 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
