Правни условия за продажба на дял от жилище
(0)
Притежавам 1/2 дял от бившо семейно жилище .Другата половина е приписана на сина ми от майка му приживе. От 5години това жилище е необитаемо . Аз нямам достъп до него и тъй като от 27 г. плащам само данък имам намерение да продам моята част. Моля да ми укажете какви са законните изисквания ,които трябва да следвам за да осъществя намеренията си .
Отговори (2)
адвокат Димитър Петков
Отговор:
Здравейте,
На основание чл. 33 от Закона за собствеността първо трябва да предложите своята част на другия съсобственик (вероятно сина Ви, според изложеното в питането Ви). Ако той не приеме предложението Ви да купи Вашата част, за което се представят доказателства на нотариуса, можете при същите или по-неизгодни условия да я продадете на трето лице. Това правило е изрично и важи само за покупко-продажбата. Можете да дарите или да прехвърлите своята част срещу издръжка и гледане например, без да спазвате тези условия.
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте господин Петров!
Ако желаете да продадете своята половина на сина Ви, не е необходимо никакво разрешение и съгласие, тъй като и двамата сте съсобственици и съгласно чл.33 от Закона за собствеността така е редно да постъпите.
Ако желаете обаче да продадете своята половина на 3- то лице, то тогава задължително ще се изисква съгласие от страна на сина Ви.
Ако желаете да дарите на сина си, или което и да е друго 3- то лице своята половина съгласие не се изисква от никого.
Но, длъжна съм да Ви кажа, че въпреки законовите възможности за продажба и дарение, НИКОЙ НА практика не закупува половини или четвъртини, защото ПРОДЪЛЖАВА ДА СЪЩЕСТВУВА института на съсобственост.
Най-доброто, което бих Ви посъветвала е , или синът Ви да изкупи Вашата половина и да стане едноличен собственик, или обратното, но , трябва да прекратите съсобствеността.
Успех!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Подялба на таван след развод Здравейте, ще съм Ви благодарен ако помогнете със следния казус. Майка ми и вторият ѝ съпруг са разведени 1991 г. по взаимно съгласие. Семейното им... Последен отговор - 30.10.2023 от Георги Маврудов
4 Отговори
вписване на искова молба за съдебна делба Здравейте, коя електронна услуга да ползвам в агенция по вписвания, за да впиша искова молба за съдебна делба? Съдът ми я иска. Последен отговор - 24.10.2023 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
съдебна делба на къща Здравейте, казусът е следния: Къща на 2 етажа с дворно място, 2ма наследника с наследени по 1/2 идеални части и от къщата и от двора. Имота е делим т.е.... Последен отговор - 16.11.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
съсобственици на ПИ с идеални части , надвишаващи 100 % На какви наказателни мерки са подложени съсобственици на ид ч на земя , които дават невярни данни за ид. ч на парцела с цел да се облагодетелствуват при... Последен отговор - 8.12.2023 от Кристина Найденова
1 Отговори
Имате проблем с ... Задайте въпроса си тук! Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
