Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

получаване на ПУП върху поземлен имот в с.о.Планова, гр.Варна

01.11.2015 - Строителство - 1 Отговори     (0)

Здравейте, преди 3 години купих имот в горепосочения район на Варна и оттогава се опитвам да получа ПУП за да мога вследствие да строя. Имота е част от по-голям имот с площ около 1900 м2 и лице прибл.65м към улица, който обаче е бил разделен на два имота, при което цялото лице е останало за съседния на моя имот.Имота, който купих е бил оставен само с допирна точка до улицата. Сега, след новата улична регулация на Планова получих лице 3.10 метра. Доколкото можах да проуча са направени 2 нарушения при разделянето на имота- 1: имот не може да бъде разделен на 2 части ако те ще са по-малки от 1000 м2 (за селищни образования) и 2: лицето трябва да е най-малко 16 метра. Когато купувах имота отговорните органи ме убедиха, че проблеми с документите няма да има, ще всичко е решаемо, но след като делата стигнаха до етап действия се оказа, че те не могат с нищо да ми помогнат. Посъветван бях да се обърна към частен специалист, който срещу скормната начална сума от 2500 лева

									Николай

Николай

Отговори (1)    Коментара (2)

											Николай

Николай

01.11.2015

Коментар: ще ми направи ПУП. Това добре, ама това е ужасна цена за тази услуга. Впроса ми се състои в следното: след като някога общината е допусна делба в нарушение с нормите на ЗУТ не са ли те тези, които трябва да разрешат проблема сега? Как е възможно никой да не желае или да допуснем- не може да направи нищо а аз трябва да плащам грешни пари? Ще съм ви много благодарен ако можете да ме посъветвате нещо!



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

02.11.2015

Отговор: Първо, щом имотът е част от друг, значи не е УПИ и там няма как да се строи, докато не се обособи в самостоятелен УПИ. Второ, имоти не се урегулират с улична регулация, а с дворищна. Най-разумно е да се снабдите с комбинирана скица на имота и да се обърнете към колега. Колкото до нов ПУП, така или иначе, изглежда ще се наложи да правите такъв. Добре е този, който ще го изработва да се ангажира и с процедурата по приемането му, което е по-важно. Преценете колко Ви излиза, като цена на кв.м. и решете.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Николай

Николай

02.11.2015

Коментар: Здравейте Милена Миткова,
Благодаря за отговора ви, но явно не съм се изразил съвсем пълно и ясно, но имота е бил част от друг преди, сега е обособен отделен имот. Поради делби и разделяния бившия собственик по документи беше в съсобственост, но беше принуден да го придобие по давност, след което го купих.Проблема не е в това,а в лицето, което е 3.10 м.Преди, когато е бил делен е имал само допирна точка до улицата. За тази дялба има техническа експертиза и Договорза доброволна делба вписано в А-я по вписванията и изповядана пред Нотариус.Тогава на моя имот е учредено право на преминаване, но това не решава проблема с лицето, което се явява нарушение на ЗУТ (мое мнение)-лицето на новообразуваните имоти е по-малко от 16 м.(на моя); площа на нов.имоти е по-малко от 1000м2. Благодаря предварително на всеки, който реши да помогне!



За контакти

Популярни въпроси - Строителство

Виж всички въпроси

Изграждане на пристройка към съществуваща сграда- необходими видове проекти Предстои да изградя пристройка към съществуваща сграда на 2 етажа, находяща се във вилна зона "Ракитника", Варна. Пристройката ще се оформи като входно... Последен отговор - 20.02.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Видове проекти за строеж Предстои да изградя пристройка към съществуваща сграда на 2 етажа, находяща се във вилна зона "Ракитника", Варна. Пристройката ще се оформи като входно... Последен отговор - 15.03.2018 от инж. Петър Петров

1 Отговори

пристрояване в съсобствен имот Здравейте. Имам къща в съсобствен имот, която е малка 44 кв. ( две стаи) ,в двора има и друга къща която е по голяма от моята. Въпроса ми е, мога ли да... Последен отговор - 4.04.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

строителство Здравейте Искам да попитам какво би се случило, ако е задействана процедурата за строителство до степен да се внесат документите при гл.архитект,а... Последен отговор - 13.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Имате проблем с ... Задайте въпроса си тук! Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив