Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

получаване на ПУП върху поземлен имот в с.о.Планова, гр.Варна

01.11.2015 - Строителство - 1 Отговори     (0)

Здравейте, преди 3 години купих имот в горепосочения район на Варна и оттогава се опитвам да получа ПУП за да мога вследствие да строя. Имота е част от по-голям имот с площ около 1900 м2 и лице прибл.65м към улица, който обаче е бил разделен на два имота, при което цялото лице е останало за съседния на моя имот.Имота, който купих е бил оставен само с допирна точка до улицата. Сега, след новата улична регулация на Планова получих лице 3.10 метра. Доколкото можах да проуча са направени 2 нарушения при разделянето на имота- 1: имот не може да бъде разделен на 2 части ако те ще са по-малки от 1000 м2 (за селищни образования) и 2: лицето трябва да е най-малко 16 метра. Когато купувах имота отговорните органи ме убедиха, че проблеми с документите няма да има, ще всичко е решаемо, но след като делата стигнаха до етап действия се оказа, че те не могат с нищо да ми помогнат. Посъветван бях да се обърна към частен специалист, който срещу скормната начална сума от 2500 лева

									Николай

Николай

Отговори (1)    Коментара (2)

											Николай

Николай

01.11.2015

Коментар: ще ми направи ПУП. Това добре, ама това е ужасна цена за тази услуга. Впроса ми се състои в следното: след като някога общината е допусна делба в нарушение с нормите на ЗУТ не са ли те тези, които трябва да разрешат проблема сега? Как е възможно никой да не желае или да допуснем- не може да направи нищо а аз трябва да плащам грешни пари? Ще съм ви много благодарен ако можете да ме посъветвате нещо!



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

02.11.2015

Отговор: Първо, щом имотът е част от друг, значи не е УПИ и там няма как да се строи, докато не се обособи в самостоятелен УПИ. Второ, имоти не се урегулират с улична регулация, а с дворищна. Най-разумно е да се снабдите с комбинирана скица на имота и да се обърнете към колега. Колкото до нов ПУП, така или иначе, изглежда ще се наложи да правите такъв. Добре е този, който ще го изработва да се ангажира и с процедурата по приемането му, което е по-важно. Преценете колко Ви излиза, като цена на кв.м. и решете.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Николай

Николай

02.11.2015

Коментар: Здравейте Милена Миткова,
Благодаря за отговора ви, но явно не съм се изразил съвсем пълно и ясно, но имота е бил част от друг преди, сега е обособен отделен имот. Поради делби и разделяния бившия собственик по документи беше в съсобственост, но беше принуден да го придобие по давност, след което го купих.Проблема не е в това,а в лицето, което е 3.10 м.Преди, когато е бил делен е имал само допирна точка до улицата. За тази дялба има техническа експертиза и Договорза доброволна делба вписано в А-я по вписванията и изповядана пред Нотариус.Тогава на моя имот е учредено право на преминаване, но това не решава проблема с лицето, което се явява нарушение на ЗУТ (мое мнение)-лицето на новообразуваните имоти е по-малко от 16 м.(на моя); площа на нов.имоти е по-малко от 1000м2. Благодаря предварително на всеки, който реши да помогне!



За контакти

Популярни въпроси - Строителство

Виж всички въпроси

Обединен ПУП Два отделни парцела с двама различни собственици, в даден момент по съглашателство е направен общ ПУП за дата парцела, съответно е нанесен в Кадастъра.... Последен отговор - 11.08.2018 от Кристина Найденова

7 Отговори

Община Имам разрешение за строеж от 2018 с одобрен проект и дадена линия за строеж на ограда. По линията на имота има постройка, която е построена калкан на... Последен отговор - 16.09.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

незаконен прозорец? Здравейте, искам да попитам съществува ли такова схващане като незаконен прозорец , имах проверка от община Габрово , представих всички документи... Последен отговор - 14.08.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Обещетение при строеж Здравйте, собстевеник съм на етаж от къща на два етажа, на една стая в мазето и на идеални части от общите части на постройката. Другият етаж, таванът,... Последен отговор - 31.08.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори

Тераса построена от строител на блок, но без да фигурира в нотариалния акт Здравейте, От 2012 година до август месец 2018 живеем в апартамент, който в преустроен . Първоначално е бил мезонет с малка тераса и външно стълбище, в... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив