Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на имот с договор за поддръжка

24.01.2017 - Правни казуси - 1 Отговори     (0)

При закупуване на апартамент, който е с договор за поддръжка чрез изпълнително дело този договор в сила ли за новия собственик, впредвид че такъв имот придобит от ИД е без тежести ?
Сумата на таксата за поддръжка може ли да бъде предоговаряна от новия собственик ?

									Иван

Иван

Отговори (1)   

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

25.01.2017

Отговор: Здравейте!
Ако договорът е сключен с цялата етажна собственост (блок, вход), то той ще има сила и спрямо купувача на съответния имот, независимо че го е придобил чрез публична продан.
Имотът се придобива свободен от вещни тежести, но договор за поддръжка не е тежест, а само облигационно правоотношение, в което собственикът, като притежател на имот-част от етажна собственост, ще встъпи.
Така че, ако договорът е сключен с етажната собственост, Вие просто ще заемете мястото на предишния собственик на апартамента, без да можете да промените каквото и да било на този етап. Единствената Ви опция би била да убедите останалите собственици на имоти в етажната собственост, че това е неизгоден договор (или че не се изпълнява добре и ли нещо друго), поради което да се вземе решение с обикновено мнозинство за прекратяване на договора или за предоговаряне на условията.
Ако, обаче, договорът е сключен само за конкретния имот (вашия), Вие ще можете не само да предоговаряте, а дори и да прекратите договора, при определени условия.

По-конкретна мога да бъда, само ако видя документи (най-вече договора за поддръжка).

С поздрав: адв. Симеонова
София, бул. "Васил Левски" 72
0898 20 60 91
0884 94 52 56
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Наследствена земя Съсобственик съм на 3 декара наследствена земя със статут Ливада( в договора е записано кой коя част от земята може да ползва), искам да я заградя и... Последен отговор - 19.09.2018 от Катя

4 Отговори

Стари нотариални актове Здравейте! Имам къща, която от как е построена пет пъти е сменяла собственика си. Освен собствения си нотариален акт аз имам предишните два. Трябва ми... Последен отговор - 16.09.2018 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Отказ от наследство Здравейте, през 1992 г. с решение на Поземлена комисия държавата възстановява имоти - земи и гори на покойния ми прадядо в провинция, починал през 70-те... Последен отговор - 17.09.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Помощник на ЧСИ ми взе неправомерно парите Здравейте! Поради стечения на обстоятелствата имам 3 запора от трима ЧСИ. В службата ми всеки месец ми удържат по ведомост сума (за самотен родител с... Последен отговор - 18.09.2018 от Бисер Захариев

2 Отговори

Помощник ЧСИ запорира банковата ми сметка и ми взе неправомерно парите. Упорито... Здравейте! Поради стечения на обстоятелствата имам 3 запора от трима ЧСИ. В службата ми всеки месец ми удържат по ведомост сума (за самотен родител с... Последен отговор - 18.09.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив