Отказ за поемане на функциите на домоуправител
(0)
Като преди това искам да уточня, че при нас е установено тази длъжност да се поема на ротационния принцип, по ред на апартаментите, ката тези които са с наематели се прескачат. На 01.02.2016 се проведе общо събрание свикано по надлежния ред с покана по чл.13.ал1 от ЗУЕС-залепен надлежно в присъствието на свидетел, седем дни преди събранието. Собственикът който трябваше да поеме длъжността домоуправител на присъства на събранието на ОС. Съответно бе прието решение, в срок от 45 дни от датата на събранието собственикът, който трябва да поеме длъжността домоуправител да осигури лице което да поеме тези функции в противен случай да заплаща сумата от 96 лв.-месечно, за периода до 01.02.2017 год. Протоколът бе подписан от 89 % от собствениците и съответно бе оповестен на основание чл.16, ал.7 от ЗЕУЕС на 08.02.2016.
Въпросният собственик твърди че въпросното решение е незаконосъобра
Отговори (1)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Както описвате случая, се касае за валидно прието решение на ОС на етажната собственост, прието с мнозинство от 89 % от собствениците. Същото е свикано при спазване на разпоредбата на чл. 13, ал. 1 ЗУЕС и оповестено съгласно чл. 16, ал. 7 от ЗУЕС. В такъв случай собствениците, ползвателите и наемателите в етажната собственост е необходимо да спазват и изпълняват решението, вкл. и новоизбраният управител. Ако същият твърди, че решението е незаконосъобразно, може да иска отмяната му пред Софийски районен съд с предявяването на иск по чл. 40, ал. 1 ЗУЕС. Съгласно чл. 38, ал. 2 ЗУЕС, когато собственик не изпълни решение в определения срок, председателят на управителния съвет (управителят) може да подаде заявление за издаване на заповед за изпълнение по реда на чл. 410, ал. 1, т. 1 от Гражданския процесуален кодекс. Към заявлението се прилага препис от решението на общото събрание. Във Вашия случай предишният управител може да подаде заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл. 410, ал. 1, т. 1 от ГПК, ако новоизбраният управител отказва да заплаща сумата от 96 лв. месечно.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Съседи
Виж всички въпроси
Съседи и дворно място Здравейте, Имам проблем със съседи, които не ни дават пълен достъп до дворното място, което по нот. акт е наше. Парцелът, на който е построена... Последен отговор - 24.04.2023 от адвокат Милена Миткова
2 Отговори
ползване на паркоместа в общ двор от УПИ само от собственици на ид ч Доб ден, 1-Нашето УПИ се състои от 1/3 собственици на СО на ид ч на УПИ и 2/3 собственици на СО с право на строеж. 2- Сградите (2 ) са само в режим на ЕС от 2014 г,... Последен отговор - 27.06.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Договор за разпределяне на ползването Здравейте,вече сте запознати с нов казус относно съсобствен парцел със сгради индивидуална собственост!Реално официално вече се знае,че парцела е... Последен отговор - 7.08.2023 от адвокат Милена Миткова
2 Отговори
Съсед Здравейте.Значи запознати сте с моя казус!Значи става въпрос за един съсобствен парцел в който има 2 вили,като всяка си е със индивидуален собственик.От... Последен отговор - 2.05.2023 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Изповядване на сделка Здравейте,запознати сте с моя казус.Две самостоятелни вили във съсобствен парцел.Другата седмица предстои изповядване на сделката,но все упорито се... Последен отговор - 25.08.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
