Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Отделяне на таван

12.12.2017 - Продажба на имот - 3 Отговори     (0)

ЗЗдравейте! Имаме имот, към който има таван и мазе. На таваните има вода, но няма мръсен канал. Има обаче възможност да се направи. Възможно ли е тавана да бъде отделен като отделен имот, със собствен акт и продаден отделно? Знам, че на този етап само на съседите мога да го продам.
Благодаря предварително!

									Галина

Галина

Отговори (3)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

12.12.2017

Отговор: Можете да предприемете процедура по промяна на предназначението от таван в кабинет за творческа дейност. За ателие ще трябва на хартия да осигурите и паркомясто в границите на имота. Ще Ви е необходимо съгласието на непосредствените съседи на таванските помещения, както и съседът отдолу под тавана. Към тавана ще се придадат идеални части от общите части на сградата от Вашия апартамент. След това, можете да го продавате свободно.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Галина

Галина

12.12.2017

Коментар: Благодаря много за отговора, адвокат Миткова. А за ателие нужно ли е да искаме съгласие от преките съседи? Имаме паркоместа в двора и на теория мога да докажа това с паркомястото.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

12.12.2017

Отговор: Необходимо Ви е съгласието, тъй като таванът не е самостоятелен обект в момента. В какво точно можете да го преустройте, най-точно ще Ви каже проектант - архитект. Ателието, например, задължително трябва да има собствен санитарен възел. Жилището пък трябва да има определен брой помещения, изложение и т.н.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

13.12.2017

Отговор: Здравейте!
В случаите, когато даден собственик е решил да преустрои вече построено таванско помещение в жилище или пък ателие, той трябва да вземе съгласието на всички останали етажни собственици, ако това преустройство ще засегне общи части на други собственици.
Съгласието се взима с нотариално заверени подписи.
Когато обаче промяната на предназначението няма да променя общите части - тогава съгласие не се изисква.
Когато преустройството е голямо, тогава трябва да има одобрен архитектурен проект.
Ако обаче таванът или част от него няма нужната височина, площ и обем, нито пък има достъп до него от нормална стълба и е неизползваемо, освен за изолация между последната етажна плоча и покрива и за излаз към него, тогава той представлява обща част по естеството си. Предназначението му не може да се променя при никакви условия.
Вторият Ви въпрос касае продажбата на таванско помещение.
Поначало таванското помещение няма самостоятелен статут и при продажба върви заедно с апартамента.
НО, АКО СЕ ПРОМЕНИ статута на таванското помещение от обслужващо в самостоятелен обект - тогава вече може да се осъществи продажба. Добре е обаче да има друго помещение , което да остане към апартамента като обслужващо.
Успех!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Отделяне на таван с нотариален акт Здравейте! Имаме таван, който искаме да отделим като самостоятелен обект, със собствен акт. Каква е процедурата? Има вода, ще прокараме ток-... Последен отговор - 9.10.2018 от Галина

3 Отговори

оценка на етаж от къща с двор в Пазарджик Кой реално може да извърши оценка на етаж от къща с двор и отделен вход в гр. Пазарджик и каква е стойността на оценката. Последен отговор - 18.11.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

партиди -имот-консумативи разход продавача на имот трябва ли да ходи да прехвърля партиди на В и К и Енерго-дружеството или това става от купувача. Последен отговор - 22.10.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Въпрос за документи Дадох си всички документи,за продажба на брокер за недвижими имоти,нотариален акт,аренден договор,скица,данъчна оценка.Обаче връзката ми беше по... Последен отговор - 29.10.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Декларация, при продажба на ниви Здравейте, Предстои да извърша покупко-продажба на нива от името на роднина. Разбрах, че се попълва декларация към НАП, НОИ? Исках да попитам в това... Последен отговор - 20.11.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив