Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

общински двор

15.02.2019 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Здравейте имам следния въпрос откъде мога да си взема право на ползване на общински двор около моя собственост

									гюлджихан махмуд

гюлджихан махмуд Друго

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

15.02.2019

Отговор: Тъй като информацията, която давате е малко и доста обща, ще отговоря на база това, което аз предполагам. Вероятно имате законно построена сграда върху общинска земя, обособена, като двор. Вероятно, сградата е построена въз основа на отстъпено право на строеж от общината. На практика, имате къща с двор, като къщата е Ваша, двора е на общината. Ако това е така, не Ви е необходимо да искате от общината право на ползване за двора. Вие имате право да ползвате целия двор, а му плащате и данък. Ако искате да купите земята, това е различно. Тогава, трябва да подадете молба до кмета на съответната община. Търг няма да има, ще го купите директно Вие. Подобна покупка има смисъл, само ако искате да строите още нещо в имота, но то може да се случи и без покупка, а отново с право на строеж (както е било за къщата), срещу заплащане на това право, разбира се. Или пък, ако цената на която ще го купите е много ниска, също има смисъл.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

18.03.2019

Отговор: Ще допълня отговора си, съобразно уточненото от Вас в имейл.
Правната уредба на Вашия въпрос се намираше в Закона за собствеността. И по-точно в отменения през 1996г чл.15. Във всичките редакции на този чл.15, неговата алинея 3 е гласяла, че: Правото на строеж (върху държавна/общинска земя) включва ползуването и на незастроената част от земята. След като Вашият договор за учредяване право на строеж е сключен преди отмяната на чл.15 през 1996г, то имате право да позвате цялото незастроено място, както и задължение да му плащате данъка.
Спецификата на казуса Ви се отнася до действието на правните норми във времето. Тъй като разпоредбите на чл. 15 ЗС (отм.) са материалноправни, то приложение спрямо правния режим на сключения договор за учредяване на ограничено вещно право трябва да намери не сега действащата уредба в ЗС, а вече отменените разпоредби на чл. 15 ЗС. Договорът трябва да се подчини на този правен режим, който действа към момента на неговото сключване. Именно от тези норми трябва да се направи и преценка за съдържанието на договора, за правата и задълженията на страните. Именно за това се насочва внимание към разпоредбите на чл. 15 ЗС (отм.), които са били действащо право към момента на сключване на процесния договор за учредяване на суперфиция, а не към нормата на чл. 64 ЗС.



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Смяна на нотариален акт Здравейте.Имам нотариален акт за учредено право на строж но след изминати 2 години зградата е построена и получих копие от Акт 15 и удостоверение за... Последен отговор - 23.01.2022 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Възбрана на имот от ЧСИ Здравейте, има ли вариант да продам жилище с Възбрана от ЧСИ, свързана с плащане на издръжка на дете до 18г. Демек жилището ще ми е гарант че ще плащам... Последен отговор - 20.12.2021 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Продажба на имот с Възбрана Здравейте, има ли вариант да продам жилище с Възбрана от ЧСИ, свързана с плащане на издръжка на дете до 18г. Демек жилището ще ми е гарант че ще плащам... Последен отговор - 19.12.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Възбрана на имот от ЧСИ Здравейте, има ли вариант да продам жилище с Възбрана от ЧСИ, свързана с плащане на издръжка на дете до 18г. Демек жилището ще ми е гарант че ще плащам... Последен отговор - 19.12.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

правни въпроси Съсобственник с 1/2 ид.част от къща По новия кадастр.план е двуетажна , а по стария едноетажна.Другият съсобственик е зет ми с когото не сме в добри... Последен отговор - 16.01.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив