Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

общински двор

15.02.2019 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Здравейте имам следния въпрос откъде мога да си взема право на ползване на общински двор около моя собственост

									гюлджихан махмуд

гюлджихан махмуд Друго

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

15.02.2019

Отговор: Тъй като информацията, която давате е малко и доста обща, ще отговоря на база това, което аз предполагам. Вероятно имате законно построена сграда върху общинска земя, обособена, като двор. Вероятно, сградата е построена въз основа на отстъпено право на строеж от общината. На практика, имате къща с двор, като къщата е Ваша, двора е на общината. Ако това е така, не Ви е необходимо да искате от общината право на ползване за двора. Вие имате право да ползвате целия двор, а му плащате и данък. Ако искате да купите земята, това е различно. Тогава, трябва да подадете молба до кмета на съответната община. Търг няма да има, ще го купите директно Вие. Подобна покупка има смисъл, само ако искате да строите още нещо в имота, но то може да се случи и без покупка, а отново с право на строеж (както е било за къщата), срещу заплащане на това право, разбира се. Или пък, ако цената на която ще го купите е много ниска, също има смисъл.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

18.03.2019

Отговор: Ще допълня отговора си, съобразно уточненото от Вас в имейл.
Правната уредба на Вашия въпрос се намираше в Закона за собствеността. И по-точно в отменения през 1996г чл.15. Във всичките редакции на този чл.15, неговата алинея 3 е гласяла, че: Правото на строеж (върху държавна/общинска земя) включва ползуването и на незастроената част от земята. След като Вашият договор за учредяване право на строеж е сключен преди отмяната на чл.15 през 1996г, то имате право да позвате цялото незастроено място, както и задължение да му плащате данъка.
Спецификата на казуса Ви се отнася до действието на правните норми във времето. Тъй като разпоредбите на чл. 15 ЗС (отм.) са материалноправни, то приложение спрямо правния режим на сключения договор за учредяване на ограничено вещно право трябва да намери не сега действащата уредба в ЗС, а вече отменените разпоредби на чл. 15 ЗС. Договорът трябва да се подчини на този правен режим, който действа към момента на неговото сключване. Именно от тези норми трябва да се направи и преценка за съдържанието на договора, за правата и задълженията на страните. Именно за това се насочва внимание към разпоредбите на чл. 15 ЗС (отм.), които са били действащо право към момента на сключване на процесния договор за учредяване на суперфиция, а не към нормата на чл. 64 ЗС.



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Придобиване на имот по давност Здравейте,живея във имот даден ми от чужд човек преди осем години,плащал съм му данъци,комуналните са на мое име,имам доста инвестирано във... Последен отговор - 21.01.2021 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Обсебен Съсобствен Имот Наследих от баща си процент в магазин който той е получил от реституция. Магазина има много съсобственици. Трима човека, мажоритарен собственик 51%, друг... Последен отговор - 18.10.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

наследство делба от 19 1 1949 на наследство по опис между трима братя три сестри и тяхната майка трите сестри омъжени вече получават равни по стойност дялове двамата... Последен отговор - 2.12.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

съсобственик Как законно и легално мога да потърся съсобственик, който не е на постоянния си адрес.Живущите на адреса твърдят, че няма такова лице, а и не са длъжни да... Последен отговор - 8.12.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

пари при чси имам задържани 6000лв през последните 8 години одържани ми от инвалидната ми пенсия от 200лв всеки месец но не са разпределени до сега на... Последен отговор - 31.10.2020 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив