Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Обсебване на двор в режим на етажна собственост

25.11.2019 - Съседи - 2 Отговори     (0)

Здравейте,
Домоуправител съм на 169 блок в жк. Люлин.
Зад блока имаме двор, който служи като подход към приземни гаражи.
Собствениците на гаражи са обсебили и го използват за паркиране на 2-рите, 3-тите си коли.
Вандализират автомобила на всеки, който реши да паркира в двора и отказват да заплащат каквито и да било такси на блока (гаражите са отделни обекти) , отказват да плащат и наем за паркоместата, които са обсебили.
Твърдят, че спирали пред гаражите си (което не е съвсем така) .
Вече имаме решение на Общо събрание, което задължава, паркиращите в двора да заплащат наем, но естествено никой не плаща.
Моля за съвет - какви правни действия да предприема и към кого да се обърна.
За интересите на етажната собственост възможните решения са - прекратяване паркирането в двора или заплащане на наем за паркоместата.
Бих предпочел да работя с юридическа кантора, която да защитава интересите на етажната собственост.

									Огнян Соколов

Огнян Соколов

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

25.11.2019

Отговор: Здравейте, г-н Соколов,

при така описания казус можете да се възползвате от правната разпоредба на чл. 38, ал. 2 от Закона за управление на етажната собственост, съгласно която разпоредба "когато собственик, ползвател или обитател не изпълни решение в определения срок, председателят на управителния съвет (управителят) може да подаде заявление за издаване на заповед за изпълнение по реда на чл. 410, ал. 1, т. 1 от Гражданския процесуален кодекс. Към заявлението се прилага препис от решението на общото събрание."
За целта е препоръчително да се прегледа решението на общото събрание на етажната собственост, въз основа на което може да се иска от Софийски районен съд издаване на заповед за изпълнение.
За преглед на документи и съдействие можете да се свържете с мен.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

01.12.2019

Отговор: Здравейте господин Соколов!
Според мен, най-напред трябва да бъде заведено дело пред СРС, с което да бъде изяснена собствеността на гаражите и на двора, т.е. един установителен иск. Тогава, когато бъде изяснена собствеността - ще дойде и решението, а именно: кой има права и какви , респективно какво да се предприеме.
Смятам, че взетото вече решение на ОС е ненавременно и то няма да Ви свърши работа, тъй като към момента има конфликт на интереси.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Съседи

Виж всички въпроси

Проблем с топлата вода в жилищен блок. Здравейте имаме голям проблем с топлата вода на жилищен блок в град София.Блока е на 19 етажа с пет вертикали.Проблема е че при много голяма част от... Последен отговор - 15.05.2020 от Кристина Найденова

4 Отговори

Договори за ползване на общи части в жилищен блок. Здравейте,от март месец съм Домоуправител в блок,който е на 19 етажа,98 апартамента.В управителният съвет сме петима човека и в момента изготвяме... Последен отговор - 17.05.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Течове от общинско жилище Здравейте! Имаме собствен апартамент, който се наводнява от общинско жилище над нас. Подадохме жалба в общината, за да си проверят имуществото. В какъв... Последен отговор - 25.09.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Съседи Едната ми съседка ползва две мазета. Като им казах , че нито е законно , нито е морално те ми се смеят . Семейството ми първи са си закупили апартамент в... Последен отговор - 3.05.2020 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Проблем с топлата вода в жилищен блок. Здравейте имаме голям проблем с топлата вода на жилищен блок в град София.Блока е на 19 етажа с пет вертикали.Проблема е че при много голяма част от... Последен отговор - 14.05.2020 от адв. Симеонова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив