обявяване на нотариален акт за покупка на имот за недействителен

Отговор: Във Вашия случай можете да се позовете на придобивната давност и да си извадите констативен нотариален акт за имота по реда на обстоятелствената проверка.Производството е регламентирано в чл.587 от ГПК- нотариуса извършва обстоятелствена проверка за придобиване собствеността по давност, чрез разпитване на 3-ма свидетели, по възможност съседи на имота.
Можете също да предявите установителен иск за придобиване собствеността на имота по давност.
За обявяване на нотариалния акт за недействителен е необходимо да са налице други предпоставки, визирани в Закона за задълженията и договорите/чл.26 и сл. от ЗЗД/.
Договорите могат да се развалят поради неизпълнение, което според чл.87, ал.3 от ЗЗД, става по съдебен ред и в срок от 5 години.
Във Вашия случай можете да се позовете на придобивната давност и да си извадите констативен нотариален акт за имота по реда на обстоятелствената проверка.Производството е регламентирано в чл.587 от ГПК- нотариуса извършва обстоятелствена проверка за придобиване собствеността по давност, чрез разпитване на 3-ма свидетели, по възможност съседи на имота. Можете също да предявите установителен иск за придобиване собствеността на имота по давност. За обявяване на нотариалния акт за недействителен е необходимо да са налице други предпоставки, визирани в Закона за задълженията и договорите/чл.26 и сл. от ЗЗД/. Договорите могат да се развалят поради неизпълнение, което според чл.87, ал.3 от ЗЗД, става по съдебен ред и в срок от 5 години. Запиши промените

За контакти

Отговор: Ще допълня, че правото да се иска разваляне, поради неизпълнение, се погасява с пет годишна давност, да. Но тя не се прилага с;ужебно от съда. Тоест, необходимо е другата страна да направи изрично възражение за изтекла давност. Което може да направи, а може и да не направи. Важно е и какво точно пише в акта по отношение начина и сроковете за плащане на продажната цена. Ако е записано, че сумата е платена, което е често срещано в актовете от онези години, няма как да докажете, че не е. Ако пък е записано, че сумата ще бъде платена след известен период от време, имате възможност да решите нещата, чрез покана за изпълнение-плащане, ведно с лихвите. При неплащане, водите дело. Дали за имота или за парите, ще решите, след като проучите какви са финансовите възможности на другата страна.
Ще допълня, че правото да се иска разваляне, поради неизпълнение, се погасява с пет годишна давност, да. Но тя не се прилага с;ужебно от съда. Тоест, необходимо е другата страна да направи изрично възражение за изтекла давност. Което може да направи, а може и да не направи. Важно е и какво точно пише в акта по отношение начина и сроковете за плащане на продажната цена. Ако е записано, че сумата е платена, което е често срещано в актовете от онези години, няма как да докажете, че не е. Ако пък е записано, че сумата ще бъде платена след известен период от време, имате възможност да решите нещата, чрез покана за изпълнение-плащане, ведно с лихвите. При неплащане, водите дело. Дали за имота или за парите, ще решите, след като проучите какви са финансовите възможности на другата страна. Запиши промените

За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти