Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Неплатени сметки от наематели

08.11.2012 - Наем - 1 Отговори     (0)

Здравейте, имам следния проблем. Живея под наем с договор за наем на имота без нотариална заверка. Имам задължения към топлофикация в размер на 1400 лв. и имам наемодателя ми казва да се изнеса в срок от 3 дни, а не 1 месец както е описано в договора. Заявява ми, че започва да ме съди за неплатените сметки. Ще си приспадне последния наем в размер на 450лв. и ще останат задължения в размер на 950лв. Въпроса ми е каква е процедурата по която трябва да мине и какво да очаквам. Какво може да стане ако не си платя сметката, защото не е нормално да се изнесеш в срок от 3 дена. Осигурявам се на 450лв като продавач консултант ако това има някакво значение при осъждане. И дали съм прав в това, че ще загуби много време и нерви без желания резултат.

									Velislav Djonov

Velislav Djonov

Отговори (1)   

											Боби Йорданов

Боби Йорданов

09.11.2012

Отговор: Здравейте господин Дойнов, в договора ви за наем трябва да има описано задължени на наемателя да плаща сметките за консумираните количества за електрическа.и топлина енергия. При не плащане на тези сметки в срок в договора трябва да има клауза в която да са описани условията за прекратяване на договора. Едно от условията за прекратяване е когато не се плащат сметките в срок.Срока и начина за предизвестие за прекратяване на договора ,също се уговаря в договора.Това предизвестие има смисъл за безсрочните договори и когато няма нарушаване на задълженията по договора.В договора също трябва да има условие кога принудителното прекратяване на договора и ограничаване на достъпа на наемателя до жилището, не се счита за самоуправство.Ако такова условие липсва в договора, тогава спора между страните се решава в съда съгласно законите, като се завежда граждански иск.При само управленчески действия на наемодателя се търси защитата на районния прокурор.
Дали договора ви е заверен нотариално или не в случая той пак има сила по закона за задълженията и договорите, така че това не е основание да го нарушавате.
От друга страна не Вие, а наемодателя има договор с топлофикация. Съгласно този договор той е длъжен да плаща сметките.Така че, наемодателя се страхува, че когато вие напуснете жилището той трябва да плаща консумираната от вас енергия.Затова, ако вие искате да си плащате сметките и да останете в жилището и за в бъдеще разсейте страховете му и опитайте да се уговорите с наемодателя кога, как и по какъв начин ще изплатите сметките.Тези нови условия се правят в писмена форма, като допълнително споразумение между страните.Този нов документ е неразделна част от договора за наем. В това споразумение можете да променяте по взаимно съгласие и други условия по договора ви за наем.




За повече информация: http://ambrozio1a@gmail.com | За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Некоректно сключен договор за аренда на земи До 2019 г.договора за аренда е сключен за 40 декара и се плаща за 40 декара преподписан е нов договор от 2019 г. До 2029 година за 40 декара но в договора пише под... Последен отговор - 27.08.2018 от Емилиян

2 Отговори

Даване на стая под наем на почиващи,туристи Здравейте! Имам следния въпрос: Възможно ли е, вместо да се регистрирам като физическо лице,да плащам патент и т.н., по закона за туризма, да давам стаи... Последен отговор - 2.08.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Отдаване под наем Отдаване под от едно и също лице . От физическо на ЕООД Последен отговор - 6.08.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

наеми и комисионни Здравейте дъщеря ми си търси квартира по обяви на фирми в интернет. Хареса си един апартамент свърза се с фирмата но апартамента бил нает и до там. След... Последен отговор - 14.08.2018 от Кристина Найденова

1 Отговори

Валидност на договор за наем Здравейте, Преди 4 години сключих договор за наем. Докато бяхме в квартирата се роди дъщеря ми и 2 години след това поискахме да ни направи адресна... Последен отговор - 9.09.2018 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив