Неплащане на наем и сметки
(0)
Здравейте,
имах наематели които една година ползваха имота и на скоро преподписах договора на 11.09 и то нотариално заверен. На деня на подписване се уговорихме че до няколко дни ще внесат депозит с 1ят наем. от тогава минаха 15дни и не са внесли нищо, както и тел. с който си общувахме не работи вече. Отидох до имото и понеже там нямаще никой им оставих писмо в което писах, че искам до 3 дни срок да внесат наема.
в тридневен срок нито вмесоха наема нито са заплатили сметките които имат за предният месец.
Исках да попитам колко е нормалният срок да се изчака преди да се вземат някакви мерки и то какви точно са легалните стъпки при такъв проблем?
Отговори (1)
адв. Димитър Кавалджиев
Отговор:
Няма нормален срок – всичко зависи от договорките между страните и най-вече от писмените договорки между страните. Ако в договора не сте вписали срок за плащане не само на наема но и на депозита, а разчитате само на устни договорки, възможно е да възникне проблем. Понякога в договора се включва клауза, че същият влиза в сила от датата на плащане на депозита и/или първия наем. Ако няма такава клауза и договорът е действащ, а наемателят продължава да не плаща, то рано или късно ще стане актуално прекратяването му. Особено ако са се натрупали големи задължения за консумативи, които решите да си събирате по съдебен ред. Най-важно е да са известни и сигурни адресите за получаване на съобщения, защото всякакви волеизялвения по договора ще трябва да се правят писмено и връчат на наемателя, за да имат ефект. Оставяне на писмо в имота не върши работа. Възможно е да има и други клаузи от договора, които са от значение.
Поздрави!
За повече информация: http://bgkantora.bg |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Наем
Виж всички въпроси
Данък на имот под наем без акт 16 Здравейте! Този месец отдадох апартамент под наем, който все още няма акт 16. Комисията е минала май месец и вече сме в очакване на акт 16. Въпроса ми е,... Последен отговор - 18.06.2022 от адв.Галина Чанкова
6 Отговори
Краткосрочен наем или хотелиерство Здравейте! Във връзка с регистрацията на стаи и апартаменти за гости в общините искам да попитам следното: Може ли да се счита, че е налице дейност... Последен отговор - 27.06.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Адресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Наемодател прекратява договор, по причина, че е договорил по-висок наем с друг. Здравейте, Наемодател прекратява договор по причина, че е договорил по-висок месечен наем с друг наемател. В договора имаме предвидена неустойка, но... Последен отговор - 8.01.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Неспазване срок на договор Здравейте, Имам следния казус - на 1.08 сключих договор за наем на апартамент през брокер.Тъй като в апартамента все още имаше друг наемател,който беше в... Последен отговор - 2.09.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
