Наследство на аграрна земя и продажба
(0)
След смъртта на баща ми през 2004, той оставя земеделска земя на двамащ наследници - Петра Д. Иванова, пишеща настоящето, и Харалампи Д. Иванов, брат. Преди месец-два имах шанса да получа копие от договор за даване под аренда, подписан на 02.07.2014, две ниви общо 35.35 дка, договорът е подписан от брат ми, арендаторът е БИО ФАРМИНГ ЕООД, със седалище и адрес гр. София, бул. Ботевградско шосе 459 и е за 7 години, изтича на 30.09.2021. Нивите са в землище Ракево, община Криводол, имот 077007 и 062015.
Аз изпрратих три мейла до арендатора, но отговорът, който получих ме наведоха на мисълта да се обърна към адвокат. Пред;полагам, че БИО ФАРМИНГ ЕООД може да приеме да изкупи моя дял земя.
Отговори (1) Коментара (2)
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте госпожо Иванова!
Във Вашето питане има няколко хипотези на продажба и уреждане на имуществените отношения, а именно:
1. Съгласно Закона за собствеността , предлагате своята 1/2 идеална част на децата на Вашия брат, които я купуват, или им я дарявате / по Ваш избор/, след което те стават собственици на цялата нива.;
2. Предлагате да изкупите 1/2 идеална част от децата на брат Ви и тогава Вие ставате собственик на цялата нива;
3. Предлагате своята 1/2 идеална част на децата на брат Ви, които отказват да я закупят и тогава вече с техен писмен отказ, имате право да предложите на арендатора, или друго 3- то лице да закупи Вашата половина от нивата, но разбира се, най-удачно е това да бъде арендатора.
4. Ако, обаче, и Вие и децата на Вашия брат желаете да продадете земята на друго 3- то лице, различно от арендатора, то в такъв случай, преди да започнете продажба на бащината си земя, Вие в качеството си на пряк наследник на своя починал баща и децата на Вашия починал брат, трябва заедно да прекратите договора за аренда с арендатора, защото в противен случай, съгласно сключения договор ще търпите неустойки, които трябва да заплатите.
С уважение,
адв.Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
мобилен телефон за връзка: 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Земеделска земя
Виж всички въпроси
Европейска програма за необработваеми земеделски земи Има ли програмаза поддържанена земеделски земи, които не се обработват? Последен отговор - 26.06.2023 от Таня Китик
2 Отговори
Смяна предназначение статута на земя Необходимо ли е смяна на предназначението на земя,попадаща в зона РЕКРЕАЦИОННА ЗОНА ВИЛЕН ОТДИХ, съгласно ОУП на града.Става въпрос да се построи върху... Последен отговор - 7.06.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
статут на зем земя. Здравейте,земеделска земя със статут 5 и 10 категория изоставени ниви и два парцела друг вид недървопроизводителна гора.Въпрос;Необходими ли са... Последен отговор - 26.06.2023 от Таня Китик
1 Отговори
Къмпинг - изисквания? Здрвейте, разполагам с парцел - земеделска земя. Идеята ми е да направя нещо като къмпинг, като изградя палатки и други помещения, които ще са без... Последен отговор - 30.08.2023 от Кристина Найденова
1 Отговори
. . Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
