Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Наследствен имот

21.08.2018 - Продажба на имот - 1 Отговори     (0)

Имаме наследствен апартамент по 50 процента аз и 50 леля ми. Тя иска делба като 2 а аз продажба. Какъв е реда

									Весела Василева

Весела Василева

Отговори (1)   

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

21.08.2018

Отговор: Здравейте, г-жо Василева!
Писах, писах.., но написаното изчезна.

Започвам пак:
От въпроса Ви не личи какъв е точно конфликтът.
Делбата и продажбата са два варианта на едно и също - прекратяване на съсобствеността.
Ако решите да правите извънсъдебна делба, има общо взето два варианта - Вие получавате апартамента и плащате другата половина или леля Ви получава имота и Ви изплаща Вашата половина. (има редки случаи, в които апартаментът е много голям и разполага с повече сервизни помещения, коридори и пр., така че може да се обособят две отделни жилища, но тогава проблем няма - всяка от Вас получава едно по-малко жилище и прави с него каквото прецени)
Ако не успявате да се уточните за цената, може да се посъветвате с експерт-оценител.

Иначе - следва съдебна делба - тромаво производство, което ще доведе до горе-долу същия резултат, но след много време, ядове и пари.
Все пак съм длъжна да Ви кажа, че не можете да спрете леля си да подаде документи за съдебна делба.

Продажбата пък е най-лесния и безобиден начин да си разделите наследството.
Ако държите на пари, обмислете дали не може да ги получите от леля си, а тя да получи целия имот. Ако отговорът е отрицателен, предложете на леля си да изкупи на цената и при условията, при които смятате да продадете, и в случай, че тя не приеме предложението, Вие можете да продадете своя дял. Внимавайте, ако не можете да докажете, че сте отправили предложение и то не е било прието, продажбата Ви може да се окаже недействителна в евентуален съдебен процес. Ако държите да продадете дела си, има няколко варианта за заобикаляне на това изискване...
Обмислете, обаче - сумата, която ще получите за 1/2 от имота не е същата, която бихте получили за същия дял, ако се продаде целият имот.
За това може би трябва да приемете вариант делба, при която да купите целия имот (ако имате такава възможност) и да го продадете като цяло жилище. При всички положения ще имате по-добър резултат.
Ако нямате финансовата възможност да го направите (обмислете дори и кредит), вероятно ще трябва да убедите леля си за продажба или да се примирите с нейното желание за делба.

Дано правилно съм разбрала въпроса Ви.

Ако имате и други питания, оставам на разположение.

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

хоризонтална съсобственост По време на съдебна делба на наследствен имот между две сестри ни беше отредена хоризонтална съсобственост. Сестра ми иска да дадем право на строеж на... Последен отговор - 27.09.2023 от Адвокат Николина Митова

7 Отговори

Покупко-продажба на имот след парцелиране Здравейте, подадени са необходимите документи за парцелиране на имот на по-малки парцели, като проектът е одобрен и предстои нанасяне на новите... Последен отговор - 21.10.2023 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Продажба на апартамент Искам да продам тристаен апартамент, намиращ се в саниран блок в кв. Изток, гр. Перник, 84 кв.м., ТЕЦ, слънчев, на комуникативно място, с 3 просторни,... Последен отговор - 24.06.2023 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Капандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Съсобственик Здравейте,знаете моя казус съсобствен парцел с две сгради,всяка индивидална собственост.Официално вече се знае,че парцела е неделим и не мога да се... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив