Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Наследствен имот

21.08.2018 - Продажба на имот - 1 Отговори     (0)

Имаме наследствен апартамент по 50 процента аз и 50 леля ми. Тя иска делба като 2 а аз продажба. Какъв е реда

									Весела Василева

Весела Василева

Отговори (1)   

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

21.08.2018

Отговор: Здравейте, г-жо Василева!
Писах, писах.., но написаното изчезна.

Започвам пак:
От въпроса Ви не личи какъв е точно конфликтът.
Делбата и продажбата са два варианта на едно и също - прекратяване на съсобствеността.
Ако решите да правите извънсъдебна делба, има общо взето два варианта - Вие получавате апартамента и плащате другата половина или леля Ви получава имота и Ви изплаща Вашата половина. (има редки случаи, в които апартаментът е много голям и разполага с повече сервизни помещения, коридори и пр., така че може да се обособят две отделни жилища, но тогава проблем няма - всяка от Вас получава едно по-малко жилище и прави с него каквото прецени)
Ако не успявате да се уточните за цената, може да се посъветвате с експерт-оценител.

Иначе - следва съдебна делба - тромаво производство, което ще доведе до горе-долу същия резултат, но след много време, ядове и пари.
Все пак съм длъжна да Ви кажа, че не можете да спрете леля си да подаде документи за съдебна делба.

Продажбата пък е най-лесния и безобиден начин да си разделите наследството.
Ако държите на пари, обмислете дали не може да ги получите от леля си, а тя да получи целия имот. Ако отговорът е отрицателен, предложете на леля си да изкупи на цената и при условията, при които смятате да продадете, и в случай, че тя не приеме предложението, Вие можете да продадете своя дял. Внимавайте, ако не можете да докажете, че сте отправили предложение и то не е било прието, продажбата Ви може да се окаже недействителна в евентуален съдебен процес. Ако държите да продадете дела си, има няколко варианта за заобикаляне на това изискване...
Обмислете, обаче - сумата, която ще получите за 1/2 от имота не е същата, която бихте получили за същия дял, ако се продаде целият имот.
За това може би трябва да приемете вариант делба, при която да купите целия имот (ако имате такава възможност) и да го продадете като цяло жилище. При всички положения ще имате по-добър резултат.
Ако нямате финансовата възможност да го направите (обмислете дори и кредит), вероятно ще трябва да убедите леля си за продажба или да се примирите с нейното желание за делба.

Дано правилно съм разбрала въпроса Ви.

Ако имате и други питания, оставам на разположение.

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

разрешаване на наследство земя и продажба След смъртта на баща ми през 2004, той оставя земеделска земя на двамащ наследници - Петра Д. Иванова, пишеща настоящето, и Харалампи Д. Иванов, брат. Преди... Последен отговор - 28.09.2020 от Кристина Найденова

4 Отговори

Удостоверение за данъчна оценка Здравейте! Собственик съм на апартамент в сграда, за която все още не е издадено разрешение за ползване. Преди време (2016 г.) се появи лице, което желаеше... Последен отговор - 23.10.2020 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

пълномощно за продажба на имот Искам да попитам,когато продавам имот с пълномощни,освен тях нужни ли са някакви други документи и какви документи са нужни на мен като пълномощник,за... Последен отговор - 31.08.2020 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Запор на един от съсобствениците, възбрана върху част от съсобствен имот Здравейте! Може ли някой да ми разясни в кои случаи може да бъде наложена възбрана върху имот и какво произтича от нея, като имаме следните... Последен отговор - 22.07.2020 от Александра Стоянова

2 Отговори

продажба на имот Искам да попитам,когато продавам имот с пълномощни,освен тях нужни ли са някакви други документи и какви документи са нужни на мен като пълномощник,за... Последен отговор - 22.07.2020 от адв. Симеонова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив