Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Наследствен имот

21.08.2018 - Продажба на имот - 1 Отговори     (0)

Имаме наследствен апартамент по 50 процента аз и 50 леля ми. Тя иска делба като 2 а аз продажба. Какъв е реда

									Весела Василева

Весела Василева

Отговори (1)   

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

21.08.2018

Отговор: Здравейте, г-жо Василева!
Писах, писах.., но написаното изчезна.

Започвам пак:
От въпроса Ви не личи какъв е точно конфликтът.
Делбата и продажбата са два варианта на едно и също - прекратяване на съсобствеността.
Ако решите да правите извънсъдебна делба, има общо взето два варианта - Вие получавате апартамента и плащате другата половина или леля Ви получава имота и Ви изплаща Вашата половина. (има редки случаи, в които апартаментът е много голям и разполага с повече сервизни помещения, коридори и пр., така че може да се обособят две отделни жилища, но тогава проблем няма - всяка от Вас получава едно по-малко жилище и прави с него каквото прецени)
Ако не успявате да се уточните за цената, може да се посъветвате с експерт-оценител.

Иначе - следва съдебна делба - тромаво производство, което ще доведе до горе-долу същия резултат, но след много време, ядове и пари.
Все пак съм длъжна да Ви кажа, че не можете да спрете леля си да подаде документи за съдебна делба.

Продажбата пък е най-лесния и безобиден начин да си разделите наследството.
Ако държите на пари, обмислете дали не може да ги получите от леля си, а тя да получи целия имот. Ако отговорът е отрицателен, предложете на леля си да изкупи на цената и при условията, при които смятате да продадете, и в случай, че тя не приеме предложението, Вие можете да продадете своя дял. Внимавайте, ако не можете да докажете, че сте отправили предложение и то не е било прието, продажбата Ви може да се окаже недействителна в евентуален съдебен процес. Ако държите да продадете дела си, има няколко варианта за заобикаляне на това изискване...
Обмислете, обаче - сумата, която ще получите за 1/2 от имота не е същата, която бихте получили за същия дял, ако се продаде целият имот.
За това може би трябва да приемете вариант делба, при която да купите целия имот (ако имате такава възможност) и да го продадете като цяло жилище. При всички положения ще имате по-добър резултат.
Ако нямате финансовата възможност да го направите (обмислете дори и кредит), вероятно ще трябва да убедите леля си за продажба или да се примирите с нейното желание за делба.

Дано правилно съм разбрала въпроса Ви.

Ако имате и други питания, оставам на разположение.

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Делене на Апартамент Как мога да осуетява подялбата на апартамента. Аз предпочитам аз или тя да го купи. Ако само тя иска подялба пристъпва ли се към съдебна такава Последен отговор - 24.08.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори

имоти Здравей те! Въпроса ми е следния?След като преди 4мес.баща ми почина наследници станах ме ,майка ми половината от апартамента и по една осма на мен,брат... Последен отговор - 7.09.2018 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

Продажба на наследнически гори Наследническата ни гора е продадена с пълномощно издадено от секретарката на кметството и заверено от заверено от същите . Пълномощното е издадено на... Последен отговор - 17.09.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Продажба на наследнически гори Наследническата ни гора е продадена с пълномощно издадено от секретарката на кметството и заверено от същите . Пълномощното е издадено на името на... Последен отговор - 17.09.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Продажба на имот Здравейте, става дума за продажба на имот, който по нотариален акт е административна битова сграда 100кв.м. към фамилна ферма с прилежащото му дворно... Последен отговор - 19.09.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив