Наемодател прекратява договор, по причина, че е договорил по-висок наем с друг.


Здравейте,
Наемодател прекратява договор по причина, че е договорил по-висок месечен наем с друг наемател. В договора имаме предвидена неустойка, но моят въпрос е дали законът не предвижда някакви морални норми в този случай и неустойки за неимуществени вреди?
Предварително благодаря!
Отговори (2)
Отговор:
Законът предвижда обезщетение за неимуществени вреди, които трябва да се докажат. И трябва да се следствие от противоправно поведение. В случая, наемодателят действа според условията на договора Ви, като го прекратява едностранно. Дали ще Ви плати уговорената неустойка, зависи от това, какво е записано в договора Ви. Накратко, липсва противоправно поведение от страна на наемодателя. Да, вероятно от Вашата гледна точка е морално укоримо. Но не е противоправно.
За контакти
Отговор:
Здравейте!
Точен отговор би могъл да Ви бъде даден едва след изчитането на сключения договор за наем.
Но, предполагам, че в договора, който сте подписали съществува клауза, според която всяка една от двете страни има право да прекрати сключения договор , като отпрати на другата страна в писмен вид предизвестие с 1- месечен срок.
В този смисъл - всяка една от двете страни може да прекрати договора без да изяснява причината, ако е взела такова решение.
Предполагам също така, че при прекратяване на договора без да е спазен срока за това се дължи обезщетение.
След като всяка страна има право да прекрати договора по всяко време, стига да е спазила процедурата за това - без значение е причината поради която го прави.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222;
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Наем
Виж всички въпроси
Данък на имот под наем без акт 16 Здравейте! Този месец отдадох апартамент под наем, който все още няма акт 16. Комисията е минала май месец и вече сме в очакване на акт 16. Въпроса ми е,... Последен отговор - 18.06.2022 от адв.Галина Чанкова
6 Отговори
наемател Здравейте, имам сключен договор за наем за 1 година с физическо лице.Случайно разбирам,че в имота ми живее друго лице,което не познавам.То ми представя... Последен отговор - 22.05.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Краткосрочен наем или хотелиерство Здравейте! Във връзка с регистрацията на стаи и апартаменти за гости в общините искам да попитам следното: Може ли да се счита, че е налице дейност... Последен отговор - 27.06.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Адресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Наемодател прекратява договор, по причина, че е договорил по-висок наем с друг. Здравейте, Наемодател прекратява договор по причина, че е договорил по-висок месечен наем с друг наемател. В договора имаме предвидена неустойка, но... Последен отговор - 8.01.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!


Анкета
