Може ли да бъде променен размерът на учредено право на строеж?
(0)
Здравейте, имам следния казус, за който бих искал да помоля за помощ или насоки. Върху поземлен имот, който е общинска собственост, е учредено право на строеж в размер на 2,000 м2, което е дадено като обезщетение на собствениците на други поземлени имоти, които са били отнети в полза на общината. Ако се използва правото на строеж в текущия му размер, върху парцела няма да може да се построи нищо друго.
Накратко: към момента има учредено право на строеж в размер на 2,000 м2 върху парцела, а собствеността на прилежащата земя е общинска.
Въпросът ми е може ли да се промени размерът на това право на строеж? Общият устройствен план на София го позволява, тъй като коефициентът на интензивност дава право на двойно повече (или 4,000 м2).
Благодарен съм на всички съвети, мнения и помощ под всякаква форма.
Поздрави
Отговори (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Дали е учредено право на строеж от общината или от частно лице, промяна може да стане по един единствен начин. С нова заповед на кмета и нов договор, щом в стария са конкретизирани квадратните метри РЗП. Другия вариант е да се построи уговореното и след това да се иска от общината да учреди право на дострояване за още 2000 кв.м. Реално, общината е преценила, че ще обезщети лицата Х с право на строеж за 2 000кв.м. Другите 2 000 кв.м., очевидно няма да бъдат обезщетение, а ще трябва да се платят. Тоест, максималния резултат би бил първите 2 000 кв.м. не се плащат - те са обезщетение. Следващите 2000 кв.м. се заплащат или от всички или само от тези, които искат. Тези, които ще платят допълнителните кв.м., стават собственици на допълнително построеното.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
въвод във владение на имот Сключена сделка за покупко продажба на недвижим имот.Нотариялният акт е под условие.Предаването владението на имота ще се осъществи два месеца след... Последен отговор - 6.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Неуредени сметки по регулация със съседите Здравейте, със съседите имаме неуредени сметки по регулация.Техният имот е маломерен и преди 30години им придадоха 80 кв. м от нашият имот.Водихме дела,... Последен отговор - 17.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Наследство от починал българин в Испания Здравейте, наследник съм на майка ми, починала в Испания преди 4 месеца. Ходя по мъките с документ изпратен от Испания, който трябва да представя в... Последен отговор - 30.11.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Отлагане на дело Съдията отложи делото (гражданско) поради неявяване на другата страна - ответник, както и адвоката му. В ранните часове на деня на делото ответникът е... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
