Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Кой получава рентата при покупко-продажба на земеделска земя?

30.01.2017 - Земеделска земя - 2 Отговори     (0)

През месец февруари 2016 купих обявени на търг земеделски земи. В края на 2016 арендаторът ми изплати дължимата рента за цялата изминала селскостопанска година /2015-2016/. Бившият собственик се свърза с мен на 27.01.2016г. и претендира за половината от размера на рентата.
Въпросът ми е има ли той законово основание да получи част от рентата.

									Радослава Радева

Радослава Радева

Отговори (2)    Коментара (1)

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

30.01.2017

Отговор: В случая е добре да имате предвид цитираните по-долу разпоредби от Закона за арендата в земеделието - чл. 17, ал. 2 и ал. 3 - "приобретателят на арендувания обект на договора замества арендодателя като страна в договора за аренда, ако същият е бил вписан, дори и обектът на договора още да не е предаден. Ако договорът не е бил вписан, той има сила по отношение на приобретателя за две стопански години след годината на придобиването.
(3) Приобретателят е длъжен да уведоми незабавно арендатора за настъпилото заместване. Той не може да иска от арендатора да изпълни към него задължение, което той вече е изпълнил към предишния арендодател до получаване на съобщението за заместването."
В случая не сте посочили дали договорите за аренда са били вписани в СВ или не.



За контакти

											Радослава Радева

Радослава Радева

30.01.2017

Коментар: Договорът е вписан. Какъв е вашият отговор в този случай?


За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

30.01.2017

Отговор: В този случай не се притеснявайте - Вие сте в правото си!
Единственото, което може да иска от Вас предишният собственик, е да му дадете дял от рентата, който отговаря на времето, в което той е бил собственик - т.е. до влизане в сила на постановлението за възлагане.

С поздрав: адв. Симеонова
София, бул. "Васил Левски" 72
0898 20 60 91
0884 94 52 56



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Земеделска земя

Виж всички въпроси

продажба на земеделска земя Здравейте, Предстои ми продажба на наследствена зем.земя, която е с договор за аренда. В анекса към договора за аренда забелязах точка към Общи... Последен отговор - 23.10.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Общински имот Как мога да закупя частна общинска собственост със статут земеделска земя, с изоставени трайни насаждения? На търг ли? Какво да направя за да обявят... Последен отговор - 22.08.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Земеделски имот Искам да закупя земеделски имот, бил е даван по пораграф 4 едно време. Сега в кадастъра пише, че няма данни за собственика. Какво означава това? Има имоти... Последен отговор - 15.08.2021 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Имот по давност Искам да закупя земеделски имот, бил е даван по пораграф 4 едно време. Сега в кадастъра пише, че няма данни за собственика. Какво означава това? Има имоти... Последен отговор - 15.08.2021 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Изплащане на рента Продадох земеделска земя на 14.07.2021 г.и сега арендаторът на който я продадох и същият който я ползваше не иска да ми изплати рентата за 2020 и 2021г. Има ли... Последен отговор - 15.10.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив