Как да се раздели имот, когато няма доброволно желание от всички сънаследници
Здравейте, Благодаря Ви за бързия отговор на предишния ми въпрос. Бих искала да попитам има ли правно разрешение на въпроса за неделимите имоти, при липса на доброволна делба. Все пак трябва да има и друг вариант освен публична продан. Имота е 3500 кв. м при четири основни наследници, три от страните са съгласни на доброволна делба, а един не е. Законът разрешева ли продажба на неделими части от имот? Или да си прехвърлим частите на другите сънаследници? Благодаря ви предварително!
Отговори (1)
Отговор:
Здравейте Аделина!
Винаги има разрешение на подялбата на недвижим имот да бъде извършено по доброволен ред без да се стига до публична продан, но трябва да има взаимно разбирателство.
Преди да бъде поделен един имот, всички сънаследници, или съсобственици на този имот притежавате идеални части.
Когато един от тях не е съгласен на доброволна делба можете да му продадете, или дарите на него първо Вашите идеални части срещу заплащане.
Ако, той откаже това - тогава вече можете да се обърнете към 3- то лице. Въпросът е обаче това 3- то лице ще иска ли да влезе в съсобственост с четвъртия наследник, защото не всеки иска да изкупи или да му бъдат дарени идеални части , след което да влезе в съсобственост, т.е. отново се връщаме в изходно положение.
ДРУГА хипотеза, която също може да бъде отработена, това е да се заведе съдебна делба и още в хода на производството да се достигне до съдебно споразумение.
ТРЕТА хипотеза е , когато въпреки направените опити , или извършени предходни хипотези се стигне до публична продан, да участвате в същата и изкупите имота.
Вие преценявате как да постъпите, но е добре всички действия да бъдат извършвани под ръководството на адвокат.
Успех Ви желая!
С уважение,
адв.Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпросиНеуредени сметки по регулация със съседите Здравейте, със съседите имаме неуредени сметки по регулация.Техният имот е маломерен и преди 30години им придадоха 80 кв. м от нашият имот.Водихме дела,... Последен отговор - 17.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговоривъвод във владение на имот Сключена сделка за покупко продажба на недвижим имот.Нотариялният акт е под условие.Предаването владението на имота ще се осъществи два месеца след... Последен отговор - 6.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориЗакон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговориразделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 ОтговориПремествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове