Изработване на нов ПУП
(0)
Здравейте! С брат ми имаме наследствена двуетажна къща построена 1965г. ,която е на калкан с братовчедка ми със съща двуетажна къща.Искаме да съборим и построим нова къща но вече на 12м височина .За целта трябва да се изготви нов ПУП,но братовчедка ми не иска да даде съгласието си за да внесем предложението в Общината.Задължително ли е необходимо нейното съгласие за да направим промяната?Настоящият ПУП ни позволява да строим до 10 метра- до 3 етажа.И за три етажа нов строеж отново ли е задължително да имаме нейното съгласие? Да разбирам ли ,че без нейното съгласие ние нищо не можем да построим на калкан с нея?
Отговори (2) Коментара (1)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Здравейте, г-н Дойчев,
съгласно чл. 21, ал. 5 от Закона за устройство на територията свързано ниско застрояване се допуска при наличие на нотариално заверено писмено съгласие на собствениците на съседните урегулирани поземлени имоти, в които се установява свързаното застрояване.
За контакти
Иван Дойчев
Коментар:
Благодаря за бързият и изчерпателен отговор на адв. Митова.Разбрах ,че без писменото съгласие ние нищо не можем да построим на калкан с братовчедката ни.Нито ниско -до 10 метра , нито средно високо строителство- от 10 до 15 м.
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
За мен, по-важният въпрос е чия е земята, чийто ПУП искате да променяте. Обикновено, къщите-близнаци са в общ парцел, като към всяка от сградите има идеална част от земята, обикновено по 1/2. Ако е така, изобщо не можете да строите, без братовчедка Ви да се съгласи и да Ви отстъпи право на строеж.
Ако обаче парцелите са два отделни, то във Вашия можете да строите това, което е предвидено в действащия план, без нейно съгласие. Ако този план не Ви харесва и искате да го промените.
В заключение, ако парцелите са два отделни, вземете виза за проектиране или проверете на място в общината, какво точно е предвидено и къде е разположено строителното петно. Обикновено, когато има съществуващ калкан, той трябва да се покрие от новата сграда.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Строителство
Виж всички въпроси
Таванско помещение като отделно ателие Имам таванско помещение с ток и вода. 1983г има разрешение за строеж и изградена капандура и е превърнато в стая за творческа дейност по чл.63 от наредба 5... Последен отговор - 2.11.2023 от адвокат Милена Миткова
2 Отговори
ЗУТ за пътна връзка на скоростен път Колко е минималното разстояние/лице/ на парцел ,за да може да се проектира и разреши и изгради пътна връзка на първокласен път от републиканската пътна... Последен отговор - 5.11.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Смяна на ПУП без мое съгласие за строителство на Калкан. Може ли да се обжалва смяната на ПУП?Къщата ми е на границата на съседният имот,и за да може да се застроява е сменен ПУП без мое съгласие.А именно да се... Последен отговор - 1.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
ЗУТ Колко еъ минималното разстояние/лице на парцел ,за да може да се проектира и разреши и изгради пътна връзка на първокласен път от републиканската пътна... Последен отговор - от
0 Отговори
ЗУТ Колко е минималното разстояние/лице/ на парцел ,за да може да се проектира и разреши и изгради пътна връзка на първокласен път от републиканската пътна... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
